Jolie maison de plain-pied en campagne

Cette maison de plain-pied, située dans la plaine et à 3km de Rabastens, offre un environnement paisible et verdoyant. Des haies d'arbustes entourent la propriété et son accès par un chemin privé la place un peu en retrait de la route de campagne.

Les baies vitrées, récemment remplacées en 2023, baignent la grande pièce de vie (65m2 au total) de lumière. La vue sur la terrasse ainsi que le jardin n'en est est que plus ouverte.
La cuisine, spacieuse et bien équipée, est partiellement séparée par un mur en pierre de parement, apportant un charme supplémentaire.

La salle de bains (baignoire d'angle et deux vasques), les toilettes suspendues, profitent aux 3 chambres dont une pourvue d'un dressing. Enfin un bureau de 8m2 complète cette partie.

Les extérieurs fleurent bon les fêtes entre amis grâce à une belle terrasse en bois de 55 m², des éclairages extérieurs quelques jolis arbres le tout sur un terrain clôturé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Rabastens et environs
Réf. 2678
312 000 €
Dont 5.76 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
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  •     Charpente : En bois, avec rehaussement de la toiture.
  •     Dalle : Chape sèche.
  •     Baies vitrées : 2 remplacées en 2023.
  •     Isolation : Laine de verre en toiture.
  •     Travaux divers : Électriques, plomberie réalisé en 2014
  •     Assainissement réalisés en 2014.
  •     Jardin : Arboré, clôturé, avec portail mécanique.
  •     Terrasse : En bois, 55 m², carport, luminaires extérieurs.
  •     Volets roulants.
  •     Chauffe-eau : 200 L.
  •     Chauffage : Climatisation réversible (installée en 2016) et radiateurs d'appoint.
  •     Ventilation : VMC

Description du bien

Notre Avis sur ce bien

Vaste pièce de jour et grandes baies vitrées récentes

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

128 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

4 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2678

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