Maison traditionnelle et de qualité

Cette maison respire le soin qui y a été apporté. Son organisation est agréable et bien pensée. elle est aussi devenue confortable notamment par la mise en œuvre d'une Pompe à chaleur en 2023, l'isolation des combles perdus, une VMC simple flux hygro réglable, des panneaux photovoltaïques pour son autoconsommation , une micro-station d'épuration. Lire la suite...

Rabastens et environs
Réf. 2730
339 200 €
Dont 6.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Maison traditionnelle
  • Surface habitable 113 m²
  • Terrain 2 746 m²
  • Niveaux 2
  • 5 Pièces 5
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 WC indépendant
  • Terrasse
  • Jardin clos
  • Année de construction 1991
  • Matériaux de construction brique creuse
  • Huisseries bois double vitrage
  • Isolation laine minérale soufflée (33cm)
  • Toiture tuiles
  • État intérieur bon
  • Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois
  • Chauffe-eau : identique au chauffage
  • Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation
  • Garage / buanderie 20m²
  • Piscine 9x4m au chlore, liner changé en 2020, pompe et robot en 2024
  • Assainissement : micro-station d'épuration
  • Taxe foncière 1470 euros

Description du bien


Une fois passée le hall d'entrée revêtu de parquet ( toilettes indépendantes en face), à droite, la pièce de vie ( parquet, poêle à bois) ouvre sur la cuisine américaine aménagée et équipée , et son accès sur le jardin, et le et garage/buanderie.

Toujours en rez-de-chaussée,

  •         Salle d’eau refaite récemment  (douche à l’italienne et sol imitation carreaux de ciment) 
  •         Chambre 1 : parquet flottant, placard, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. 13.37m2
  •         Chambre 2 : parquet flottant, emplacement placard, 10.86m2
  •         Chambre 3 : parquet flottant, emplacement placard, 11.93 m2

Étage :

  •         une mezzanine lumineuse avec petite terrasse. 9.33m2
  •         Chambre 4 (d'enfant) 7.45m2 : avec petite salle d’eau privative. 


Les extérieurs ne sont pas en reste : 

  •         jolie terrasse refaite en 2024 en tapis de pierre
  •         Piscine 9x4 m avec équipements récents (pompe + robot 2024, liner 2020).
  •         Barbecue maçonné 
  •         Portail motorisé.
  •         Jardin clôturé et arboré.

Notre Avis sur ce bien

Au calme, sans être isolée
Vue dégagée
Des éléments de confort récents

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

77 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

2 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2730

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