Maison Toulousaine dans le quartier des Minimes

Maison des années 30 composée d'un séjour lumineux donnant sur le jardin exposé Sud, une cuisine toute équipée attenante donnant accès à une belle terrasse, 
une salle de bain avec toilette séparé et deux chambres de 13 m2. 
Au sous sol, une cave de 32 m2 qui sert de buanderie et de lieu de rangement et une pièce de plus de 18 m2 servant de salle de concert peut se transformer au grès des envies 
en salle de sport, bureau, salle de cinéma, chambre d'ami, studio pour adolescent... 
Le plus de ce bien est son charmant jardin offrant une vraie bulle de sérénité en plein cœur de ville. 
Pour le coté technique les menuiseries sont en PVC double vitrage, la chaudière installée en 2016 est à condensation au gaz de ville et la toiture est parfaitement entretenue. 
Une maison habitable de suite et pleine de charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Toulouse et environs
Réf. 2609
451 500 €
Dont 5.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
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Nb Chambres : 2 
Surface habitable : 93 m²
Surface séjour : 26 m²
Surface terrain  : 269 m²
Nombre Pieces : 4
Année construction. : 1930
Commodités  : 5 mn
Ecoles : 5 mn

Taxe foncière : 1248
NB salle de bain : 1

Style De Bien : Maison
Etat : Bon état
Chauffage : Gaz de ville
Construction : Brique ancienne
Mitoyenneté : Sur un côté
Evacuation eaux usées : Tout à l’égout
Orientation : Sud

Combles
Sous-sol
Terrasse
Puits
Jardin
Clôturer
Double vitrage

Description du bien

Notre Avis sur ce bien

Maison bien distribuée axée sur le jardin, en plein cœur de Toulouse.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

202 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

43 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2609

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