Exclusivité à Graulhet, une grande maison et un grand local commercial de 86 m2 environ nu. . Dans un quartier calme, immeuble bourgeois avec un local de 86m2 (libre) et un logement T7 de 110m2 sur 3 niveaux et jardin. Les locataires du logement et son jardin sont en place depuis 2009, la fin de leur bail se situe fin novembre 2024. Les revenus actuels 9000. Le loyer potentiel pour le local se situe entre 6000 et 7200 si votre projet est d'investir.
Proche de Graulhet (10min), maison à vendre de 4 pièces, de 95 m² orienté au sud. Vous verrez trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de deux WC.
Ce bien compte également deux places de parking , une cave, une buanderie et une dépendance de près de 70m².
Le terrain avec vue sur la campagne accueille une piscine tubulaire semi enterrée.
Les écoles sont à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinéma Vertigo de même que sur des tennis et un théâtre à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, des boucheries charcuteries et deux supérettes. Enfin, le marché Place de la République anime les environs.
Envie d'en savoir plus sur cette maison, prenez contact avec Caroline au 06.76.11.93.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A seulement 20mn d'Albi, dans un petit hameau, cette maison à la fois atypique et confortable ne peut que vous charmer. Rénovée avec des matériaux de qualité, pierre apparente, parquet, poêle...vous trouverez de plain pied une grande cuisine-salle à manger, 2 chambres spacieuses avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Au niveau inférieur, un agréable salon avec poêle et une 3ème chambre tout aussi spacieuse que les 2 autres. Point d'orgue, une grande cave et de l'autre côté du petit chemin, la piscine avec sa cuisine d'été donnant sur un terrain dominant la campagne.
Composée d'un beau volume de séjour donnant sur une véranda et le jardin arboré, 4 chambres, une salle d'eau avec toilette, une salle de bain, et un toilette séparé. Au sous-sol, un garage avec portail électrique.
Grand immeuble très lumineux sur GRAULHET de 190m2 . Le premier étage se compose de 2 chambres, une grande pièce à vivre (avec cheminée) sur cuisine ouverte, une salle de bains et un toilette. Au deuxième étage, 4 chambres avec un point d'eau. Au rez de chaussée, un commerce de 95m2 qu'on peut transformer en studio, d'une chambre avec un balcon, d'un sous-sol , ainsi qu''un grand garage.
Elle est bien jolie cette maison à Rabastens avec sa grande cuisine aménagée et son arrière-cuisine, un WC, un séjour côté jardin et son appentis. Un bel escalier en bois massif mène aux deux étages. Au premier, deux paliers de part et d'autre de l'escalier, chacun équipé de placards, desservent la SDB, un WC séparé, et trois chambres (de 9.3 m2 à 14 m2), dont une avec un grand placard, tellement agréables avec des terres cuites au sol. La salle de bain elle aussi a été rénovée. Et au deuxième étage, un très bel espace très lumineux de 26 m2 et un petit grenier en supplément. Aucun travaux à prévoir, le double vitrage (menuiseries bois) est déjà en place ainsi que le chauffage central au gaz de ville, ainsi qu'une isolation de 40 cm en toiture.
Entre Lavaur et Castres, à Saint-Paul Cap de Joux, dans un joli village
où écoles et commerces sont bien actifs, une jolie maison de caractère
organisée autour d'un beau couloir central qui distribue de part et
d'autre un grand salon traversant d'env 50m2 où demeure un conduit pour
installer un poêle. Un joli sol, une voûte plâtrée délimite deux
espaces, et partout au rez-de-chaussée le double vitrage, menuiserie
bois est déjà en place. De l'autre côté du couloir, une grande cuisine
avec un cellier et enfin une grande chambre où ont été aménagées très
récemment une grande douche et un lavabo contemporains, très appréciés
en de multiples occasions. Un toilette aussi, sous la cage d'escalier.
A
l'étage, 3 grandes chambres charmantes et une grande salle de bains à
moderniser. A cet étage, vous devrez sans doute mettre en œuvre du
double vitrage.
Et au deuxième étage, un grand grenier aménageable.
Le
jardin a fait l'objet d'une attention particulière, la treille, les
plantes et arbustes, de multiples détails en font un endroit paisible
sûrement très attachant.
Le petit cabanon est bien utile
A Rabastens, une grande maison sur 2 niveaux avec en prime une chambre indépendante et un abri attenant. Selon vos projets, notez que nous avons fait étudier la possibilité de créer 2 logements, un T3 de 98m2 et un T4 de 111m2 avec chacun un garage et un jardin (exemple du plan), ainsi qu'une maison T5 avec garage (voir le second plan). Aujourd'hui, la maison se compose d'un immense garage de 61m2 et d'un grand atelier buanderie où se trouve la chaudière de 2017.A l'étage, un appartement d'env 112m2 assez rustique mais tout à fait habitable fait de 3 chambres et plancher au sol, une cuisine ainsi qu'un cellier, un séjour traversant de 21m2 avec son insert. Notez donc que la chaudière est de 2017, l'isolation en toiture en ouate de cellulose a été posée très récemment.
Maison récente offrant un beau séjour cuisine déplafonné de 50 m2 avec 2 grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et la campagne environnante. Dans l'espace nuit, un sas dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé et 3 chambres, dont une avec son dressing.
Un sous-sol de 110 m2 faisant l'intégralité de la maison permet de rentrer aisément 2 voitures par un portail sectionnel électrique.
Les plus de cette maison sont la qualité des matériaux utilisés ainsi que leur performance énergétique. Les sols sont en travertin et en parquet massif châtaignier, l'isolation a été faite avec de la ouate de cellulose et de la fibre de bois. Un poêle à bois chauffe facilement toute la maison, de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière, une phytoépuration traite les eaux grises, un récupérateur d'eau de pluie de 5000 l est enterré pour arroser le jardin et cerise sur le gâteau, une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.