Joli corps de ferme en campagne
Située dans un petit hameau rural du Lot à environ 25 minutes de Cahors, cette propriété comprend deux habitations, des dépendances en pierre, une piscine, le tout sur 6,7 ha de terres et de bois avec des chemins d'équitation et de randonnée dans la campagne environnante.
Pour demander une visite, veuillez appeler Guy Sherratt, agent commercial au 06 37 27 19 33.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Lot
Réf. 2646
424 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
Critères du Bien
Nb Chambres : 7
Surf.Hab.(m²) : 157
Surf.Pièce de vie : 36
Surf.Terr.(m²) : 67676
Nb.Pieces : 13
Année construction. : 1857
Année rénovation : 2005
Commodités (mn) : 15
Ecoles (mn) : 15
Toulouse (mn) : 90
Albi (mn) : 110
Gaillac (mn) : 90
Taxe foncière : 999
NB salle d’eau/bain : 3 ------
Style De Bien : Maison de campagne
Etat : Bon état
Toiture : Tuiles mécaniques
Chauffage : Fioul et poêle bois
Construction : Pierre
Mitoyenneté : Indépendant
Evacuation eaux usées : fosse toutes eaux ------
Cheminée(s)
Poutres apparentes
Combles
Sous-sol
Cave
Dépendances
Prévoir travaux
Terrasse
ADSL
Piscine
Puits
Jardin Parking/Stationnement
Description du bien
La maison principale comprend 5 chambres (112m2) et 74m2 de caves et stockage sous la maison, un gîte attenant de 2 chambres (44m2), une piscine de 8m x 6m, une grande grange en pierre à deux étages (48m2 par étage), un garage sur le côté (62m2) ainsi que deux petites écuries dans le champ.
On arrive à la propriété par une grande zone de stationnement. A l'avant de la maison, principale, une grande terrasse ouverte. Salon (20m2) avec cheminée à insert, poutres apparentes et murs en pierre avec parquet, salle à manger lumineuse (20m2) . Une arche en pierre mène à la cuisine (10m2) équipée d'éléments intégrés, plaque de cuisson et four, réfrigérateur, sol carrelé et poutres apparentes. Hall d'entrée (13m2) poutres apparentes. WC séparé avec lavabo. Salle d'eau et toilettes ,
AU PREMIER ÉTAGE. Vous verrez une salle de bains et cinq chambres (7m2, 6m2, 6m2, 6m2 et 5m2). Toutes avec poutres apparentes. Sous la maison, il y a une énorme grange (53m2) sur deux niveaux utilisés pour le stockage, les ateliers etc. ...Une autre zone de stockage (21m2) sur le côté.
LE GITE Entouré de haies, une petite terrasse ouverte avec une porte menant à la salle de séjour/cuisine (28m2) avec un coin cuisine ( plan de travail carrelé, un four et une plaque de cuisson) . Le coin salon avec poêle à bois. UN escalier en bois mène au premier étage. La salle d'eau (6m2) avec cabine de douche, lavabo et WC séparé. Deux petites chambres à coucher, chacune d'environ 6m2. Jolie terrasse couverte sur le côté avec vue sur le terrain.
Hangar abrite la chaudière Chappée et cuve à mazout .
La grande grange en pierre (48m2 sur chaque étage) avec en RDC un sol en pavé et mangeoires d'origine. Possibilité de créer un cottage de 2/3 chambres après rénovation.
Garage sur le côté (63m2) et un ancien poulailler.
Piscine au chlore, avec alarme.
Des écuries construites en bloc (32m2)
Pâturage et bois s'étendant en tout à environ 6,7 ha.
Notre Avis sur ce bien
Jolie maison avec beaucoup de potentiel. Terrain pour les chevaux, petit gîte, piscine. Un havre de paix.
