Belle ferme rénovée sur 2ha, nombreuses dépendances et piscine naturelle

En campagne, sur 2hectares de prairies, dans les environs de Villemur, La Magelaine sur Tarn, une ferme en grande partie rénovée de quelque 190m2hab, avec des matériaux et techniques écologiques de qualité (pas de placo, pas de béton, mais des enduits à la chaux, des peinture écologiques..., une micro station pour les eaux usées...), avec en prime plusieurs dépendances attenantes, un bel hangar non attenant, deux puits et cerise sur le gâteau un bassin de baignade écologique ou piscine naturelle.

Toulouse et environs
Réf. 2628
435 750 €
Dont 5.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 190
  • Surf.Pièce de vie : 28
  • Surf.Terr.(m²) : 19540
  • Nb.Pieces : 5
  • Année rénovation : 2016
  • Taxe foncière : 419
  • NB salle d’eau/bain : 2
  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Rénové
  • Chauffage : Chaudière bois
  • Construction : Terre crue et briques cuites
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Micro-station d’épuration
  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Garage
  • Dépendances (attenantes et non attenantes (abri voiture, poulailler et porcherie ancienne, hangar agricole)
  • Piscine naturelle
  • 3 puits
  • Jardin

Description du bien

Il est si rare que ces vieilles dames n'aient pas été abimées par des matériaux bas de gamme ou ne respectant pas les traditions du bâti local. ici rien de tel : vous retrouverez les tomettes et planchers, les poutres et évier en pierre, les menuiseries en bois mais désormais en double vitrage. Nous vous montrerons 2 chambres parentales avec leur pièce en duplex et une chambre en rez-de -chaussée ou futur salle à manger. Et vous aurez tout loisir de créer une énième chambre avec une autre salle d'eau. Les extérieurs sont tout aussi réjouissants : atelier, hangar, ancien "restaplous" et en point d'orgue la piscine naturelle : quel régal. Les prairies seront idéales pour tous vos projets de permaculture ou recevoir vos chevaux et autres amis à quatre pattes.

Notre Avis sur ce bien

Superbe environnement, respect du bâti, magnifique piscine naturelle

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

125 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

2 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2628

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