Maison d'architecte de qualite sur 1,7 ha

PRIX REDUIT - Située entre Gaillac et Graulhet dans le Tarn, cette magnifique maison d'architecte des années 1980 sur un terrain paysager d'environ 1,7 ha paysager et vue imprenable. La maison présente des caractéristiques de haut niveau (sols en marbre, chauffage au sol, moulures contemporaines, surface du séjour, hall d'accueil spacieux, cheminée, vaste salle de jeu) tout en permettant un potentiel d'amélioration. Et puis, un grand garage, une cave, un sauna et un solarium, . une superbe piscine 12m x 6m avec terrasse et un pool house, un double abri voiture. A ne pas manquer, venez jeter un coup d'œil !
Gaillac et environs
Réf. 2603
499 000 €
Dont 5.05 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Critères du Bien 
Nb Chambres : 4 
Surf.Hab.(m²) : 307 
Surf.Pièce de vie : 35 
Surf.Terr.(m²) : 17000 
Nb.Pieces : 9 
Année construction. : 1980 
Année rénovation : 1980 
Commodités (mn) : 5 
Ecoles (mn) : 5 T
oulouse (mn) : 50 
Albi (mn) : 30 
Gaillac (mn) : 15 
Taxe foncière : 4500 
NB salle d’eau/bain : 2 ------ 
Style De Bien : Maison d’architecte 
Etat : Bon état 
Toiture : Romanes 
Chauffage : Au sol - Fioul 
Construction : Briques et béton 
Mitoyenneté : Indépendant 
Evacuation eaux usées : fosse toutes eaux O
rientation : Sud ------ 
Cheminée(s) 
Chambre en RDC 
Combles Sous-sol 
Cave 
Garage 
Dépendances 
Terrasse 
ADSL 
Piscine 
Puits 
Jardin 
lôture 
Double vitrage 
Parking/Stationnement 
Portail électrique

Description du bien

Située entre Gaillac et Graulhet dans le Tarn, cette magnifique maison d'architecte des années 1980 sur un terrain paysager d'environ 1,7 ha paysager et vue imprenable. La maison présente des caractéristiques de haut niveau (sols en marbre, chauffage au sol, moulures contemporaines, surface du séjour, hall d'accueil spacieux, cheminée, vaste salle de jeu) tout en permettant un potentiel d'amélioration. Et puis, un grand garage, une cave, un sauna et un solarium, une piscine et abri. A ne pas manquer, venez jeter un coup d'?oeil Très belle hall d'entrée avec magnifique escalier menant au premier étage. Salon/salle à manger et bar (55m2) Un vaste espace sur deux niveaux avec un feu ouvert dans le salon. Cuisine amenagé (35m2) et un coin buanderie à l'arrière et un coin petit-déjeuner.Portes donnant sur la terrasse. Salle de télévision/bureau. (13m2) Suite parentale (34m2) Avec chambre, accès à la salle de bains attenante avec baignoire, douche séparée, deux lavabos et bidet. WC separé Premier étage Palier avec placard et aux 3 chambres (12,9m2, 14m2 et 14,5m2) Salle de bain avec baignoire et douche. WC séparés. Deuxième étage Salle de jeux. (51,5m2) avec poutres apparentes et un espace de stockage (17m2 min). Bureau (20m2). Accès au grenier isolé. Rez-de-chaussée inférieur (environ 130m2 au total) La pente descend vers un grand garage double avec porte électrique, d'autres zones avec chaudière, sauna, solarium et des rangements. A l'extérieur Deux terrasses couvertes avec barbecue intégré, une autre terrasse ouverte. Piscine (12m x 6m). Avec liner et système au chlore. Pool House (60m2)Vestiaire central et trois pièces abritant un WC et un lavabo, une douche et l'équipement de la piscine et la pompe. Double abri pour voiture. (8,6m x 7,2m). Jardin avec une multitude d'arbres matures. Il y a également un puits, un système d'arrosage automatique ainsi qu'une allée bordée d'arbres jusqu'au portail électrique de l'entrée. Fosse septique - non conforme

Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

151 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

38 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2603

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