Superbe maison en pierre blanche avec gîte, piscine et jardins
EN EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 5 minutes de Cordes Sur Ciel, cette magnifique maison en pierre rénovée comprend 6 chambres (390 m²), dont une au rez-de-chaussée, un gîte attenant de deux chambres (67 m²), un pigeonnier, un atelier, une piscine d'eau salée avec une grande plage, un pool house ainsi que de jolis jardins et de beaux arbres matures, le tout situé à la lisière d'un petit hameau.
Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur, ce qui rend la propriété écologique. Elle présente un énorme potentiel pour être exploitée comme chambre d'hôtes avec un gîte indépendant. Toute la maison respire la qualité et constitue un excellent exemple de mélange entre l'ancien et le moderne.
Dans le gite, tous les meubles et la literie restent ainsi que dans les trois chambres qu'il utilisent pour les chambres d'hôtes. En plus, la cuisine intégré Schmidt dans la maison principale reste.
La terrasse de la piscine est immense, avec un haut mur d'un côté et la piscine d'eau salée (10 m x 5 m) de l'autre avec un bache de securité, ainsi qu'une grande terrasse couverte offrant une vue magnifique sur la maison.
Les jardins sont un véritable enchantement autour de la maison, avec plusieurs terrasses et espaces pour profiter du soleil ou de l'ombre.
Les autres bâtiments comprennent un garage, un atelier, une chaufferie avec deux pompes à chaleur Hitachi, qui assurent le chauffage de la maison, et des abris à bois attenants.
En résumé, il s'agit d'une propriété qu'il faut voir pour apprécier son caractère, la qualité des travaux, le mélange de l'ancien et du nouveau et, surtout, le potentiel de revenus, le tout à seulement 5 minutes de Cordes-sur-Ciel.
Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2741
679 000 €
Dont 5.03 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Type de maison : Maison
Surface habitable : 445 m2
Terrain : 3300m2
Niveaux : 3
Pièces : 24
Chambres : 8
Salle d'eau : 7
WC : 8
Standing : De grand qualité
Matériaux de construction : Pierre
Chauffage : Pompes à chaleur et bois
Chauffe-eau : Electrique
Cuisine : Bien aménagée et équipée
Ventilation :
Assainissement : Fosse toutes eaux
Vue : jardin
Exposition : Sud
Pigeonnier - Puits en bas, stockage en haut
Garage oui
Description du bien
La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine (32m2) entièrement équipée par Schmidt avec îlot central, un grand réfrigérateur-congélateur américain, une salle à manger (24m2), un grand salon (51m2) avec de nombreux éléments d'origine, un hall de réception (24m2), une chambre (30m2) avec salle d'eau attenante, des toilettes et une buanderie (4m2).
Au premier étage, un palier avec galerie , une suite parentale (30m2) avec salle d'eau (8m2) avec douche, lavabos et WC et un grand dressing aménagé (21m2), un salon TV (21m2), un autre salon/bibliothèque (26m2) et deux autres chambres (19m2 et 23m2) tous les deux avec salle d'eau attenante avec douche, WC et lavabos (7m2 x 6,8m2).
Au deuxième étage, un bureau mansardé (7,5m2 min), une chambre (14m2) avec salle d'eau attenante (douche, WC et lavabos).
Une autre chambre mansardée (13m2 min) avec WC et lavabo accessible par un escalier en colimaçon.
Le gîte attenant, en pierre, comprend, au rez de chaussée, une cuisine entièrement équipée (17m2) avec table set chaises, un salon (24m2) avec poêle à bois, porte fenêtres vers le terrasse. A l'étage, il y a deux chambres (19m2 et 13m2) et quelques éléments d'origine, notamment un ancien four et un évier (Ça devait être la cuisine d'origine) et un salle d'eau au milieu (5,5m2) avec douche et lavabos et un WC séparé.
Les jardins sont un véritable enchantement autour de la maison, avec plusieurs terrasses et espaces pour profiter du soleil ou de l'ombre. Il y a des roses, des arbustes, des grands arbres, des pelouses avec une système d'arrosage système d'arrosage utilisant l'eau provenant du réservoir d'eau de pluie. Un nouveau pergola à été installé en 2022.
La terrasse de la piscine est immense, avec un haut mur d'un côté et la piscine d'eau salée (10 m x 5 m) de l'autre avec un bache de securité, ainsi qu'une grande terrasse couverte (16m2) offrant une vue magnifique sur la maison. La cellule d'electrolyse à été remplacé en 2024 aussi que le filtre de la piscine par un filtrage verre à la même temps.
Les autres bâtiments comprennent un garage (13m2), une chaufferie (11,8m2) avec deux pompes à chaleur Hitachi, stockage/atelier de 5m2 et des abris à bois attenants et d'autres stockage derrière un portail solide.
D'autres parties du jardin se trouvent en contrebas, vers le parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un petit verger et une pelouse.
En résumé, il s'agit d'une propriété qu'il faut voir pour apprécier son caractère, la qualité des travaux, le mélange de l'ancien et du nouveau et, surtout, le potentiel de revenus, le tout à seulement 5 minutes de Cordes-sur-Ciel.
Notre Avis sur ce bien
Potentiel pour chambres d'hôtes et gites - Tous les meubles et literie pour les trois chambres d'hôtes et le gite sont inclus.
Jolie maison avec beaucoup de gout et un véritable mélange de l'ancienne et la moderne
5 minutes de Cordes sur Ciel