Agence immobilière Tarn

L’équipe de L’Esprit du Sud est une agence immobilière créée en 2007 qui depuis le début a pour vocation d'exercer ce beau métier du mieux possible. Nous venons tous d'horizons très différents et complémentaires que ce soit le commerce, le droit, les services ou la culture.

Christine Juan est originaire de Gaillac, son père était agent immobilier bien connu dans le gaillacois, une partie des agents travaillant à l'agence est issue elle de Gaillac, d'Albi, de Rabastens ou de Carmaux. une autre partie de l'équipe est anglo-saxonne, germanique et italienne très impliquée sur Cordes sur Ciel, Caylus, Saint Antonin Noble Val. Nous tentons de répondre à tous les besoins de nos clients : l'achat, la vente, la location, la gérance ou gestion, le viager, l'avis de valeur.

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Maison de charme, alliant ancien & contemporain Rabastens et environs

Cette maison bourgeoise, a su garder toute son authenticité tout en prenant un tour plus contemporain (la cuisine, les salles d'eau). D'importants travaux ont été réalisés en 2008 (le toit notamment) pour redonner vie à cette bâtisse. e lieu historique.
Une belle porte d'entrée, ancienne à double battant, invite à visiter. Le sol en tomettes et les panneaux de bois sur encadrement ajoutent au cachet de cette maison.

Construite avec des matériaux nobles tels que la terre crue, la terre cuite et la pierre, cette maison préserve son caractère tout en s’adaptant aux besoins modernes. Quelques fenêtres en simple vitrage pourraient être changées si besoin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

290 000 €

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382 m2
170 m2
4

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Maison en campagne, un beau parc Rabastens et environs

OFFRE ACCEPTÉE En exclusivité, une grande bâtisse traditionnelle de 187m2, rénovée et avec encore du potentiel, sur un terrain joliment arboré de 6 500m2 environ.
Dans l'habitation principale, en rez-de-chaussée, une cuisine s'ouvre sur une grande terrasse couverte et un petit cellier. Le salon / salle à manger donne sur la façade principale et possède une grande cheminée de campagne ouverte. Une chambre et son dressing complètent ce RDC et à l'autre extrémité, des toilettes séparés et une salle d'eau avec douche à l’italienne, double-vasque.
À l'étage, au dessus de la cage d'escalier, nous arrivons sur une mezzanine en bois avec une bibliothèque. Elle dessert une grande chambre avec parquet, et une seconde chambre ou un bureau qui communique avec une troisième en enfilade. Enfin une porte donne sur un couloir qui dessert encore 2 petites chambres, une salle de bains avec des toilettes, et la mezzanine au dessus de la bergerie.
À l'arrière de la maison, une ancienne bergerie de 78m2 avec une grande cheminée, et une mezzanine à finir de rénover.
Enfin un garage, des ateliers, une buanderie. Vous apprécierez la présence d'une micro-station, un puits, des cultures bio à proximité immédiate et la disponibilité de la fibre.

296 800 €

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6557 m2
187 m2
5

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Une maison lumineuse et de qualité, terrain constructible Albigeois

CHANGEMENT DE PRIX - A Lescure d'Albigeois, au calme, une maison lumineuse et de très bonne facture construite en 1994, d'env 158m2 sur 2000 m2 de terrain divisible et constructible. Dès l'entrée, vous aurez compris la qualité de la bâtisse et son organisation réussie. En rez-de-chaussée, un véritable hall comme on en fait plus qui distribue le salon et salle à manger en angle avec la cuisine et même un cellier. Et d'autre part, une première chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, quatre grandes chambres avec placards, dont une parentale (dressing et salle de bains). L'une d'elle sert actuellement de pièce de jeu/salon et pour cette raison n'a pas été cloisonnée : une très bonne idée d'ailleurs qui accentue encore la sensation d'espace. Une troisième salle d'eau complète le tableau. Vous apprécierez que la maison soit construite sur vide sanitaire, le chauffage au sol sur les deux niveaux alimenté par chaudière à condensation et le double vitrage, récents. Et puis, une belle terrasse couverte de 30m2 environ sans vis à vis, un terrain arboré et un puits un abri voiture de même surface attenant à l'entrée et à la chaufferie. Le terrain piscinable et divisible. Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr

299 000 €

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2000 m2
158 m2
4

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Maison en ville et jardin arboré Rabastens et environs

À St Sulpice, jolie maison de 138 m2 habitable, rénovée par les soins d'un architecte.
Vous verrez 4 chambres, dont 1 en RDC avec sa propre salle d'eau, un beau salon séjour en 'L' donnant sur la terrasse et agrémenté d'un insert efficace, une cuisine aménagée indépendante et un grand cellier. La buanderie attenante abrite aujourd'hui la pompe à chaleur air/eau.
Au 1er étage, une grande salle d'eau ainsi que deux belles chambres avec placards et cheminée décorative dans l'une d'elles.
Au 1er étage, une grande salle d'eau ainsi que deux belles chambres avec placards et cheminée décorative dans l'une d'elles.
Enfin, les combles ont été aménagés pour laisser place à deux espaces distincts très lumineux grâce à plusieurs fenêtres et Velux.
Le jardin s'étire harmonieusement au gré des arbres et arbustes, et quelques plantes grimpantes et fleuries. Il sera facile d'entretien d'autant qu'il dispose d'un chemin privé menant à une rue adjacente, ce qui évite de traverser la maison pour évacuer des végétaux.

