Nous avons un petit faible pour cette maison

Son charme vient tout à la fois de son style et de son environnement.  Vous verrez quatre chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. L'intérieur nécessite peut-être d'être rafraîchi mais est tout à fait habitable en l'état. Vous améliorerez ses performances énergétiques en ajoutant un poêle éventuellement à l'emplacement de l'ancien poele à mazout, en changeant les fenêtres et en ajoutant de l'isolant dans les combles. Le cellier et la vraie cave sous celui-ci sont des atouts indéniables.  Que dire du jardin, du puits et du garage indépendant  !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Rabastens et environs
Réf. 2685
  • Type de maison : Traditionnelle
  • Surface habitable 145 m²
  • Terrain 707 m²
  • Plain-pied Oui
  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Salle de bains 1
  • Salle d'eau 1
  • WC 2

  • Année de construction 1965
  • Standing Normal
  • Toiture romane
  • Chauffage Electrique Individuel + cheminée + conduit pour poêle
  • Chauffe-eau Électrique
  • Cuisine Aménagée
  • Ouvertures Bois
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Vue Jardin, terrasse
  • Exposition Sud
  • Cave
  • Puits

Description du bien

Le couloir dessert
à droite :
- la cuisine indépendante suivies de la
- buanderie/arrière cuisine sous laquelle se situe
- cave.
à gauche :
- séjour avec cheminée en L avec une ancienne terrasse transformée en véranda
à l'arrière :
- une première salle d'eau
- Wc indépendant
- Chambre avec plancher au sol,  placard
- Chambre avec plancher au sol
- Chambre
- Salle de bains spacieuse
- Grande chambre accès jardin

Vous le savez déjà sans doute  : Rabastens, ce sont aussi 4 établissements scolaires  Côté transports en commun, la gare Rabastens-Coufouleux est à proximité. L'autoroute A68 est accessible à 5 km. Vous aimerez aller au cinéma La Halle et profiter des restaurants et des commerces, des boulangeries, Enfin, le marché Promenade des Lices a lieu tous les mardis matin ainsi que les samedis matin.

Notre Avis sur ce bien

Au calme, charmante et elle est dans un quartier très recherché !!

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

328 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

11 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2685

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