Agence immobilière Tarn

L’équipe de L’Esprit du Sud est une agence immobilière créée en 2007 qui depuis le début a pour vocation d'exercer ce beau métier du mieux possible. Nous venons tous d'horizons très différents et complémentaires que ce soit le commerce, le droit, les services ou la culture.

Christine Juan est originaire de Gaillac, son père était agent immobilier bien connu dans le gaillacois, une partie des agents travaillant à l'agence est issue elle de Gaillac, d'Albi, de Rabastens ou de Carmaux. une autre partie de l'équipe est anglo-saxonne, germanique et italienne très impliquée sur Cordes sur Ciel, Caylus, Saint Antonin Noble Val. Nous tentons de répondre à tous les besoins de nos clients : l'achat, la vente, la location, la gérance ou gestion, le viager, l'avis de valeur.

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Appartement T2 rénové au coeur de Rabastens Rabastens et environs

Situé au 1er étage d'un immeuble situé en centre-ville de Rabastens. Une cuisine avec placards, hotte, four et plaque de cuisson attenante à une pièce vie lumineuse, une salle d'eau avec simple vasque et meuble , WC séparé et 1 chambre.
Double vitrage.
Disponible AU 18/9/2025 voire un peu plus tôt.
Loyer 430€ hors charges+ provision de charges 20€ (OM, commun et consommation d'eau).
Honoraires agence 225€ dont 70€ pour état des lieux.

450 €

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0 m2
36 m2
1

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Appartement T2 avec jardin proche centre-ville Albigeois

A LOUER - Appartement bien situé, idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un étudiant souhaitant un cadre de vie agréable à deux pas des commodités.
A proximité du centre-ville d’Albi et à 400m de Champollion, appartement en rez-de-chaussée composé d’une pièce principale avec cuisine aménagée de placards et équipée d’un four, d’une plaque de cuisson et d’une hotte, d’une chambre séparée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le petit plus de cet appartement : un jardin privatif d’environ 150m², rare en ville et idéal pour profiter des beaux jours ou jardiner si le cœur vous en dit.
Disponibilité immédiate.
Loyer 525€+5€ de provision mensuelle de charge pour les OM. Régularisation annuelle.
Dépôt de garantie: 525€.
Honoraires agence: 200€ dont 75€ pour état des lieux.
Diagnostics commandés en attente de rapport.

530 €

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140 m2
38 m2
1

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Duplex lumineux et calme en centre ville Rabastens et environs

Face à une place arborée dans le centre de Rabastens, voici un appartement en duplex et traversant, agréable par sa luminosité et sa configuration.

Accessible par une cour intérieure, l’entrée se fait via un pallier au 1er étage. La cuisine équipée, s'ouvre sur la cour. La grande pièce de jour donne quant à elle sur les arbres face à la place. Un toilette complète le RDC.

A l'étage, la chambre avec petit dressing et espace rangement à l'arrière et une jolie salle de bains.

Ajoutez à cela un cellier où ranger poussettes et vélos.

Face à une place arborée dans le centre de Rabastens, voici un appartement en duplex et traversant, agréable par sa luminosité et sa configuration.

Accessible par une cour intérieure, l’entrée se fait via un pallier au 1er étage. La cuisine équipée, s'ouvre sur la cour. La grande pièce de jour donne quant à elle sur les arbres face à la place. Un toilette complète le RDC.

A l'étage, la chambre avec petit dressing et espace rangement à l'arrière et une jolie salle de bains.

Ajoutez à cela un cellier où ranger poussettes et vélos.

Libre d'occupant, loué 545 euros + 15 euros de charges mensuelles.

Copropriété de 6 lots avec syndic - frais de gestion 2024: 650 euros

Taxe foncière : 656€ /an

103 000 €

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m2
53 m2
1

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Maison de ville au calme, à restaurer. Rabastens et environs

Dans le cœur des quartiers historiques de Rabastens, se dresse une maison sur 3 niveaux aux murs de briques toulousaines, témoins silencieux d’une époque révolue.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie s’étend avec ses poutres, une grande cheminée occupe l'une des parois, imposante, devant laquelle on imagine passer ses longues soirées d'hiver.

