Un superbe domaine, gites et installations équestres

Description du bien

Maison principale (170 m²) Avec une jolie cour fermée par des grilles à l'avant, un grand olivier et une terrasse couverte (environ 9 m²) donnant sur la cour. Cuisine ouverte entièrement équipée/salle à manger (46 m²) avec cheminée à insert, coin télévision adjacent (5 m²), bureau (11 m²) et salon (21 m²) avec grande cheminée à insert et porte donnant sur une grande terrasse ouverte avec une vue magnifique. Hall d'entrée avec débarras (4 m²) et cabine de douche carrelée, WC séparé et buanderie (21 m²) comprenant une grande chambre froide Dagard. Chambre séparée (14 m²) et salle d'eau (6 m²) sur le côté. (Peut être partagée avec le gîte Nestor) Au premier étage, avec des plafonds mansardés, se trouvent la chambre principale (24 m² min), une chambre d'enfant adjacente (6 m²) et une salle de bains attenante avec baignoire, douche à l'italienne séparée et lavabo. WC séparé.

Gîte 1 attenant  (118 m²) accessible depuis un parking/terrasse gravillonnée avec vue sur le salon (23 m²) avec cheminée à insert, coin repas (11 m²) et coin cuisine équipé (10 m²). Porte donnant sur la salle de bains (14 m²). Petite buanderie (10 m²) et hall d'entrée avec accès à la chambre principale de la maison principale. Escalier menant à la chambre dortoir (13 m² min). Deuxième escalier depuis le salon menant à deux autres chambres, toutes deux avec des plafonds mansardés (17 m² et 12 m²). Deux autres chambres séparées avec salles d'eau au rez-de-chaussée. (16 m² et 4 m²) et (14 m² et 6 m²) respectivement. La deuxième de ces chambres est accessible depuis la cour et peut donc être utilisée avec la maison principale.

Espace bureau (sous la terrasse de la maison principale) (20 m²) pour accueillir les invités.

Gîte 2  (à côté du bureau) (38 m²) Cuisine/salon (23 m²) une chambre (11 m²) et salle d'eau attenante (5 m²). Accès à la piscine et à la terrasse pavée avec pergola sur le côté et petite pelouse.

Gîte 3  (à côté du gîte 2) (70 m²) Hall d'entrée (9 m²) avec escalier en colimaçon menant au premier étage, séjour/cuisine ouverte (26 m²) et coin salon avec cheminée à insert. Premier étage avec palier (3 m²), deux chambres (14 et 13 m²) et salle d'eau (6 m²).

Gîte 4  (en contrebas de la piscine) (98 m²) Avec une vue imprenable tout autour, ce gîte comprend un coin cuisine (11 m²) avec une cuisine équipée Effeti avec îlot central, des éléments encastrés et des fours. Coin repas à l'avant (12 m²). Trois chambres avec salle de douche attenante (24 m² chacune) et une salle de douche avec WC séparé. À l'avant, il y a une terrasse pergola séparée par une haie de bambous.

Gîte 5  (à l'extrémité) (92 m²) Cuisine ouverte sur la salle à manger (38 m²) avec cuisine entièrement équipée et poêle à bois indépendant. Escalier menant au premier étage avec deux chambres (10 m² et 7,5 m²), salle de bains (6 m²). Suite indépendante au rez-de-chaussée avec salle d'eau (26 m² au total). Grande terrasse sur le côté avec deux espaces supplémentaires en dessous (55 m²) pouvant être aménagés en deux suites supplémentaires.
 

Espace de restauration professionnel et aire de repos. Sur le côté de la terrasse de la piscine, il y a un coin bar (environ 10 m²), une cuisine professionnelle adjacente (22 m²) (équipement disponible séparément), des toilettes attenantes et des marches menant à
un coin petit-déjeuner (21 m²) avec un escalier en colimaçon menant à une salle de séjour (24 m²) avec parquet.

Les autres dépendances comprennent deux grandes caves sous la maison principale avec accès aux deux extrémités (65 m² au total), un bâtiment en pierre de deux étages pouvant être converti en installations équestres (80 m² au total), une zone adjacente sur laquelle se trouvait un bâtiment qui a été démoli, et deux zones plates sur lesquelles des chapiteaux ont été montés pour les mariages, dont l'une est équipée de douches et de toilettes adjacentes.

Les installations de loisirs comprennent une piscine chlorée située sur une grande terrasse avec vue panoramique, un jacuzzi encastré et entourée d'une clôture de sécurité, qui donne accès au bar et à la cuisine professionnelle. Au sommet de la propriété, vous trouverez un court de tennis avec un terrain de pétanque à une extrémité.

Les installations équestres comprennent un bloc d'écuries en bois en forme de U, avec neuf boxes dont la taille varie de 3 m x 3 m à 4,5 m x 3 m. Sur le côté, il y a un solarium et une douche pour chevaux (6 m x 3 m) avec un sol en béton, un petit abri en bois (4,5 m x 3 m) et un parking adjacent. En plus, il y a un ancien manège clôturé, même si l'équipement a été enlevé, et un rond de longe de l'autre côté de l'allée. Plus bas sur la colline, il y a un manège de 40 m x 20 m avec un sol en sable et clôturé. Il peut être arrosé grâce à un tuyau provenant du puits profond situé près des bâtiments.

Le terrain est en pente, avec des vergers autour des bâtiments et quelques pâturages. Une partie du terrain adjacent est louée à la SAFER pour une somme symbolique par an. D'autres terrains sont actuellement loués pour les chevaux dans le cadre d'un accord temporaire avec des agriculteurs locaux.

Services : deux fosses septiques, eau courante et électricité. Puits profond. 

Équipement et contenu

Veuillez noter que l'équipement et le contenu ne sont pas inclus dans le prix de la propriété, mais peuvent être disponibles séparément avec le site web, les listes de contacts et la société civile (SC) qui gère les locations et, jusqu'à récemment, les mariages.

Notre Avis sur ce bien

L'endroit idéal pour organiser des mariages, des séminaires, avec 5 gites et une maison principale et des vues incroyables sur trois côtés.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

152 kWhEP/m ² .an

Logement économe

Logement énergivore

Graphique graduée en kWhEP/m ² .an

Gaz à effet de serre (GES)

4 kg eqCO2/m ² .an

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Graphique graduée en kg éqCO2/m ² .an