Agence immobilière Tarn

L’équipe de L’Esprit du Sud est une agence immobilière créée en 2007 qui depuis le début a pour vocation d'exercer ce beau métier du mieux possible. Nous venons tous d'horizons très différents et complémentaires que ce soit le commerce, le droit, les services ou la culture.

Christine Juan est originaire de Gaillac, son père était agent immobilier bien connu dans le gaillacois, une partie des agents travaillant à l'agence est issue elle de Gaillac, d'Albi, de Rabastens ou de Carmaux. une autre partie de l'équipe est anglo-saxonne, germanique et italienne très impliquée sur Cordes sur Ciel, Caylus, Saint Antonin Noble Val. Nous tentons de répondre à tous les besoins de nos clients : l'achat, la vente, la location, la gérance ou gestion, le viager, l'avis de valeur.

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Gaillac maison avec jardin Gaillac et environs

A LOUER: Maison de ville de 81m² entièrement rénovée en 2023, à 2mn du centre ville de Gaillac. Au rez-de-chaussée: cuisine équipée de placards, hotte, plaque au gaz, four électrique, séjour donnant sur un jardin de 200m² (avec puits) et un WC. A l'étage: 2 belles chambres dont une de 17m², une salle d'eau simple vasque, douche à l'italienne et un WC.
Disponible le 24 mars 2025.
Loyer750€ dont 10€ de provisions de charges.
Honoraires agence: 375€ dont 110€ pour état des lieux (encaissement différé possible)
Dépôt de garantie: 740€ (encaissement différé possible)

750 €

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200 m2
81 m2
2

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Rabastens plain-pied avec garage et jardin Rabastens et environs

A LOUER MAISON MEUBLEE: Disponible le 10 mars 2025
Maison récente (2022) de plain-pied 90m² environ avec un garage , une terrasse et un jardin de +/- 300m².
3 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un salon avec cuisine attenante aménagée.
Les équipements: 1 canapé, 1 table avec 4 chaises, 1 lit complet, Assiettes, couverts…
La cuisine: Placards, hotte, plaque induction, four, micro-ondes et réfrigérateur
Loyer 980€/CC soit 930€+50€ de provisions de charges pour l'entretien des jardin extérieurs (hors privatif) et OM.
Dépôt de garantie location meublée: 2 mois de loyer hors charges soit 1 860€ (encaissement possible en différé)
Honoraires agence: 490€ dont 140€ pour état des lieux (encaissement possible en différé)

980 €

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300 m2
90 m2
3

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Terrain constructible et atelier, proche couffouleux Rabastens et environs

Terrain dans la campagne proche de Couffouleux, à 5mn des écoles, de la gare, 6mn de l'autoroute.
La parcelle d'environ 2000 m2 est au calme, arborée, et constructible sur une partie d'environ 1000 m2 (coefficient d'emprise au sol 15%).
Elle comprend également un atelier de 57m2 avec de belles possibilités d'aménagement.

Un chemin rural mène au terrain qui est non-viabilisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

122 000 €

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2000 m2
m2

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Maison de ville au calme, à restaurer. Rabastens et environs

Dans le cœur des quartiers historiques de Rabastens, se dresse une maison sur 3 niveaux aux murs de briques toulousaines, témoins silencieux d’une époque révolue.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie s’étend avec ses poutres, une grande cheminée occupe l'une des parois, imposante, devant laquelle on imagine passer ses longues soirées d'hiver.
À l'étage, une grande pièce traversante, de la même dimension. Vous y installerez votre bureau, un espace dédié aux jeux, aux amis de passage. A l'étage supérieur, les deux chambres, et la salle de bains, modeste mais fonctionnelle, attend avec patience les attentions nécessaires, pour offrir à nouveau tout le confort d’une maison qui, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, conserve un charme indéniable.
Rafraîchir cette maison, c’est restaurer un peu de la mémoire du quartier. Laissez vous séduire par son son allure, son histoire.

148 400 €

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Maison en pierre située dans un village typique à 20mn de Gaillac Triangle d'or et Cordais

Cette demeure atypique de 162m² vous séduira par ses volumes généreux. Au rez de chaussée, un vaste hall d'entrée, une cuisine moderne équipée et aménagée récemment, un salon avec poêle à granulés et un séjour lumineux. Un bel escalier bois mène à la partie nuit au premier étage où nous trouvons 4 chambres (ou trois chambres et un bureau), dont 3 en enfilade, une très grande salle de bains avec baignoire et douche. Vous pourrez profiter d'un atelier et de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces selon vos besoins et votre imagination. Laissez-vous charmer par cette maison aux beaux volumes, par son ambiance unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
EN COMPLEMENT (non compris dans le prix proposé) , nous vous pouvons vous proposer d’acquérir un terrain constructible de 800m² à proximité de cette maison. Ce terrain non attenant offre la possibilité de construire une nouvelle habitation ou créer un espace de loisir ou un jardin tout simplement.

Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :entre 2870.00 et 3930.00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

199 000 €

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m2
162 m2
4

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Maison de caractère dans un endroit privilégié Rabastens et environs

Une maison ancienne et atypique à rénover en tout ou en partie, selon vos besoins et parce que sa configuration le permet. La partie principale en rez-de-chaussée est à ce jour composée de deux chambres, une grande salle, une petite cuisine et un beau salon. Là vous verrez du plancher au sol, de belles et grandes fenêtres à restaurer ainsi qu'une grande terrasse. Aux étages inférieurs, quatre autres pièces sur deux niveaux ainsi que de grandes salles, de grands espaces et la nature, les arbres, le frémissement de l'eau plus bas. Certes, beaucoup de travaux seront à faire, mais le résultat sera étonnant, pour sûr !!

230 000 €

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708 m2
160 m2
6

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Maison de plain-pied, au calme, belle vue Rabastens et environs

OFFRE ACCEPTÉE ! Sur les hauteurs de Rabastens, une maison de plain-pied, dotée d'une grande pièce a vivre très lumineuse grâce à un double séjour salon éclairé par des baies vitrées donnant sur une splendide vue et un calme si agréable. Sur quelque 125m2 habitable, de plain-pied dont 3 chambres avec placard, une grande salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une arrière cuisine très utile. Un moyen de chauffage économique, et un autre tout aussi efficace mais le charme en plus : un poêle à bois dans le séjour, Un grand espace de stockage grâce au garage et un espace de stockage bois sous auvent. Enfin, un jardin avec arbres des arbres fruitiers.

269 000 €

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714 m2
125 m2
3

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Maison de village, jardin et atelier Rabastens et environs

Une maison pleine de charme pour un cadre de vie unique et confortable. Nichée entre un parking privé et un très joli jardin clos dont l'environnement direct permet de laisser les enfants gambader en toute sécurité. De nombreux détails décoratifs en font un lieu unique qui saura séduire l'esthète que vous êtes - des moulures en plâtre, des jeux de lumière au travers d'un vitrail inséré dans le mur de l'escalier, lui même conçu et construit tel une plante qui se déploie.

En rez-de-chaussée :

    Bureau : Avec chauffage électrique et insert.
    Une pièce à rénover avec de jolis carreaux ciment.
    un grand atelier très pratique pour le stockage

Au 1er étage :

    Séjour très agréable agrémenté d'un poêle à granulés, et une arche qui sépare du reste de la maison un
    coin cuisine très sympa,
     WC
    salle de bains
    espace buanderie
    et une terrasse tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Au 2ème étage :

    2 chambres toute mignonnes avec stores solaires et velux
    1 grande chambre avec placard , divisée elle aussi en deux parties par une arche voutée, de manière très esthétique.
    1 salle d'eau

Cette maison atypique séduira les amateurs de biens originaux et pleins de caractère.

289 380 €

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278 m2
160 m2
3

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Maison de charme, alliant ancien & contemporain Rabastens et environs

Cette maison bourgeoise, a su garder toute son authenticité tout en prenant un tour plus contemporain (la cuisine, les salles d'eau). D'importants travaux ont été réalisés en 2008 (le toit notamment) pour redonner vie à cette bâtisse. e lieu historique.
Une belle porte d'entrée, ancienne à double battant, invite à visiter. Le sol en tomettes et les panneaux de bois sur encadrement ajoutent au cachet de cette maison.
A droite de l'entrée, une pièce restée brute sert d'espace de stockage.
Devant, un toilette et lave-mains.
À gauche de l'entrée, une jolie pièce de passage avec cheminée à foyer fermé mais dont les vitres permettent une double exposition - très original - avec la grande pièce qui s’étend sur toute la longueur de la maison, au sol en plancher massif de chêne, avec à gauche une cuisine contemporaine équipée d’un îlot central, devant vous la partie salle à manger et à doit l'espace salon. Vous profiterez d’une vue dégagée grâce à la porte-fenêtre qui mène à la terrasse suspendue de près de 28m2.
Le jardin plus bas, aménagé en terrasses, ajoute au charme du lieu
L’étage est aussi agencés. Un grand espace ouvert, lumineux et original pourrait être votre bureau. Le plancher massif est très beau.
La maison compte 3 grandes chambres, dont une avec une magnifique vue, une autre, côté sud, avec un plancher massif et des placards intégrés, et une chambre avec propre salle d’eau, dressing et WC séparé. Une autre salle de bains spacieuse, équipée d’une grande douche, d’une baignoire et de deux vasques, bénéficie d’un sol en bambou et d’un WC indépendant.
Enfin, le sous-sol, récemment rénové par l’actuel propriétaire, comprend deux petites caves, idéales pour le rangement et d'un espace destiné à une activité professionnelle, accessible par une rampe extérieure. Un local (traiteur par exemple) professionnel, équipé d’une dalle, d’une chape et de lino.
Construite avec des matériaux nobles tels que la terre crue, la terre cuite et la pierre, cette maison préserve son caractère tout en s’adaptant aux besoins modernes. Quelques fenêtres en simple vitrage pourraient être changées si besoin.

290 000 €

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382 m2
170 m2
4