304 500 €

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430 m2
138 m2
4

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Maison rénovée atypique, jardin et terrasses Rabastens et environs

EN EXCLUSIVITE : Une véritable pépite dans un endroit inattendu. Autant vous dire que vous devriez comme nous le sommes, touchés par l'esprit atypique et pour autant très confortable des lieux. Tout y est, en terme technique et entre autres le double vitrage de qualité, chauffage central au gaz de ville, salle d'eau neuve, liner changé l'année dernière, un puits. mais c'est surtout le charme avec ces différents espaces sur 3 niveaux, le jardin les terrasses et la jolie piscine. Nous avons adoré le double séjour salon si lumineux, la grande chambre parentale et sa vaste salle de bains, l'espace presque indépendant formé par la troisième chambre et salle d'eau d'un goût exquis, les extérieurs très soignés, certains très intimes, d'autres plus urbains. On ne vous en dit pas plus, rien ne remplacera votre œil et vos propres émotions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

307 400 €

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296 m2
117 m2
3

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Maison rénovée en ville, au calme, avec jardin Rabastens et environs

OFFRE ACCEPTEE - A Rabastens au calme et à proximité de tout, une maison traditionnelle, rénovée dans le respect de la bâtisse. D'env 122 m², elle fait la part belle :
- aux matériaux d'origine (terres cuites au sol, des poutres, un plancher dans une des chambres) - - mais aussi et ce n'est pas banal à la lumière grâce aux Vélux à l'étage
- et aux économies d'énergie (Pompe à chaleur Air/ Eau)

Vous verrez un salon éclairé naturellement grâce à la grande baie vitrée qui donne sur la terrasse. Une jolie cuisine ouverte aux tons harmonieux avec une jolie crédence fleurie et une première salle d’eau bien agencée sous l’escalier avec WC,

A l'étage, trois belles chambres (12 m², 14 m², et 17 m²), chacune avec son atmosphère unique. L’une d’elles dispose même d’une mezzanine pour un adolescent en quête d’indépendance. La salle d'eau avec son WC a été elle aussi joliment décorée et aménagée. Enfin, un espace de rangement a été aménagé sous une partie du toit.

Quant aux extérieurs, vous passerez la baie vitrée et serez d'abord sur une terrasse traditionnelle en terres cuites, abritée des fortes chaleurs de par l'orientation de la maison. puis une autre terrasse en bois construite sur les vestiges d'une petite construction.
Vous verrez sur la gauche un local de rangement et apprécierez la présence du puits équipé d'une pompe.

Et enfin, last but not the least, un vrai jardin arboré et fleuri, entouré d'autres jardins.

309 000 €

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Une maison traditionnelle entièrement rénovée dans un parc Rabastens et environs

EXCLUSIVITE Dans les environs de Rabastens, une maison traditionnelle du pays entièrement rénovée avec une recherche du confort assez poussée : un chauffage électrique efficace doublé d'une cheminée à foyer fermé tout aussi efficace et très appréciée. La cuisine et la salle d'eau sont jolies et impeccables.
Chaque pièce est particulièrement bien entretenue et quelques éléments d'origine ont été savamment conservés pour rappeler l'histoire du lieu : l'ancienne et grande cheminée ou "cantou" car nos anciens s'y asseyait pour les veillées, des poutres, un plancher ancien dans la grande chambre agrémentée d'une cheminée décorative, un autre tout aussi beau dans la deuxième chambre.
Devant la maison, un parc clôturé fait de grands arbres adultes et de haies. Plus loin, la plaine s'étend.

330 000 €

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1832 m2
184 m2
4

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Une maison unique et jardin, au calme en centre ville Rabastens et environs

Cette maison séduit dès les premiers instants par son style unique et le charme de ses espaces. La qualité des matériaux et des équipements – enduit à la chaux, travertin, parquet grand passage, baies vitrées en aluminium, cuisine en chêne et hêtre équipée d’un piano de cuisson – confèrent aux lieux une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique.
Rénovée récemment, elle offre tout le confort moderne : double vitrage bois et aluminium, poêle à granulés silencieux, et un poêle à bois performant intégré dans la cheminée.

Au rez-de-chaussée, une grande et conviviale une cuisine/salle à manger de 32 m² s'ouvre sur le jardin et sa tonnelle. Elle se prolonge par un salon aux volumes rares (45 m²) avec une hauteur sous plafond d’environ 3,40 m. Un couloir dessert des toilettes et un grand cellier fonctionnel.

L'escalier en colimaçon de style industriel mène à l’étage, où vous attendent 3 chambres, chacune avec son style et son caractère propre, ainsi qu’une vaste salle de bains. De nombreux rangements viennent compléter ce niveau.
Enfin, un pigeonnier à rénover offre une pièce supplémentaire.
À l’extérieur, le charme opère également : une terrasse accueillante, une tonnelle dissimulée sous le jasmin et le chèvrefeuille, et un accès direct à une rue calme et peu fréquentée grâce à une porte et un portail discrets

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

346 500 €

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242 m2
157 m2
3

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Une histoire et beaucoup de caractère Rabastens et environs

A Rabastens, cette maison pleine de charme et d’histoire, à proximité des commodités. La maison compte de nombreux éléments d'époque, tels que des carreaux de ciment, les poutres apparentes et les cheminées. Elle a connu pas mal de rénovation en profondeur en quelques années et notamment : les poutres sont réapparues, création de salles d'eau, les tapisseries ont laissé place à des enduits à la chaux, un insert a trouvé sa place dans un conduit de cheminée. Vous pourrez continuer à lui apporter votre touche personnelle.
Une partie de la terrasse est couverte, par un toit traditionnel, prolongeant le jardin jusqu'à une autre terrasse inattendue ouverte sur un belle vue dégagée.

371 000 €

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350 m2
230 m2
5