Agence immobilière Tarn

L’équipe de L’Esprit du Sud est une agence immobilière créée en 2007 qui depuis le début a pour vocation d'exercer ce beau métier du mieux possible. Nous venons tous d'horizons très différents et complémentaires que ce soit le commerce, le droit, les services ou la culture.

Christine Juan est originaire de Gaillac, son père était agent immobilier bien connu dans le gaillacois, une partie des agents travaillant à l'agence est issue elle de Gaillac, d'Albi, de Rabastens ou de Carmaux. une autre partie de l'équipe est anglo-saxonne, germanique et italienne très impliquée sur Cordes sur Ciel, Caylus, Saint Antonin Noble Val. Nous tentons de répondre à tous les besoins de nos clients : l'achat, la vente, la location, la gérance ou gestion, le viager, l'avis de valeur.

Mode d'affichage

Voir l'annonce

Une maison lumineuse et de qualité, terrain constructible Albigeois

CHANGEMENT DE PRIX - A Lescure d'Albigeois, au calme, une maison lumineuse et de très bonne facture construite en 1994, d'env 158m2 sur 2000 m2 de terrain divisible et constructible. Dès l'entrée, vous aurez compris la qualité de la bâtisse et son organisation réussie. En rez-de-chaussée, un véritable hall comme on en fait plus qui distribue le salon et salle à manger en angle avec la cuisine et même un cellier. Et d'autre part, une première chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, quatre grandes chambres avec placards, dont une parentale (dressing et salle de bains). L'une d'elle sert actuellement de pièce de jeu/salon et pour cette raison n'a pas été cloisonnée : une très bonne idée d'ailleurs qui accentue encore la sensation d'espace. Une troisième salle d'eau complète le tableau. Vous apprécierez que la maison soit construite sur vide sanitaire, le chauffage au sol sur les deux niveaux alimenté par chaudière à condensation et le double vitrage, récents. Et puis, une belle terrasse couverte de 30m2 environ sans vis à vis, un terrain arboré et un puits un abri voiture de même surface attenant à l'entrée et à la chaufferie. Le terrain piscinable et divisible. Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Voir l'annonce

2000 m2
158 m2
4

Voir l'annonce

Jolie maison de plain-pied en campagne Rabastens et environs

Cette maison de plain-pied, située dans la plaine et à 3km de Rabastens, offre un environnement paisible et verdoyant. Des haies d'arbustes entourent la propriété et son accès par un chemin privé la place un peu en retrait de la route de campagne.

Les baies vitrées, récemment remplacées en 2023, baignent la grande pièce de vie (65m2 au total) de lumière. La vue sur la terrasse ainsi que le jardin n'en est est que plus ouverte.
La cuisine, spacieuse et bien équipée, est partiellement séparée par un mur en pierre de parement, apportant un charme supplémentaire.

La salle de bains (baignoire d'angle et deux vasques), les toilettes suspendues, profitent aux 3 chambres dont une pourvue d'un dressing. Enfin un bureau de 8m2 complète cette partie.

Les extérieurs fleurent bon les fêtes entre amis grâce à une belle terrasse en bois de 55 m², des éclairages extérieurs quelques jolis arbres le tout sur un terrain clôturé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

300 000 €

Voir l'annonce

1370 m2
130 m2
3

Voir l'annonce

Maison rénovée atypique, jardin et terrasses Rabastens et environs

EN EXCLUSIVITE : Une véritable pépite dans un endroit inattendu. Autant vous dire que vous devriez comme nous le sommes, touchés par l'esprit atypique et pour autant très confortable des lieux. Tout y est, en terme technique et entre autres le double vitrage de qualité, chauffage central au gaz de ville, salle d'eau neuve, liner changé l'année dernière, un puits. mais c'est surtout le charme avec ces différents espaces sur 3 niveaux, le jardin les terrasses et la jolie piscine. Nous avons adoré le double séjour salon si lumineux, la grande chambre parentale et sa vaste salle de bains, l'espace presque indépendant formé par la troisième chambre et salle d'eau d'un goût exquis, les extérieurs très soignés, certains très intimes, d'autres plus urbains. On ne vous en dit pas plus, rien ne remplacera votre œil et vos propres émotions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

