Maison traditionnelle et de qualité
Cette maison respire le soin qui y a été apporté. Son organisation est agréable et bien pensée. elle est aussi devenue confortable notamment par la mise en œuvre d'une Pompe à chaleur en 2023, l'isolation des combles perdus, une VMC simple flux hygro réglable, des panneaux photovoltaïques pour son autoconsommation , une micro-station d'épuration. Lire la suite...
Rabastens et environs
Réf. 2730
339 200 €
Dont 6.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
-
Maison traditionnelle
- Surface habitable 113 m²
- Terrain 2 746 m²
- Niveaux 2
- 5 Pièces 5
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 1 WC indépendant
- Terrasse
- Jardin clos
- Année de construction 1991
- Matériaux de construction brique creuse
- Huisseries bois double vitrage
- Isolation laine minérale soufflée (33cm)
- Toiture tuiles
- État intérieur bon
- Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois
- Chauffe-eau : identique au chauffage
- Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation
- Garage / buanderie 20m²
- Piscine 9x4m au chlore, liner changé en 2020, pompe et robot en 2024
- Assainissement : micro-station d'épuration
- Taxe foncière 1470 euros
Description du bien
Une fois passée le hall d'entrée revêtu de parquet ( toilettes
indépendantes en face), à droite, la pièce de vie ( parquet, poêle à
bois) ouvre sur la cuisine américaine aménagée et équipée , et son accès
sur le jardin, et le et garage/buanderie.
Toujours en rez-de-chaussée,
- Salle d’eau refaite récemment (douche à l’italienne et sol imitation carreaux de ciment)
- Chambre 1 : parquet flottant, placard, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. 13.37m2
- Chambre 2 : parquet flottant, emplacement placard, 10.86m2
- Chambre 3 : parquet flottant, emplacement placard, 11.93 m2
Étage :
- une mezzanine lumineuse avec petite terrasse. 9.33m2
- Chambre 4 (d'enfant) 7.45m2 : avec petite salle d’eau privative.
Les extérieurs ne sont pas en reste :
- jolie terrasse refaite en 2024 en tapis de pierre
- Piscine 9x4 m avec équipements récents (pompe + robot 2024, liner 2020).
- Barbecue maçonné
- Portail motorisé.
- Jardin clôturé et arboré.
Notre Avis sur ce bien
Au calme, sans être isolée
Vue dégagée
Des éléments de confort récents