Immeuble de caratère rénové, 3 logements loués et une cave

Dans le quartier historique de Rabastens, en angle de rue et donc très lumineux surtout aux étages, un immeuble de caractère restauré avec soin composé de 3 appartement sur 3 niveaux, ainsi qu'une grande cave :
Rabastens et environs
Réf. 2733
315 000 €
Dont 5.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
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Composition de l'immeuble : 3 appartements loués
Surface totale : 167 m²
Parcelle 84 m²
Nb. de caves : 1
Étages : 3
Matériaux de construction : briques en terre cuite
Chauffage : PAC air-air pour le duplex et chauffage central gaz de ville pour les deux
Taxe foncière : 2 112€
Assainissement : tout à l'égout

Description du bien

- En rez de chaussée, un appartement au RDC de 46.45m2  comprenant hall, wc séparé, une chambre, salle d'eau, séjour et cuisine, ainsi qu'une  petite buanderie. Loué 460€ par mois. Chauffage gaz de ville. DPE : D effectué le 3.02.2025 ( conso mini 590€ à 850€ max)

- Au premier étage, un appartement de 54.59m2, hall, wc, une chambre, salle d'eau, séjour et cuisine. Loué 430€ par mois. Chauffage gaz de ville. DPE Classé C, effectué le 31.03.2025 ( conso mini 590€ à 850€ max)

- Au deuxième étage, un duplex de 65,54m2 comprenant hall, salle d'eau, cuisine et salon et dans les combles, une chambre et des des espaces de rangement dans les combles.  Loué 460€ Chauffage et Climatisation : PAC air air.
DPE : C effectué le 31.03.2025 ( conso mini 860 € à 1200€ max)

Ainsi qu'une grande cave à usage de deux des 3 locataires.

Taxe foncière 2 112€.

Les 3 DDT sont à disposition des clients investisseurs.

Un investissement rentable.

Notre Avis sur ce bien

Au calme, locataires stables, aucun travaux à prévoir

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

98 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

20 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2733

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