Une Toulousaine à Rabastens, au calme

EXCLUSIVITE - Cette maison de ville du 19° siécle entièrement rénovée est absolument charmante. La décoration contemporaine se combine parfaitement aux matériaux authentiques : parquet en chêne, murs en briques et colombage, plafond à la française. La cour aménagée et le garage sont un vrai plus en centre-ville.
Rabastens et environs
Réf. 2527
298 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 3
  • Surf.Hab.(m²) : 137
  • Surf.Terr.(m²) : 114
  • Nb.Pieces : 6
  • Année construction. : 1900
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 35
  • Albi (mn) : 40
  • Gaillac (mn) : 15
  • NB salle d’eau/bain : 2
  • ------
  • Style De Bien : Maison de ville ou de village
  • Etat : Rénové
  • Chauffage : Central au gaz de ville
  • Construction : Briques et colombages
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Tout à l’égout
  • Orientation : Nord - Nord ouest
  • ------
  • Poutres apparentes
  • Garage
  • Terrasse
  • ADSL
  • Double vitrage

Description du bien

OFFRE ACCEPTEE Un aménagement intelligent et harmonieux. En rez -de- chaussée, le petit hall distribue à gauche le garage, à droite le séjour et la cuisine. Dans le séjour, une voûte fermée par une grille ouvragée réalisée par un artisan mène au superbe patio refait à neuf avec un enduit à la chaux traditionnel. L'escalier, bien intégré, mène au bureau aménagé sur la mezzanine, puis une salle d'eau avec toilettes dont seuls les éléments pourraient avantageusement être remplacés. Le salon est tout simplement sublime tant par la hauteur sous plafond que par la présence d'un mur à colombage, des sols en plancher massif et d'époque. Au deuxième étage, deux petites chambres très agréables ainsi qu'une autre très atypique devenue pour l'heure la salle de travail et de jeux des enfants. Une autre salle d'eau avec toilettes vient au milieu. Tout est soigné et respectueux du style de la bâtisse. Seules la cuisine et les salles d'eau sont à remettre au goût du jour peut-être.

Notre Avis sur ce bien

Notre avis : Un petit bijou !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

192 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

40 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2527

Ces biens peuvent vous intéresser

Charger d'autres biens