Ferme rénovée dans un cadre enchanteur, piscine
Entre Salvagnac et Villemur- sur-Tarn, une jolie ferme rénovée dans un cadre enchanteur, La rénovation opérée est un beau mélange entre l'esprit authentique des lieux et quelques touches contemporaines comme l'escalier sur mesure et la salle de bains très confortable. Vous verrez 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, 2 immenses chambres pour les enfants ainsi que celle très chaleureuse des parents et la grande salle de bains familiales et dressing. A droite de l'entrée, la cuisine et sa cheminée, à gauche le séjour salon de 48 m2 et une autre cheminée. Un grand préau face à une non moins grande piscine plus bas dans le parc, une double dépendance. Techniquement : climatisation réversible, chauffe-eau solaire, drain. une partie du terrain est constructible.
Rabastens et environs
Réf. 2584
381 600 €
Dont 6.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
- Chambres : 4
- Surf.Hab.(m²) : 172
- Surf.Pièce de vie : 42
- Surf.Terrain : 42a 66 ca
- Nb.Pieces : 5
- Ecoles (mn) : 4
- Taxe foncière : 695€
- NB salle d’eau/bain : 2
- Style De Bien : ferme rénovée
- Etat : Bon état
- Toiture : Canal
- Chauffage : Clim reversible/élect / cheminées
- Construction : Terre crue
- Mitoyenneté : Indépendant
- Orientation : Sud sud-est
- 2 Cheminées
- Poutres apparentes
- Dépendances
- Terrasse couverte type préau
- Piscine
- Puits
- Jardin arboré
- Double vitrage
- Parking/Stationnement
Description du bien
Le cadre d'abord : des arbres adultes, des prairies et un potager, le tout aux confins d'un petit bois. En bas de la maison la grande piscine refaite en 2021. Depuis le grand préau, la vue dominante sur le parc et la piscine est très inspirante. A l'arrière de la maison, une double dépendance dont il faudra refaire le toit. Partout de beaux arbres, une nature préservée. La maison est organisée de manière traditionnelle avec un couloir central qui distribue de part et d'autre la cuisine et son accès direct sur le préau, le salon séjour de l'autre côté très sympathique avec le rythme donné par deux marches entre la partie avant et arrière ainsi que la cheminée en briques. Au bout la maison, le propriétaire a installé son bureau pour son travail à distance sachant que la salle d'eau présente rend la transformation en chambre tout à fait possible. En revanche, l'escalier d'origine qui n'avait pas beaucoup d'intérêt a été remplacé par un bel escalier contemporain du plus bel effet. A l'étage, un grand palier distribue d'abord les deux grandes chambres des enfants sous les toits (isolation ici pourrait être améliorée). L'ambiance est vraiment joyeuse. A l'arrière, la chambre des parents, aux tons très chauds. Et enfin, la grande salle de bains très récente et vraiment confortable pour toute la famille suivie d'un dressing.
Notre Avis sur ce bien
Vous aurez compris, on a un faible pour cette jolie maison toute douce !
