Agence immobilière Tarn

L’équipe de L’Esprit du Sud est une agence immobilière créée en 2007 qui depuis le début a pour vocation d'exercer ce beau métier du mieux possible. Nous venons tous d'horizons très différents et complémentaires que ce soit le commerce, le droit, les services ou la culture.

Christine Juan est originaire de Gaillac, son père était agent immobilier bien connu dans le gaillacois, une partie des agents travaillant à l'agence est issue elle de Gaillac, d'Albi, de Rabastens ou de Carmaux. une autre partie de l'équipe est anglo-saxonne, germanique et italienne très impliquée sur Cordes sur Ciel, Caylus, Saint Antonin Noble Val. Nous tentons de répondre à tous les besoins de nos clients : l'achat, la vente, la location, la gérance ou gestion, le viager, l'avis de valeur.

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Une maison familiale de caractère, piscine Triangle d'or et Cordais

Située à moins de 10min de Cordes-sur-Ciel, cette ancienne ferme rénovée d'environ 217 m² hab (dont 5 chambres) est située sur un terrain d'env 1.5ha dont une partie d'agrément, le reste entretenu par un voisin.
En pierre blanche, et profitant d'une belle vue sur Cordes au loin, cette résidence secondaire n'a pas eu besoin d'être chauffée pour accueillir la famille, les amis. Le four à pain à restaurer et d'autres éléments authentiques que vous découvrirez nous renvoient à l'histoire rurale et plus particulièrement viticole de la région.
En rez-de-chaussée :
Un beau salon de 31 m², une salle à manger de 17 m², une cuisine spacieuse de 23 m², ainsi qu'une buanderie, un vestibule et une salle d'eau.
Au premier étage :
Une chambre de 12,5 m², une salle de bains de 6 m² et trois grandes chambres d'env 19m2
Au deuxième étage :
Une cinquième chambre de 17 m² env.
Au pied de la maison s'étend une grande terrasse et plus loin, derrière une haie, la piscine de 10 x 6 m, sécurisée, vous invite à la détente et surtout à ouvrir grand les yeux sur la vue.
Une petite dépendance en pierre et l'ancien four à pain sont d'un charme indéniable Et puis le garage de 34 m2 et plusieurs places de parking.
Accessibilité et commodités :
La gare de Cordes-Vindrac se trouve à quelques minutes, Cordes et Cahuzac disposent de suffisamment de commodités pour vous éviter la cohue des centres commerciaux.

395 000 €

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15870 m2
217 m2
5

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Elégance et raffinement, une superbe vue Triangle d'or et Cordais

A quelques minutes de Gaillac, voici plus qu'une maison et des pièces au nombre de 7 dont 4 chambres chacune équipée d'une salle d'eau et WC. C'est une maison véritablement élégante et raffinée tant par les matériaux conservés (de beaux planchers, des moulures, un bel escalier), que ceux mis en œuvre par des menuisiers et une décoratrice d'intérieur. Deux terrasses et un garage de surcroît.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

424 000 €

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218 m2
190 m2
4

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Maison de maître majestueuse, garages, jardin Rabastens et environs

Une maison bourgeoise à Rabastens lumineuse, dotée de plafonds de belle hauteur, des planchers massifs, des tomettes, de cheminées une cage d'escalier monumentale. Ce sont sur 420m2 hab, 6 chambres au total dont 2 côté sud, baignées de lumière les grandes fenêtres y étant sans doute pour quelque chose. Et puis, le jardin et cette superbe vue sur les terrasses et plus loin le tarn. Les deux garages et l'immense grenier sont un vrai plus. Alors, avis aux amateurs des belles bâtisses qui sauront et pourront s'y investir car il y a pas mal de travaux à entreprendre mis à part le toit et la zinguerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

475 000 €

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1104 m2
420 m2
6

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Deux maisons, (3 & 2 chbrs), piscine, grande grange et terrain près de Cordes Triangle d'or et Cordais

Située dans un environnement calme à 10 minutes du village historique de Cordes-sur-Ciel, cette charmante propriété comprend une maison principale de 3 chambres (172m2) avec une cuisine semi-professionnelle et deux salons, une grande grange à l'arrière, idéale pour garer les voitures, un cottage indépendant de 2 chambres (75m2) qui est loué avec succès tout au long de l'année, une piscine de 13m x 3m avec des jardins et des terrains de 3030m2 et de belles vues. Le mobilier peut être disponible sous réserve d'une négociation séparée. Il s'agit d'une affaire à ne pas manquer! Grand hangar et ses dependances (149m2 plus grenier (39m2) et buanderie/chaufferie (35m2) et terrain de 3030m2.

Pour demander une visite ou de plus amples informations, veuillez appeler Guy Sherratt, agent commercial au 06 37 27 19 33.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

499 000 €

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3030 m2
250 m2
5

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Un bien rare, un rien bourgeois Rabastens et environs

SOUS COMPROMIS A Saint-Sulpice-la-Pointe , une demeure de charme d'env 266 m², sans vis à vis ce qui est rare vous en conviendrez. Outre les 6 chambres au total et les 3 salles d'eau, c'est surtout l’ambiance générale dès le perron qui séduit. Le hall d'entrée comme on en fait plus mène au salon, la salle à manger avec sa cheminée en marbre suivie de la cuisine aménagée, le tout baigné dans une belle lumière. Des planchers, de belles hauteurs sous plafond.