307 400 €

Voir l'annonce

296 m2
117 m2
3

Voir l'annonce

Maison rénovée en ville, au calme, avec jardin Rabastens et environs

OFFRE ACCEPTEE - A Rabastens au calme et à proximité de tout, une maison traditionnelle, rénovée dans le respect de la bâtisse. D'env 122 m², elle fait la part belle :
- aux matériaux d'origine (terres cuites au sol, des poutres, un plancher dans une des chambres) - - mais aussi et ce n'est pas banal à la lumière grâce aux Vélux à l'étage
- et aux économies d'énergie (Pompe à chaleur Air/ Eau)

Vous verrez un salon éclairé naturellement grâce à la grande baie vitrée qui donne sur la terrasse. Une jolie cuisine ouverte aux tons harmonieux avec une jolie crédence fleurie et une première salle d’eau bien agencée sous l’escalier avec WC,

A l'étage, trois belles chambres (12 m², 14 m², et 17 m²), chacune avec son atmosphère unique. L’une d’elles dispose même d’une mezzanine pour un adolescent en quête d’indépendance. La salle d'eau avec son WC a été elle aussi joliment décorée et aménagée. Enfin, un espace de rangement a été aménagé sous une partie du toit.

Quant aux extérieurs, vous passerez la baie vitrée et serez d'abord sur une terrasse traditionnelle en terres cuites, abritée des fortes chaleurs de par l'orientation de la maison. puis une autre terrasse en bois construite sur les vestiges d'une petite construction.
Vous verrez sur la gauche un local de rangement et apprécierez la présence du puits équipé d'une pompe.

Et enfin, last but not the least, un vrai jardin arboré et fleuri, entouré d'autres jardins.

309 000 €

Voir l'annonce

Une maison traditionnelle entièrement rénovée dans un parc Rabastens et environs

EXCLUSIVITE Dans les environs de Rabastens, une maison traditionnelle du pays entièrement rénovée avec une recherche du confort assez poussée : un chauffage électrique efficace doublé d'une cheminée à foyer fermé tout aussi efficace et très appréciée. La cuisine et la salle d'eau sont jolies et impeccables.
Chaque pièce est particulièrement bien entretenue et quelques éléments d'origine ont été savamment conservés pour rappeler l'histoire du lieu : l'ancienne et grande cheminée ou "cantou" car nos anciens s'y asseyait pour les veillées, des poutres, un plancher ancien dans la grande chambre agrémentée d'une cheminée décorative, un autre tout aussi beau dans la deuxième chambre.
Devant la maison, un parc clôturé fait de grands arbres adultes et de haies. Plus loin, la plaine s'étend.

330 000 €

Voir l'annonce

1832 m2
184 m2
4

Voir l'annonce

Une maison unique et jardin, au calme en centre ville Rabastens et environs

Cette maison séduit dès les premiers instants par son style unique et le charme de ses espaces. La qualité des matériaux et des équipements – enduit à la chaux, travertin, parquet grand passage, baies vitrées en aluminium, cuisine en chêne et hêtre équipée d’un piano de cuisson – confèrent aux lieux une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique.
Rénovée récemment, elle offre tout le confort moderne : double vitrage bois et aluminium, poêle à granulés silencieux, et un poêle à bois performant intégré dans la cheminée.

Au rez-de-chaussée, une grande et conviviale une cuisine/salle à manger de 32 m² s'ouvre sur le jardin et sa tonnelle. Elle se prolonge par un salon aux volumes rares (45 m²) avec une hauteur sous plafond d’environ 3,40 m. Un couloir dessert des toilettes et un grand cellier fonctionnel.