À l'étage, une grande pièce traversante, de la même dimension. Vous y installerez votre bureau, un espace dédié aux jeux, aux amis de passage. A l'étage supérieur, les deux chambres, et la salle de bains, modeste mais fonctionnelle, attend avec patience les attentions nécessaires, pour offrir à nouveau tout le confort d’une maison qui, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, conserve un charme indéniable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

124 900 €

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m2
90 m2
2

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Authenticité et sérénité pour cette charmante maison à rénover Albigeois

Une maison pleine de charme à rénover selon vos envies pour en faire un lieu unique et chaleureux.
Au cœur d’un hameau paisible, idéalement située, cette charmante maison ancienne pleine de caractère, nichée dans un environnement naturel offre un cadre de vie calme sans pour autant être isolée. La belle façade en pierre donne le ton d'une bâtisse authentique qui vous séduira.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger avec cheminée et d’une cuisine. Ces espaces, disposés de part et d’autre, pourront être repensés selon vos besoins et votre mode de vie.
À l’étage, trois chambres (dont deux spacieuses), une salle d’eau ainsi qu’une grange attenante offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
Un atelier et un garage complètent également ce bien. À l’extérieur, un agréable jardin exposé Sud et Est vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Parmi les atouts : un double vitrage et un système d’assainissement par micro station installés récemment.

159 000 €

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957 m2
100 m2
3

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Maison de village nichée au coeur de Campagnac Triangle d'or et Cordais

Cette demeure atypique de 162m² vous séduira par ses volumes généreux. Au rez de chaussée, un vaste hall d'entrée, une cuisine moderne équipée et aménagée récemment, un salon avec poêle à granulés et un séjour lumineux. Un bel escalier bois mène à la partie nuit au premier étage où nous trouvons 4 chambres (ou trois chambres et un bureau), dont 3 en enfilade, une très grande salle de bains avec baignoire et douche. Vous pourrez profiter d'un atelier et de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces selon vos besoins et votre imagination. Laissez-vous charmer par cette maison aux beaux volumes, par son ambiance unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

199 000 €

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m2
162 m2
4

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BAISSE DE PRIX - Charmante maison et jardin en ville Gaillac et environs

Un bien joli jardin arboré (figuier, feijoa, cerisier, tulipier de Nouvelle Zélande,...) et une très agréable véranda en plancher bois offrant une luminosité exceptionnelle à un salon chaleureux enduit à la chaux et équipé d’un poêle à bois, et à une grande cuisine indépendante équipée de placards. Pour accéder à l'étage, un escalier mène à 3 grandes chambres ainsi qu'à une salle de bains.
Un grenier de 63m² au sol entièrement aménageable complète cet espace, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Enfin, un terrain de 600m² dont 300m² sont constructibles.

229 000 €

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615 m2
130 m2
3

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Maison plain-pied de 130 m2 cachée en plein cœur de Graulhet Vallée du Dadou

Maison plain-pied de 130 m2 cachée en plein cœur de Graulhet, très calme. Construite dans les années 80, elle a été rénovée en 2018 (et notamment menuiseries alu, électricité, les sols, isolation ouate de cellulose, poêle Rika Corso etc ..) avec goût certain pour les volumes et les espaces. Les extérieurs ne sont pas en reste : un grand jardin sans vis a vis, une terrasse a l'ombre d'un arbre majestueux.

Visitons : Une grande pièce à vivre de 49 m2 agrémentée d'un poêle performant et discret, très ouverte grâce à de magnifiques baies vitrées et un patio intérieur. Celui-ci, au centre de la maison ajoute de la luminosité et un charme évident. Autour, la cuisine et son style sobre et quelque peu industriel, une première chambre donnant sur le patio et une autre éclairée par un velux. De l'autre côté de la maison, un joli couloir mène à la salle d'eau, aux toilettes indépendants et lave main, puis sur la grande chambre des parents. Un grand cellier / buanderie jouxte la cuisine.

239 000 €

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570 m2
130 m2
3

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Nous avons un petit faible pour cette maison Rabastens et environs

Son charme vient tout à la fois de son style et de son environnement. Vous verrez quatre chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. L'intérieur nécessite peut-être d'être rafraîchi mais est tout à fait habitable en l'état. Vous améliorerez ses performances énergétiques en ajoutant un poêle éventuellement à l'emplacement de l'ancien poele à mazout, en changeant les fenêtres et en ajoutant de l'isolant dans les combles. Le cellier et la vraie cave sous celui-ci sont des atouts indéniables. Que dire du jardin, du puits et du garage indépendant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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707 m2
145 m2
4