La très grande terrasse, la jolie piscine blottie de manière à ce que l'intimité soit sauve, le joli jardin arboré et son lavoir plus bas... vous aurez compris, nous sommes tombés sous le charme.

529 000 €

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840 m2
266 m2
6

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Maison en pierre, piscine et carrière pour chevaux Gaillac et environs

A une encablure d'un village classé et des commodités, cette belle maison en pierre de quelque 225m2hab (4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée adaptée aux personnes à mobilité réduite, 2 salons, une grande cuisine salle à manger) est très attachante. Sur près de 2,5ha, sa position dominante que ce soit depuis la terrasse ou le la grande piscine, est un ravissement quotidien. Vous aimerez comme nous la hauteur sous plafond du premier salon, la rochelle et sa bibliothèque sur mesures, la cheminée en pierre monumentale, et apprécierez les menuiseries en double vitrage, l'assainissement aux normes, la buanderie et le garage. Mais aussi et surtout amis cavaliers, une carrière et 2 box pour vos chevaux.

545 000 €

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24256 m2
225 m2
4

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Un bien unique Rabastens et environs

Un bien rare, qui porte une partie de l'histoire de Saint-Sulpice. L'Auberge de la Pointe, existait déjà au XVII°S et se trouvant en face du bac qui permettait de traverser la rivière, elle recevait les marchands, et servait aussi de relais à chevaux pour les particuliers. Elle est devenue vers 1785 un relais de poste ainsi qu'un des lieux les plus animés de Saint-Sulpice. Entre les deux guerres, elle devint Auberge et de 1983 à 2005, un restaurant renommé.
Cette grande bâtisse, flanquée d'un pigeonnier et d'une piscine à restaurer, ainsi que de terrasses à l'arrière nichées dans un parc orienté vers la rivière, pourra se prêter à bien des projets. Hôtelier, vu sa configuration actuelle, accueil de personnes, entreprises, habitat participatif, co-location séniors etc .... ou bien plus simplement, abriter une grande famille en recherche d'un bien d'exception.
Le bien se compose de la manière suivante :
- salle 1 : 51m2 avec petite cheminée non fonctionnelle;
- salle 2 (grande cheminée) : 42m2 avec cheminée fonctionnelle;
- petit salon de 20m2;
- accueil de 17m2;
- grande salle de réception de 93m2;
- 2 sanitaires (dont 1 à refaire) de part et d'autre de la bâtisse.
- plusieurs espaces étaient dédiés à la cuisine (en tout 155,73m2 comprenant cuisine, arrière-cuisine, plonge,
lingerie, chambre froide, arrivée marchandise et poissonnerie).
- espace du personnel de 22m2;
- cave de 30 m2.
A l'étage, un appartement de 113 m2 à rénover avec 4 chambres et une terrasse. Toujours au premier étage, 187 m2 à restaurer composé d'une ancienne salle d'eau, une autre récente, un toilette et 7 chambres ( 18m2 - 37m2 - 19m2 - 19m2 - 23m2 - 23m2 et 16m2.
Au deuxième étage, les combles, d'env 348m2 en plusieurs espaces distincts.
Une piscine de 6 x 4 non fonctionnelle et de nombreuses terrasses dans un parc côté Tarn.
Enfin, un pigeonnier de 20m2 au sol à restaurer.
Localsation : 1, 5 km des commodités, 1,3 km de la gare de Saint Sulpice, 4,2km de l’entrée d’autoroute TOULOUSE/ALBI sortie 5, pas de vis-à-vis avec d’autres constructions alentours, pas de monument classé dans le périmètre (château de Mezens ou ruines du Castela).

575 000 €

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12028 m2
728 m2
11

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Maison bourgeoise en pierre, grande piscine et dépendance Gaillac et environs

Entre Cordes sur Ciel et Gaillac, cette propriété bourgeoise en pierre de très grande qualité, avec une vue imprenable sur les coteaux du gaillacois et ses vignes, a été rénovée ces dernières années. Les pièces sont généreuses et les matériaux de qualité. Elle comprend deux salles de réception, un bureau, une grande cuisine équipée, cinq chambres, dont trois avec salle de bains privative, une salle de bains familiale et un impressionnant escalier et un large palier à l'étage ainsi qu'un grand grenier isolé. A l'extérieur, l'immense terrasse mène à une piscine au sel avec ses terrasses ainsi qu'un terrain agrémenté d'arbres majestueux . Sur le côté de la maison, il y a également une magnifique terrasse couverte pour les repas à l'ombre et grand hangar en deux parties qui pourrait être transformé. Elle est située dans un petit hameau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

695 000 €

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9438 m2
350 m2
5

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La belle vigneronne du gaillacois Gaillac et environs

Une vigneronne du Gaillacois restaurée dans un esprit bourgeois et cosy à la fois. Située à quelques minutes à peine de Gaillac, elle fait face à un paysage rêvé fait de bois et de vignes et plus loin les vallons du Gaillacois. Ses 3,3 ha assurent la tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

695 000 €

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33000 m2
240 m2
4