L'escalier en colimaçon de style industriel mène à l’étage, où vous attendent 3 chambres, chacune avec son style et son caractère propre, ainsi qu’une vaste salle de bains. De nombreux rangements viennent compléter ce niveau.
Enfin, un pigeonnier à rénover offre une pièce supplémentaire.
À l’extérieur, le charme opère également : une terrasse accueillante, une tonnelle dissimulée sous le jasmin et le chèvrefeuille, et un accès direct à une rue calme et peu fréquentée grâce à une porte et un portail discrets

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

346 500 €

Voir l'annonce

242 m2
157 m2
3

Voir l'annonce

Une histoire et beaucoup de caractère Rabastens et environs

A Rabastens, cette maison pleine de charme et d’histoire, à proximité des commodités. La maison compte de nombreux éléments d'époque, tels que des carreaux de ciment, les poutres apparentes et les cheminées. Elle a connu pas mal de rénovation en profondeur en quelques années et notamment : les poutres sont réapparues, création de salles d'eau, les tapisseries ont laissé place à des enduits à la chaux, un insert a trouvé sa place dans un conduit de cheminée. Vous pourrez continuer à lui apporter votre touche personnelle.
Une partie de la terrasse est couverte, par un toit traditionnel, prolongeant le jardin jusqu'à une autre terrasse inattendue ouverte sur un belle vue dégagée.

371 000 €

Voir l'annonce

350 m2
230 m2
5

Voir l'annonce

Ferme rénovée, dépendances, beau point de vue Rabastens et environs

OFFRE ACCEPTÉE Une grande propriété en campagne, au calme, dans les coteaux de Rabastens, entièrement rénovée flanquée de petites dépendances (9m2 déjà rénovée, 17 et 62m2) et d'un grand hangar de plus de 300m2. Elle a fait peau neuve (toiture, chauffage, climatisation et pompe à chaleur, double vitrage bien sûr et fibre optique installée). La maison elle-même se compose entre autres d'une salle à manger (23,61 m²) agrémentée d'une cheminée avec manteau en bois et jambage en terres cuites. Le sol en terres terres cuites aussi et le plafond décoré de poutres authentiques. A l'arrière, la cuisine (15 m²) et un cellier. Notez une salle d'eau à finir. De l'autre côté du couloir, un vaste salon (42,58 m²) : Sols en terres cuites, murs en pierre, ainsi qu'un petit salon bibliothèque (12,81 m²) et petit bureau (7,34 m²) : À l'étage, 5 chambres dont 1 parentale avec un très grand dressing ainsi qu'une vaste salle d'eau. Le ramassage scolaire est à 5 min à pied,
Cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, séduisante celles et ceux recherchant un cadre rural paisible tout en restant proche des grandes villes.

381 600 €

Voir l'annonce

10584 m2
260 m2
5

Voir l'annonce

Une maison familiale de caractère, piscine Triangle d'or et Cordais

Située à moins de 10min de Cordes-sur-Ciel, cette ancienne ferme rénovée d'environ 217 m² hab (dont 5 chambres) est située sur un terrain d'env 1.5ha dont une partie d'agrément, le reste entretenu par un voisin.
En pierre blanche, et profitant d'une belle vue sur Cordes au loin, cette résidence secondaire n'a pas eu besoin d'être chauffée pour accueillir la famille, les amis. Le four à pain à restaurer et d'autres éléments authentiques que vous découvrirez nous renvoient à l'histoire rurale et plus particulièrement viticole de la région.
En rez-de-chaussée :
Un beau salon de 31 m², une salle à manger de 17 m², une cuisine spacieuse de 23 m², ainsi qu'une buanderie, un vestibule et une salle d'eau.
Au premier étage :
Une chambre de 12,5 m², une salle de bains de 6 m² et trois grandes chambres d'env 19m2
Au deuxième étage :
Une cinquième chambre de 17 m² env.
Au pied de la maison s'étend une grande terrasse et plus loin, derrière une haie, la piscine de 10 x 6 m, sécurisée, vous invite à la détente et surtout à ouvrir grand les yeux sur la vue.
Une petite dépendance en pierre et l'ancien four à pain sont d'un charme indéniable Et puis le garage de 34 m2 et plusieurs places de parking.
Accessibilité et commodités :
La gare de Cordes-Vindrac se trouve à quelques minutes, Cordes et Cahuzac disposent de suffisamment de commodités pour vous éviter la cohue des centres commerciaux.

395 000 €

Voir l'annonce

15870 m2
217 m2
5