Maison en pleine nature à 10 min de Gaillac

Nichée dans les hauteurs de Gaillac, cette maison de plain-pied de 110 m2 construite en 1979 est une invitation à l'évasion et à la tranquillité. Elle est composée d'un salon avec de beaux volumes donnant sur la véranda, d'une cuisine avec un cellier, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Les combles sont accessibles par l'extérieur et offrent un espace de jeux idéal pour les enfants ou pour des couchages d'appoint.


Les avantages tiennent aussi dans ce hangar de 170 m2 raccordé a l'eau et l'électricité pouvant servir pour une activité professionnelle ou pour un atelier. L'immense terrain possède de nombreux arbres fruitiers plantés depuis plusieurs années (pommiers, poiriers, cerisiers, pêchers, mais aussi amandiers, noisetiers, pacaniers… de quoi ravir les plus gourmands).

Pour le côté technique, les menuiseries PVC sont en double vitrage, le chauffage est assuré par un poêle de masse, l'assainissement est individuel et l'isolation sous comble en laine de roche.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : bus, crèche, maternelle, école élémentaire, alimentation générale, restaurants et médecins généralistes.

Vous l'aurez compris, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible pour se ressourcer, mais proche de tout.

Ce bien vous intéresse, appeler Caroline  au 06 76 11 93 72.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Gaillac et environs
Réf. 2647
298 000 €
Honoraires charge vendeur(s).

Description du bien

43 m2     Séjour avec poêle de masse

17 m2     Cuisine
8 m2       Cellier
23 m2     Chambre
10 m2     Chambre
5 m2       Salle d'eau
170 m2   Hangar

Notre Avis sur ce bien

Maison lumineuse et au calme mais restant proche de toutes les commodités...la combinaison parfaite !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

227 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

7 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2647

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