Maison bourgeoise, terrasse et jardin

Dans le quartier historique de Rabastens, une grande maison bourgeoise qui a gardé de nombreux éléments architecturaux d'origine tels que les carreaux ciment, le bel escalier qui vous amène au premier étage, des trumeaux et de beaux planchers massifs. Sur 210 m2 hab env, ce ne seront donc pas seulement 4 chambres, un salon et sa salle à manger, divers ateliers, comble et grenier aménageables, celliers et une très belle terrasse que vous découvrirez. C'est surtout une certaine idée du beau. Alors oui, pour y parvenir, encore faudra t'il engager des travaux et notamment de menuiserie, électricité, changer la chaudière, enduits et peinture, faire une cusine, moderniser les salles d'eau. Le petit jardin au niveau des celliers et autre futur bureau par exemple sera un havre de fraîcheur bien appréciable.
Rabastens et environs
Réf. 2533
263 000 €
Dont 4.37 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 4 (dont deux à créer entièrement)
  • Surf.Hab.(m²) : 210
  • Surf.Pièce de vie : 38
  • Surf.Terr.(m²) : 400
  • Nb.Pieces : 6
  • Taxe foncière : 2078€
  • NB salle d’eau/bain : 3
  • Style De Bien : Maison bourgeoise
  • Etat : A restaurer
  • Chauffage : Central au fioul Construction : Briques et colombages
  • Mitoyenneté : Sur deux côtés
  • Evacuation eaux usées : à réaliser (devis env 5 000€)
  • Cheminée(s)
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Cave
  • Prévoir travaux
  • Belle terrasse en partie couverte par une pergola


Description du bien

Vous entrez par un vestibule qui dessert un premier petit salon puis le plus grand salon ainsi que la belle cage d'escalier en bois massif. Le salon dont la forme s'évase pour s'ouvrir sur la superbe terrasse en "L" et en partie couverte par une pergola. Le jardin quasi tropical est plus bas et l'on se croirait presque dans un décor de cinéma italien, la peinture ocre y est sans doute pour quelque chose. Sur la gauche du salon, les toilettes et la douche qu'il faudra repenser, déplacer peut-être au bénéfice de la future cuisine. A droite, une extension assez drôle, en deux parties dans laquelle est venue se lover la petite cuisine actuelle. A l'étage inférieur, vous verrez ce qui a été la buanderie/chaufferie, la chaudière à changer demeure là, en peine telle une relique industrielle. A la place des deux cuves à fioul, vous aurez le loisir d'aménager un autre cellier. et enfin, sous l'autre partie de la terrasse, une jolie pièce très lumineuse à isoler déjà, chauffer sans doute et imaginer enfin. C'est donc à ce niveau que se situe le jardin très habité par des végétaux qui ont l'air de s'y plaire assurément. Au premier étage, deux chambres magistrales - hauteur de plafonds, plancher massif , trumeaux - et une autre salle de bains déjà fonctionnelle mais à moderniser. Au second étage, ce qui fut l'espace des gens de maison où les deux autres chambres sont à peine esquissées. Et sous les combles, encore de l'espace aménageable.

Notre Avis sur ce bien

Des biens comme il n'y en a plus guère à Rabastens, d'autant qu'une belle surprise vous y attend !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2533

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