Maison en campagne, un beau parc

En exclusivité,  une grande bâtisse traditionnelle de 187m2, rénovée et avec encore du potentiel, sur un terrain joliment arboré de 6 500m2 environ.
Dans l'habitation principale, en rez-de-chaussée, une cuisine s'ouvre sur une grande terrasse couverte et un petit cellier. Le salon / salle à manger donne sur la façade principale et possède une grande cheminée de campagne ouverte. Une chambre et son dressing complètent ce RDC et à l'autre extrémité, des toilettes séparés et une salle d'eau avec douche à l’italienne, double-vasque.

À l'étage, au dessus de la cage d'escalier, nous arrivons sur une mezzanine en bois  avec une bibliothèque.  Elle dessert une  grande chambre avec parquet, et une seconde chambre ou un bureau qui communique avec une troisième en enfilade. Enfin une porte donne sur un couloir qui dessert encore 2 petites chambres, une salle de bains avec des toilettes, et la mezzanine au dessus de la bergerie.

À l'arrière de la maison, une ancienne bergerie de 78m2 avec une grande cheminée, et une mezzanine à finir de rénover.
Enfin un garage, des ateliers, une buanderie. Vous apprécierez la présence d'une micro-station, un puits, des cultures bio à proximité immédiate et la disponibilité de la fibre.
Rabastens et environs
Réf. 2656
296 800 €
Dont 6.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Type de maison  : Ferme rénovée et bergerie 78 m2 mitoyenne à rénover
Matériaux de construction : Pierre et terre crue et briques en terre cuite
Toiture :  tuiles canal sur plaques de fibrociment
Chauffage :  Bois  et électrique
Menuiseries :  Double vitrage en PVC
Cheminée
Puits

Séjour 37 m²
Pièces 7
Chambres 5  : 1 au RDC,  4 à l'étage
Salle de bains :  1 à l'étage avec toilette et petit lavabo
Salle d'eau :  1au RDC avec douche a l'italienne, double vasque et WC
Terrain 6 557 m²

Taxe foncière 1 060€ /an

Description du bien

Notre Avis sur ce bien

Au calme, bel environnement, la bergerie à rénover

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

287 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

9 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2656

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