Triangle d'or et Cordais
Réf. 2707
2 100 000 €
Dont 5.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Type de maison : Bourgeoise
Surface habitable : 780
Terrain : 39,5 ha
Niveaux :
Pièces : 21
Chambres : 8
Salle d'eau : 3 Salle de bains 5
WC : 9
Standing : Grand standing
Matériaux de construction : Pierre
Chauffage : Fioul
Chauffe-eau : Fioul/electrique
Cuisine : Aménagée et équipée
Ventilation :
Assainissement : Fosse toutes eaux
Vue : Imprenable
Exposition : sud
Grenier :
Sous-sol :
Garage
Description du bien
La maison principale dispose de murs extérieurs isolés dans la majeure partie de la maison, avec des tomettes au rez-de-chaussée, du chauffage au sol et des radiateurs dans les autres pièces, qui sont toutes de bonne taille et se combinent pour créer une maison familiale très fonctionnelle avec un logement supplémentaire pour les invités ou le personnel. Les grandes pièces de réception comprennent un salon double très lumineux et une salle de billard attenante, un petit salon, une salle à manger et une grande cuisine/salle de petit-déjeuner avec une cuisinière électrique Aga à deux fours, des meubles en bois et des placards. Il y a d'autres pièces, notamment une arrière-cuisine, un bureau, une buanderie, une chaufferie et des vestiaires pour la piscine, ainsi que la maison des pompes.
Au premier étage, se trouve une belle suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains avec douche séparée, deux lavabos et deux WC. Il y a deux autres chambres dans la partie principale de la maison, toutes deux avec salle de douche attenante, ainsi qu'un bureau en mezzanine donnant sur le salon. Les deux autres chambres avec salle de douche attenante sont accessibles depuis l'autre partie de la maison.
À côté de la maison se trouve un abri ouvert pouvant accueillir au moins deux voitures et donnant accès à la salle de jeux et à une autre grande pièce de rangement. Un pigeonnier se trouve à côté de l'abri et comprend trois niveaux avec un débarras au rez-de-chaussée, idéal pour les vélos et autres équipements, et un salon et une chambre aux deux étages supérieurs. Un cottage indépendant se trouve de l'autre côté du parking et comprend une cuisine/salle à manger équipée et un salon avec, au premier étage, une chambre, un coin bureau et une salle de bains. Sur le côté, il y a un espace barbecue couvert et l'ancien four à pain jouxte cet espace avec une chambre et une salle d'eau attenante.
De jolis jardins entourent la maison, avec des parterres de fleurs et d'arbustes, des rosiers et une multitude d'arbres, tant ornementaux que fruitiers. Une grande terrasse accessible par plusieurs portes se trouve sur le côté nord de la maison et profite d'une vue imprenable. Elle est adjacente à une grande terrasse couverte de glycines qui surplombe la piscine d'eau salée et sa terrasse ensoleillée avec un terrain de pétanque sur le côté. De l'autre côté du jardin, une jolie ruine offre un refuge et une pergola couverte de roses mène à la maison. Pour compléter le tableau autour de la maison, nous trouvons un court de tennis couvert avec un trampoline.
Il y a plusieurs hangars et granges, dont le plus grand fait environ 138 m² et sert d'atelier et de remise pour tout le matériel, un autre abri pour voitures sur le côté, une grange indépendante très pratique pour le stockage de matériaux et un autre abri pour voitures de l'autre côté de la maison.
L'allée bordée d'arbres traverse les terres agricoles avec deux jolis étangs entourés de saules pleureurs matures sur le côté des portails d'entrée et se termine au niveau des bâtiments.
Le terrain est actuellement loué et comprend environ 1,5 ha de vignes avec un mélange de L'Enc de l'El (un cépage local) et de Mauzac. Au début du siècle, le domaine avait sa propre appellation. La majeure partie du terrain est arable et le reste est principalement boisé, pour une superficie totale d'environ 39 ha.
Il est situé dans un cadre privé, dans le Triangle d'Or autour de Cordes sur Ciel et Castelnau de Montmiral, à environ une heure de l'aéroport de Toulouse Blagnac. La ville principale de Gaillac est à environ 15 minutes et les gares de Gaillac et Cordes sur Ciel (Vindrac) sont accessibles en train.
Notre Avis sur ce bien
Vraiment,
