Vous avez le projet d'acheter une maison dans le 81 - Tarn. Vous avez bien raison, il ne faut pas résister. Nous allons vous faire visiter les maisons, appartements, fermes tarnaises que vous aurez sélectionnés et aussi ceux que nous vous auront conseillés.
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Viager occupé avec réserve d’usufruit partiel Rabastens et environs
Dans le centre historique de Rabastens, un ensemble immobilier (une
maison de charme rénovée de 217 m2 hab, très jolie cour aménagée,
fleurie, garage et 3 appartements loués) parfaitement entretenu, le
cachet de l’ancien, le confort en plus.
Tout a été reconfiguré,
remanié, restauré. Au-delà des menuiseries toutes en double vitrage, ce
sont les toitures, l'électricité, le mode de chauffage (pompes à
chaleur) qui ont été installés de manière indépendante pour la maison
d'une part, les appartements de l'autre.
Ce sont aussi de nouvelles cuisines et salles d'eau.
Dans la maison elle-même, vous apprécierez entre autres :
- en rez-de-chaussée, de jolies pièces à vivre, une cuisine de qualité, un joli salon et une salle à manger traversante
- toujours en rez-de-chaussée une grande chambre dite parentale.
- les accès directs sur la magnifique cour aménagée et subtilement décorée
- la marquise contemporaine en verre et métal
- 4 autres chambres ou bureaux à l'étage et deux salles d'eau
Trois jolis appartements rénovés de 35, 48 et 55 m2, loués chacun 500€ et leur partie communes d'env. 40 m2 env.
Type
de viager : viager occupé (le vendeur conserve le droit d’usage et
d’habitation sur la maison) et réserve l’usufruit sur les 3 appartements
loués
Âges des vendeurs : Madame née en juin 1932 (93 ans) – Monsieur né en août 1945 (80 ans)
Viager avec rente réversible
Bouquet : 77 500 € (honoraires d’agence inclus, charge vendeurs)
Valeur maison + 3 appartements : 550 000€
Rente viagère mensuelle : 3 175 €
Rente réversible entre Madame et Monsieur
Trois appartements loués, sous usufruit. Revenus locatifs conservés par les vendeurs.
Vous
avez donc là un placement patrimonial sécurisé, tout en bénéficiant de
revenus différés et d’un prix d’acquisition avantageux.
77 500 €
- 410 m2
- 355 m2
- 5
Maison de ville au calme, à restaurer. Rabastens et environs
Dans le cœur des quartiers historiques de Rabastens, se dresse une maison sur 3 niveaux aux murs de briques toulousaines, témoins silencieux d’une époque révolue.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie s’étend avec ses poutres, une grande cheminée occupe l'une des parois, imposante, devant laquelle on imagine passer ses longues soirées d'hiver.
À l'étage, une grande pièce traversante, de la même dimension. Vous y installerez votre bureau, un espace dédié aux jeux, aux amis de passage. A l'étage supérieur, les deux chambres, et la salle de bains, modeste mais fonctionnelle, attend avec patience les attentions nécessaires, pour offrir à nouveau tout le confort d’une maison qui, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, conserve un charme indéniable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
124 900 €
- m2
- 90 m2
- 2
OFFRE ACCEPTEE - Authenticité et sérénité pour cette charmante maison à rénover Albigeois
Au calme, située dans un hameau paisible à 15mn d'Albi et 20mn de Gaillac, cette maison ancienne pleine de caractère et de potentiel à finir de rénover est entourée d'une nature protégée. Vous ne serez donc pas isolés au milieu de nulle part, sans pour autant souffrir de la proximité du voisinage d'un hameau.
La façade en pierre pleine de cachet, nous donne le ton de la bâtisse : de généreuses hauteurs sous plafond, des matériaux de construction traditionnels, un bel escalier central en bois apportent beaucoup de charme.
En RDC, le salon, la salle à manger avec cheminée et la cuisine. Ces pièces de part et d'autre seront modulables et à repenser en fonction de vos besoins et envies.
A l'étage, 3 chambres dont 2 grandes et une plus petite, une salle d'eau et une grange à aménager.
Un atelier et un garage complètent ce bien, offrant de belles possibilités supplémentaires d’aménagement.
Le double vitrage est très récent ainsi que le système d’assainissement
par micro station déjà mis en place ce qui est un vrai plus.
À l’extérieur, vous pourrez profiter du jardin qui s'étend essentiellement devant la façade orientation Sud et Est pour des moments ensoleillés.
Une belle maison à imaginer et à personnaliser pour en faire votre cocon.
