Bastide avec vue imprenable

Cette charmante bastide en pierre, orientée sud-est, jouit d'une vue imprenable à 360° sur la campagne faite de vignes et de champs, avec une vue sur Castelnau de Montmiral depuis la partie grange à restaurer. La partie habitable d' environ 300m2 compte 4 grandes chambres, deux salons et une future cuisine salle à manger à finir d'aménager, le tout sur 1,25 ha
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2430
615 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 300
  • Surf.Terr.(m²) : 12500
  • Nb.Pieces : 8
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 60
  • Albi (mn) : 30
  • Gaillac (mn) : 15
  • Taxe foncière : 427
  • NB salle d’eau/bain : 3
  • ------
  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : En partie rénové
  • Toiture : Canal
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique changée en 2015
  • Orientation : Sud sud-est
  • Cheminée(s)
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Garage
  • Dépendances
  • Terrasse
  • Internet haut débit
  • Puits
  • Jardin ( des prairies, des parties arbustives, un verger, un potager, un parc (tilleuls, érables, conifères, chênes), arbustes et îlots fleuris
  • une jolie mare
  • Double vitrage (sauf 3)

Description du bien

Cette bastide très rare a été peu à peu rénovée par les propriétaires actuels. La cour fermée d'env 150m2 est tout simplement magique. Là, une jolie pergola a été aménagée dans un angle. Dans la partie habitable, outre les 4 grandes chambres, vous verrez deux grandes salles de réception et un coin cuisine. Vous aurez la possibilité de créer encore plus d'espace de vie en aménageant une grande cuisine - salle à manger traversante entre la cour fermée et le jardin. La bâtisse est entourée de prairies très ouvertes sur son environnement, des parties plus arbustives, un verger, un potager et d'un parc où de grands arbres (tilleuls, érables, conifères, chênes), arbustes et îlots fleuris dissimulent une jolie mare magnifiquement aménagée. Les points essentiels à souligner : - Internet haut débit : ADSL (2,5 mb) et SFR Mobile (30 mb down/ 20 mb up). - Dépendances : environ 1.000 m2, Grange, Ecurie, Hangars, Caves, Grenier, tour ancienne, ateliers, garage - Fenêtres double vitrage changée en en 2017, en chêne (sauf 3) . - Moustiquaires en aluminium sur mesure - - Nouvelle fosse septique - 2015 - Côté ouest de la maison - cuve de rétention possible pour stockage d'eau de pluie.

Notre Avis sur ce bien

C'est la maison de vacances parfaite pour une grande famille ou comme propriété de location. - La propriété réseve encore un grand potentiel pour les nouveaux propriétaires.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

200 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

4 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2430

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