Magnifique Hôtel Particulier du XVII ème siècle

Nous avons l'honneur de vous présenter un magnifique Hôtel Particulier du XVII ème siècle, de grand caractère.
Un grand porche permet le stationnement de 2 voitures et aboutit sur un beau jardin bordé d'une grande terrasse.
A gauche, un atelier ou garage, ainsi qu'une une cuisine d'été installée dans un autre atelier indépendant.
Plusieurs entrées mènent dans la maison elle-même. La plus chic par une entrée classique (panneaux en bois, et beaux carreaux ciment au sol), la plus courante par la cuisine qui dispose aussi d'un accès direct sur la terrasse.

  •     le salon d'apparat avec une hauteur sous plafond impressionnante de presque 7 m. Tout y est exquis que ce soit la cheminée monumentale toute de brique vêtue, le plancher point de Hongrie, les fenêtres d'époque en très bon état,
  •      la salle à manger élégante, parquet de Versailles,  et ses deux placards intégrés. A proximité :- un magnifique  salon de réception sur cour agrémenté d'une cheminée de marbre (avec tubage à installer), plancher massif point de Hongrie, lambris moulurés  et rosace dorée. L'ambiance y est douce et raffinée.
    Un petit vestibule permettant un autre accès sur la terrasse- la cuisine ouverte sur terrasse, équipée,  ainsi qu'une arrière cuisine,
    plusieurs toilettes indépendants, buanderie, des lave-mains.

Au premier étage :

  •     4 chambres parentales toutes plus belles les unes que les autres. De dimensions généreuses, elles ont chacune un style qui a su allier le respect de l'histoire des lieux et le confort recherché pour une vie au quotidien. Chaque chambre dispose de sa salle de bain, de son antichambre ou boudoir ce qui assure une intimité très appréciée dans ces demeures. Une des suites est contiguë à une autre pièce( salon ou chambre d'enfant).

Au deuxième étage :

  •     une suite parentale avec antichambre, salle de bain et bureau,
  •     une superbe et très vaste pièce servant à la fois de bureau, de salle de cinéma et de lecture
  •     une vaste salle donnant sur les promenades du centre ville et vue sur les monuments
    un magnifique grenier donnant accès à la tour et aux combles


Et enfin, un puits avec pompe de relevage et plusieurs caves magnifiques et très bien entretenues offrant un espace de stockage optimal.

Vous apprécierez l'isolation renforcée ( flocage de laine de verre et nombreux travaux  dont le double vitrages en 2017 de bien des fenêtres).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Rabastens et environs
Réf. 2675
892 500 €
Dont 2,000.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Surface habitable 540 m²
  • Terrain 702 m²

  • Niveaux :  3
  • Pièces 12
  • Chambres :  5
  • Salle de bains  : 4

  • Terrasse  : oui
  • Jardin :  Oui
  • Cave :  Oui
  • Grenier :  Oui

Equipements :
  • portail électrique
  • chauffage central fioul et climatisation.
  • arrosage automatique
Divers :
  • taxe foncière 5386€

Description du bien

Notre Avis sur ce bien

Un sentiment de plénitude, de noblesse. Raffinement et élégance. Rénovation et entretien des lieux indéniable.

Un bien d'exception à déguster lors d'une visite guidée.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

142 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

29 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2675

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