Ferme rénovée dans un cadre enchanteur, piscine

Entre Salvagnac et Villemur- sur-Tarn, une jolie ferme rénovée dans un cadre enchanteur où la rénovation opérée est un beau mélange entre l'esprit authentique des lieux et quelques touches contemporaines comme l'escalier sur mesure et la salle de bains très confortable.
Vous verrez 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, 2 immenses chambres pour les enfants ainsi que celle très chaleureuse des parents et la grande salle de bains familiales et dressing.
A droite de l'entrée, la cuisine et sa cheminée, à gauche le séjour salon de 48 m2 et une autre cheminée. Un grand préau face à une non moins grande piscine plus bas dans le parc, un atelier et un abri bois.
Et notez qu'une partie du terrain est constructible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rabastens et environs
Réf. 2620
336 000 €
Dont 5.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
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  •     Toiture : Canal
        Construction en terre crue
        Double vitrage
        Chauffage : Clim reversible / élect / 1 cheminée
        Mitoyenneté : Indépendant
        Orientation : Sud sud-est
        2 Cheminées
        Poutres apparentes


        Ecoles (mn) : 4
        Taxe foncière : 695€
        Dépendance (atelier et abri bois)
        Terrasse couverte
        Piscine à fond plat 1,5m, au chlore
        Puits
        Parking

Description du bien

Le cadre d'abord : des arbres adultes, des prairies et un potager, le tout aux confins d'un petit bois. En bas de la maison la grande piscine refaite en 2021. Depuis le grand préau, la vue dominante sur le parc et la piscine est très inspirante.
A l'arrière de la maison, une double dépendance dont il faudra refaire le toit. Partout de beaux arbres, une nature préservée.
La maison est organisée de manière traditionnelle avec un couloir central qui distribue de part et d'autre la cuisine et son accès direct sur le préau, le salon séjour de l'autre côté très sympathique avec le rythme donné par deux marches entre la partie avant et arrière ainsi que la cheminée en briques. Au bout la maison, le propriétaire a installé son bureau pour son travail à distance sachant que la salle d'eau présente rend la transformation en chambre tout à fait possible.
En revanche, l'escalier d'origine qui n'avait pas beaucoup d'intérêt a été remplacé par un bel escalier contemporain du plus bel effet. A l'étage, un grand palier distribue d'abord les deux grandes chambres des enfants sous les toits (isolation ici pourrait être améliorée). L'ambiance est vraiment joyeuse. A l'arrière, la chambre des parents, aux tons très chauds. Et enfin, la grande salle de bains très récente et vraiment confortable pour toute la famille suivie d'un dressing.

Notre Avis sur ce bien

Vous aurez compris, on a un faible pour cette jolie maison toute douce !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

239 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

7 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2620

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