Un magnifique domaine sur 43 ha

Nous sommes ravis de pouvoir mettre sur le marché ce superbe domaine situé sur 43 ha de terrain d'un seul tenant avec une vue imprenable sur la campagne environnante et comprenant une très impressionnante maison de maître en pierre du 19ème siècle de 6 chambres avec salle de bain et sa maison d'amis avec 4 chambres à laquelle on accède par deux allées séparées bordées d'arbres au moins de 15 minutes de Gaillac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gaillac et environs
Réf. 2671
1 999 950 €
Dont 4.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Type de maison : Domaine
Surface habitable : 720m2 (y compris le gîte)
Terrain : 43,2 ha

Pièces : 18
Chambres :  10
Salle d'eau : 11
WC : 11
Standing : Superbe 
Matériaux de construction : Brique
Chauffage :  Fioul
Cuisine :  Aménagée et équipée et de bonne qualité

Assainissement  :   2 x Fosses toutes eaux
Vue :   plongeante sur la campagne environnante
Exposition :   Sud
Grenier  :   Grand grenier
Garage et grand grange
Piscine  : Au sel, chauffée, des grandes terrasses et pool house.

Description du bien

On accède par des allées bordées d'arbres majestueux. Les bâtiments sont ceints par des murets surmontés de fer forgé, la cour centrale gravillonnée agrémentée de fontaines et une vaste terrasse.  À l'arrière, des jardins à la française ont été créés au cours des dix dernières années dans un style classique. Une longue allée bordée d'arbustes et d'arbres de chaque côté mène à des statues ornementales et donne accès à des roseraies, des pelouses et à la piscine récemment rénovée avec son bassin de 15 mètres entouré d'une terrasse, un grand pool house confortable et des vues sans égal notamment sur un lac alimenté par une source, des pâturages, des terres arables et des bois.
La maison du XIXe siècle aux proportions classiques, été décorée de façon exquise. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée avec cuisinière, une salle à manger, une salle de réception principale, un petit bureau et une salle de musique au rez-de-chaussée. A l'étage, quatre chambres avec salle de bains dont une avec dressing, et deux autres chambres avec salle de bains dans l'annexe située sur le côté.

La maison d'amis attenante de quatre chambres avec salle de bains sur le côté, une grande cuisine et un salon ouvert, ainsi qu'une terrasse couverte avec vue sur le parc.  

De l'autre côté de la maison, un petit studio avec sa salle d'eau, une énorme grange en pierre de 300 m2 avec un sol en béton, un atelier séparé, d'autres zones de stockage, des terrasses couvertes et une chapelle autour de la cour centrale.

Vous visiterez un domaine magnifique, rénové à un haut niveau d'exigence,  dans un environnement tout aussi incroyable.

Notre Avis sur ce bien

Une superbe propriété décorée selon des normes très élevées, avec des terrasses et des jardins récemment aménagés.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

99 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

19 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2671

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