Plus qu'une jolie maison, un art de vivre

Une maison de charme dont l'histoire a façonné la vie de bien des gens du cru, d'environ 186m2 habitables (dont 4 chambres et deux salons), sur environ 2024m2 de terrain arboré. La hauteur sous plafond, les nombreux éléments d'origine, la très grande chambre parentale, la vue sans fin sur les collines, le calme sont quelques unes des caractéristqiues de cette propriété rare. Prévoir Travaux

Rabastens et environs
Réf. 1122
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 186
  • Surf.Pièce de vie : 41
  • Surf.Terr.(m²) : 2024
  • Nb.Pieces : 7
  • Commodités (mn) : 10
  • Ecoles (mn) : 10
  • Toulouse (mn) : 50
  • Albi (mn) : 50
  • Gaillac (mn) : 30
  • Taxe foncière : 397
  • NB salle d'eau/bain : 2
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  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Canal
  • Chauffage : Electrique et insert
  • Construction : Pierre et terre crue
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique
  • Orientation : Sud
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  • Cheminée(s)
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Garage
  • Prévoir travaux
  • Puits

Description du bien

Portrait sensible : poussez le portillon, empruntez la petite allée. A votre gauche, l'abri pour votre voiture, la tondeuse et les outils. Devant vous, la maison de type maison de maître : la porte d'entrée ouvre sur un joli couloir et distribue à gauche le premier salon d'environ 17m2 avec au sol des terres cuites et dans le mur un placard ancien intégré. Plus loin encore à gauche, la cuisine (env 19m2) très lumineuse grâce notamment à une porte vitrée et une fenêtre ainsi qu'à son orientation. Un poêle a été installé dans le conduit de la cheminée ajoute. La cuisine et le salon sont aussi reliés par une porte. A droite du couloir, le salon et aussi l'escalier menant à l'étage. Deux anciennes pièces forment aujourd'hui le grand salon "L" d'environ 40m2, avec à droite la cheminée et son insert et à droite la partie orientée sud très lumineuse. A l'arrière, le cellier buanderie d'envion 19m2 qui pourrait un jour être reconfiguré au gré des envies pour créer par exemple une autre chambre ou un bureau. Depuis le salon, vous verrez un autre escalier qui mène à l'étage. L'étage donc où se trouvent 3 chambres et une salle de bains d'une part ainsi que la grande chambre parentale récemment rénovée d'autre part, reliée aux autres pièces de l'étage avec une ravissante porte d'origine qui donne dans la chambre dite "des enfants".

Notre Avis sur ce bien

C'est avec foi et conviction que nous emploierons ici ce terme pourtant galvaudé de "coup de coeur".

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

23 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

0 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1122

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