Dans le centre historique de Rabastens, un ensemble immobilier (une maison de charme rénovée de 217 m2 hab, cour arborée, garage et 3 appartements loués) parfaitement entretenu, le cachet de l’ancien, le confort en plus.
Tout a été reconfiguré, remanié, restauré. Au-delà des menuiseries toutes en double vitrage, ce sont les toitures, l'électricité, le mode de chauffage (pompes à chaleur) qui ont été installés de manière indépendante pour la maison d'une part, les appartements de l'autre.
Ce sont aussi de nouvelles cuisines et salles d'eau.
Dans la maison elle-même, vous apprécierez entre autres :
- en rez-de-chaussée, de jolies pièces à vivre, une cuisine de qualité, un joli salon et une salle à manger traversante
- toujours en rez-de-chaussée une grande chambre dite parentale.
- les accès directs sur la magnifique cour aménagée et subtilement décorée
- la pergola contemporaine
- 4 autres chambres ou bureaux à l'étage et une salle d'eau
Dans le cœur des quartiers historiques de Rabastens, se dresse une maison sur 3 niveaux aux murs de briques toulousaines, témoins silencieux d’une époque révolue.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie s’étend avec ses poutres, une grande cheminée occupe l'une des parois, imposante, devant laquelle on imagine passer ses longues soirées d'hiver.
Au calme, située dans un hameau paisible à 15mn d'Albi et 20mn de Gaillac, cette maison ancienne pleine de caractère et de potentiel à finir de rénover est entourée d'une nature protégée. Vous ne serez donc pas isolés au milieu de nulle part, sans pour autant souffrir de la proximité du voisinage d'un hameau.
La façade en pierre pleine de cachet, nous donne le ton de la bâtisse : de généreuses hauteurs sous plafond, des matériaux de construction traditionnels, un bel escalier central en bois apportent beaucoup de charme.
En RDC, le salon, la salle à manger avec cheminée et la cuisine. Ces pièces de part et d'autre seront modulables et à repenser en fonction de vos besoins et envies.
A l'étage, 3 chambres dont 2 grandes et une plus petite, une salle d'eau et une grange à aménager.
Cette demeure atypique de 162m² vous séduira par ses volumes généreux. Au rez de chaussée, un vaste hall d'entrée, une cuisine moderne équipée et aménagée récemment, un salon avec poêle à granulés et un séjour lumineux. Un bel escalier bois mène à la partie nuit au premier étage où nous trouvons 4 chambres (ou trois chambres et un bureau), dont 3 en enfilade, une très grande salle de bains avec baignoire et douche. Vous pourrez profiter d'un atelier et de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces selon vos besoins et votre imagination. Laissez-vous charmer par cette maison aux beaux volumes, par son ambiance unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Un bien joli jardin arboré (figuier, feijoa, cerisier, tulipier de Nouvelle Zélande,...) et une très agréable véranda en plancher bois offrant une luminosité exceptionnelle à un salon chaleureux enduit à la chaux et équipé d’un poêle à bois, et à une grande cuisine indépendante équipée de placards. Pour accéder à l'étage, un escalier mène à 3 grandes chambres ainsi qu'à une salle de bains.
Un grenier de 63m² au sol entièrement aménageable complète cet espace, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Enfin, un terrain de 600m² dont 300m² sont constructibles.
Son charme vient tout à la fois de son style et de son environnement. Vous verrez quatre chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. L'intérieur nécessite peut-être d'être rafraîchi mais est tout à fait habitable en l'état. Vous améliorerez ses performances énergétiques en ajoutant un poêle éventuellement à l'emplacement de l'ancien poele à mazout, en changeant les fenêtres et en ajoutant de l'isolant dans les combles. Le cellier et la vraie cave sous celui-ci sont des atouts indéniables. Que dire du jardin, du puits et du garage indépendant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SOUS OFFRE - Au calme dans la campagne à seulement 15mn d’Albi et de Gaillac, sur un joli terrain de 3200m² env cette maison allie confort et sérénité.
Un salon équipé d’un velux pour une belle luminosité, une cuisine récente équipée et aménagée et 2 chambres dont une donnant sur la piscine. Une mezzanine de 10m² environ pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire.
Compromis en cours ! Sur les hauteurs de Rabastens, une maison de plain-pied, dotée d'une grande pièce a vivre très lumineuse grâce à un double séjour salon éclairé par des baies vitrées donnant sur une splendide vue et un calme si agréable. Sur quelque 125m2 habitable, de plain-pied dont 3 chambres avec placard, une grande salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une arrière cuisine très utile. Un moyen de chauffage économique, et un autre tout aussi efficace mais le charme en plus : un poêle à bois dans le séjour, Un grand espace de stockage grâce au garage et un espace de stockage bois sous auvent. Enfin, un jardin avec arbres des arbres fruitiers.
Une maison pleine de charme pour un cadre de vie unique et confortable. Nichée entre un parking privé et un très joli jardin clos dont l'environnement direct permet de laisser les enfants gambader en toute sécurité. De nombreux détails décoratifs en font un lieu unique qui saura séduire l'esthète que vous êtes - des moulures en plâtre, des jeux de lumière au travers d'un vitrail inséré dans le mur de l'escalier, lui même conçu et construit tel une plante qui se déploie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.