Une maison et un gîte dans les quartiers anciens

C'est dans le centre historique de Rabastens que se trouve, au calme et bien orientée, cette maison rénovée dont la façade fait pâlir les historiens. En quelques mots : 169 m2 au total (maison principale et petit gîte loué avec succès), 5 chambres toujours au total. .
Rabastens et environs
Réf. 2091
  • Nb Chambres : 5
  • Surf.Hab.(m²) : 169
  • Surf.Pièce de vie : 41
  • Surf.Terr.(m²) : 130
  • Nb.Pieces : 7
  • Taxe foncière : 800
  • NB salle d’eau/bain : 2
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  • Style De Bien : Maison de ville ou de village
  • Etat : Rénové
  • Chauffage : Gaz de ville et électrique
  • Mitoyenneté : Sur deux côtés
  • Evacuation eaux usées : Tout à l’égout
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  • Poutres apparentes
  • ADSL

Description du bien

Vous rentrez d'abord dans une grande pièce principale de 41m2 environ anciennement divisee en deux pièces et désormais élégamment réunies avec pour seule cloison ouverte des colombages mis à nu. Vous vous interrogerez sur la belle hauteur sous plafond, étonnante pour une si vieille maison. c'est qu'ici l'histoire a laissé des témoignages. Aujourd'hui le confort est au rendez-vous (double vitrage, tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville, toit et électricité refaits récemment) En rez-de-chaussée, donc, une partie salon puis la partie salle à manger et cuisine ouverte. De jolis sols, une belle ambiance. A l'arrière un petit cellier avec une sortie sur une autre rue. A l'étage une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un espace buanderie et les toilettes. Une pièce traversante fait office de bureau et permet d'accéder a une chambre avec mezzanine, un chouette endroit qui fera rêver les enfants. Une deuxième chambre puis une troisième chambre avec vue magnifique et enfin la grande chambre des parents flanquée d'un grand dressing. Dans la petite maison mitoyenne tous les murs ont été isolés avec un mélange chaux chanvre.En rez-de-chaussée une cuisine salle à manger et en dessus une belle chambre avec salle d'eau et toilettes récemment redécorée.

Notre Avis sur ce bien

Deux maisons dans le quartier historique

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

105 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

24 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2091

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