La belle vigneronne du gaillacois
EXCLUSIVITE - Une vigneronne du gaillacois restaurée dans un esprit bourgeois et cozy à la fois. Située à quelques minutes à peine de Gaillac, elle fait face à un paysage rêvé fait de bois et de vignes et plus loin les vallons du gaillacois. Ses 3,3 ha assurent la tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2651
695 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
Type de maison : Maison de campagne de prestige
Surface habitable : 250 m2
Terrain : 3,07 ha
Niveaux : 2
Pièces : 9
Chambres : 4
Salle d'eau : 3
WC : 4
Standing : oui
Matériaux de construction : Pierre
Chauffage : Fioul
Chauffe-eau : É
Cuisine : Aménagée et équipée
Taxe Fonciere: 3346 euros
Ventilation :
Assainissement : Fosse
Vue : sur les vignes
Exposition : Sud
Grenier :
Sous-sol :
Garage Oui
Description du bien
L'approche de cette propriété est déjà un enchantement que l'on vous fera partager. La route de campagne qui nous y mène passe par un joli hameau, des vignes et un bois. Et puis, lovée dans un environnement superbe apparaît la propriété. Particulièrement lumineuse, elle est aussi très bien organisée sans perte d'espace, la circulation dans la maison est vraiment intelligente dirons nous. Deux entrées, une formelle avec hall d'entrée, la seconde plus directe et classique permettant de se rendre à l'étage par un bel escalier en bois d'origine très bien restauré. Nous avons été séduits par la qualité qui transparaît dans les moindre détails : notamment porte-fenêtre avec verres biseautées, deux rosaces d'origine, cuisine de grand standing (24m2), tomettes anciennes et plus récentes de fabrication locale, deux salons (11 et 30m2), un bureau (10m2) donnant sur une verrière et une salle à manger absolument délicieuse avec cheminée d'époque. A l'étage, quatre chambres plus jolies l'une que l'autre, trois salles d'eau. Deux d'entre elles disposent de la terrasse couverte avec les vues inprenable et est le lieu rêvé pour des petits déjeuners inoubliables. Les deux chambres aménagées dans ce qui fut la grange dans le passé bénéficient d'une hauteur sous plafond importantes agrémentée de poutres lazurées du plus bel effet. A l'extérieur, une terrasse semi couverte côté sud, accessible notamment depuis la cuisine, une autre magnifique côté ouest, le garage et la belle piscine. La terrasse est sa plage en bois plus bas sur le terrain font face à un panorama inoublible. N'oublions pas le jardin avec ses arbustes et des arbres et plus bas encore la prairie de fleurs sauvages, sur le côté gauche un bois de chêne et à droite des vignes à perte de vue. Superbe !
Notre Avis sur ce bien
Vraiment magnifique. La qualité, le calme, et la proximité de Gaillac : tout est réuni pour satisfaire tous vos désirs.