159 000 €
- 957 m2
- 100 m2
- 3
Maison en pierre située dans un village typique à 20mn de Gaillac Triangle d'or et Cordais
Cette demeure atypique de 162m² vous séduira par ses volumes généreux. Au rez de chaussée, un vaste hall d'entrée, une cuisine moderne équipée et aménagée récemment, un salon avec poêle à granulés et un séjour lumineux. Un bel escalier bois mène à la partie nuit au premier étage où nous trouvons 4 chambres (ou trois chambres et un bureau), dont 3 en enfilade, une très grande salle de bains avec baignoire et douche. Vous pourrez profiter d'un atelier et de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces selon vos besoins et votre imagination. Laissez-vous charmer par cette maison aux beaux volumes, par son ambiance unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
199 000 €
- m2
- 162 m2
- 4
BAISSE DE PRIX - Charmante maison et jardin en ville Gaillac et environs
Un bien joli jardin arboré (figuier, feijoa, cerisier, tulipier de Nouvelle Zélande,...) et une très agréable véranda en plancher bois offrant une luminosité exceptionnelle à un salon chaleureux enduit à la chaux et équipé d’un poêle à bois, et à une grande cuisine indépendante équipée de placards. Pour accéder à l'étage, un escalier mène à 3 grandes chambres ainsi qu'à une salle de bains.
Un grenier de 63m² au sol entièrement aménageable complète cet espace, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Enfin, un terrain de 600m² dont 300m² sont constructibles.
229 000 €
- 615 m2
- 130 m2
- 3
Nous avons un petit faible pour cette maison Rabastens et environs
Son charme vient tout à la fois de son style et de son environnement. Vous verrez quatre chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. L'intérieur nécessite peut-être d'être rafraîchi mais est tout à fait habitable en l'état. Vous améliorerez ses performances énergétiques en ajoutant un poêle éventuellement à l'emplacement de l'ancien poele à mazout, en changeant les fenêtres et en ajoutant de l'isolant dans les combles. Le cellier et la vraie cave sous celui-ci sont des atouts indéniables. Que dire du jardin, du puits et du garage indépendant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
249 000 €
- 707 m2
- 145 m2
- 4
Maison de plain-pied, au calme, belle vue Rabastens et environs
Compromis en cours ! Sur les hauteurs de Rabastens, une maison de plain-pied, dotée d'une grande pièce a vivre très lumineuse grâce à un double séjour salon éclairé par des baies vitrées donnant sur une splendide vue et un calme si agréable. Sur quelque 125m2 habitable, de plain-pied dont 3 chambres avec placard, une grande salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une arrière cuisine très utile. Un moyen de chauffage économique, et un autre tout aussi efficace mais le charme en plus : un poêle à bois dans le séjour, Un grand espace de stockage grâce au garage et un espace de stockage bois sous auvent. Enfin, un jardin avec arbres des arbres fruitiers.
269 000 €
- 714 m2
- 125 m2
- 3
Maison en campagne mais tellement proche de tout Albigeois
SOUS COMPROMIS - Au calme dans la campagne à seulement 15mn d’Albi et de Gaillac, sur un joli terrain de 3200m² env cette maison allie confort et sérénité.
Un salon équipé d’un velux pour une belle luminosité, une cuisine récente équipée et aménagée et 2 chambres dont une donnant sur la piscine. Une mezzanine de 10m² environ pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire.
Vous profiterez de la piscine et de la cuisine d’été équipée d’un barbecue. Un grand sous-sol avec une pièce aménagée en ancienne salle de jeux ou pour vos besoins de stockage, un garage et des petites dépendances qui offrent des possibilités supplémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- 3212 m2
- 84 m2
- 2
Jolie maison de plain-pied en campagne Rabastens et environs
Cette maison de plain-pied, située dans la plaine et à 3km de Rabastens, offre un environnement paisible et verdoyant. Des haies d'arbustes entourent la propriété et son accès par un chemin privé la place un peu en retrait de la route de campagne.
Les baies vitrées, récemment remplacées en 2023, baignent la grande pièce de vie (65m2 au total) de lumière. La vue sur la terrasse ainsi que le jardin n'en est est que plus ouverte.
La cuisine, spacieuse et bien équipée, est partiellement séparée par un mur en pierre de parement, apportant un charme supplémentaire.
La salle de bains (baignoire d'angle et deux vasques), les toilettes suspendues, profitent aux 3 chambres dont une pourvue d'un dressing. Enfin un bureau de 8m2 complète cette partie.
Les extérieurs fleurent bon les fêtes entre amis grâce à une belle terrasse en bois de 55 m², des éclairages extérieurs quelques jolis arbres le tout sur un terrain clôturé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
283 000 €
- 1370 m2
- 130 m2
- 3