Maison de charme, alliant ancien & contemporain

Cette maison bourgeoise, a su garder toute son authenticité tout en prenant un tour plus contemporain (la cuisine, les salles d'eau). D'importants travaux ont été réalisés en 2008 (le toit notamment) pour redonner vie à cette bâtisse. e lieu historique.
Une belle porte d'entrée, ancienne à double battant, invite à visiter. Le sol en tomettes et les panneaux de bois sur encadrement ajoutent au cachet de cette maison.
A droite de l'entrée, une pièce restée brute sert d'espace de stockage.
Devant, un toilette et lave-mains.
À gauche de l'entrée, une jolie pièce de passage avec cheminée à foyer fermé mais dont les vitres permettent une double exposition - très original - avec la grande pièce qui s’étend sur toute la longueur de la maison, au sol en plancher massif de chêne, avec à gauche une cuisine contemporaine équipée d’un îlot central, devant vous la partie salle à manger et à doit l'espace salon. Vous profiterez d’une vue dégagée grâce à la porte-fenêtre qui mène à la terrasse suspendue de près de 28m2.
Le jardin plus bas, aménagé en terrasses, ajoute au charme du lieu
L’étage est aussi agencés. Un grand espace ouvert, lumineux et original pourrait être votre bureau. Le plancher massif est très beau.
La maison compte 3 grandes chambres, dont une avec une magnifique vue, une autre, côté sud, avec un plancher massif et des placards intégrés, et une chambre avec propre salle d’eau, dressing et WC séparé. Une autre salle de bains spacieuse, équipée d’une grande douche, d’une baignoire et de deux vasques, bénéficie d’un sol en bambou et d’un WC indépendant.
Enfin, le sous-sol, récemment rénové par l’actuel propriétaire, comprend deux petites caves, idéales pour le rangement et d'un espace destiné à une activité professionnelle, accessible par une rampe extérieure. Un local (traiteur par exemple) professionnel, équipé d’une dalle, d’une chape et de lino.
Construite avec des matériaux nobles tels que la terre crue, la terre cuite et la pierre, cette maison préserve son caractère tout en s’adaptant aux besoins modernes. Quelques fenêtres en simple vitrage pourraient être changées si besoin.
Rabastens et environs
Réf. 2681
290 000 €
Dont 6.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Surface habitable : 170 m²
Terrain : 382 m²
Chambres : 4
Salles de bains : 1
Salle d'eau  : 1
Année de construction: 1900
Année de rénovation: 2008
Matériaux de construction: pierre, terre crue, briques en terre cuite
Toiture: refaite en 2008
Chauffage: fioul
Cuisine: américaine aménagée et équipée
 + Cuisine professionnelle type traiteur

Vue: jardin, terrasse, 
Surface cave: 40 m²

Description du bien


Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

189 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

13 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2681

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