Une maison unique et jardin, au calme en centre ville
Une maison coup de cœur assurément de par son style unique et les espaces présents. La qualité des matériaux et des équipements (enduit chaux, travertin et plancher grand passage, baies alu, cuisine en chêne et hêtre équipée d'un piano de cuisson etc ...) participent à l'ambiance tellement chaleureuse des lieux . La rénovation récente assure le confort (double vitrage bois et alu, poêle à granulés silencieux et un autre à bois installé dans la cheminée à haut rendement.
En rez-de-chaussée, une cuisine salle à manger ainsi qu'un salon aux dimensions hors normes à Rabastens, réciproquement 32 et 45m2 avec une hauteur sous plafond de quelque 3.40m. Vous verrez aussi un joli couloir menant aux toilettes mais surtout à un grand cellier.
Puis, nous emprunterons un bel escalier en colimaçon de type industriel pour nous rendre à l'étage visiter les 3 chambres, charmantes et atypiques aussi, et la grande salle de bains. Là encore, plusieurs espaces de rangement. Enfin, nous vous réservons une autre pièce surprise à restaurer.
L'extérieur est à l'image de la maison. La terrasse, la tonnelle cachée par du jasmin et du chèvrefeuille, une porte et un portail permettent un accès direct sur la rue très peu passante et calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Rabastens et environs
Réf. 2692
357 000 €
Dont 2,000.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
- RDC 45 m² Salon avec poêle à bois, parquet clipé chêne
- RDC 32 m² Cuisine aménagée et équipée, sol travertin, poêle à pelets
- RDC 16,40 m² Couloir
- RDC 1 m² Toilettes séparés
- RDC 7,30 m² Cellier et remise
- 1er 10 m² Chambre 1, partie en rampant, 2 fenêtres et 2 Vélux
- 1er 7,80 m² Chambre 2, 1 fenêtre et 1 Vélux
- 1er 10 m² Chambre 3, grande fenêtre panoramique, parquet massif
- 1er 10 m² Salle de bain + WC avec coin machine à laver et cumulus
- 2eme 5,70 m² Pigeonier (escalier de meunier menant au pigeonier)
- Surface jardin 102 m²
- Toiture tuile canal
- État intérieur en bon état
- Cuisine Aménagée et équipée indépendante
- Ouvertures Bois/Aluminium
- Assainissement Tout à l'égout
- Hauteur sous plafond RDC 3.40 m
- TF 1388 euros
Description du bien
Notre Avis sur ce bien
Magnifique cuisine et salon, belle hauteur sous plafond
Un vrai jardin
Jolie rénovation
Au calme