Une aveyronnaise étonnante

Il s'agit d'un bel exemple de maison en pierre traditionnelle de l'Aveyron. Elle dispose de 5 chambres, chauffage central au fuel, vaste garage, un studio moderne et de beaux espaces paysagers privés sur env. 6400m2.

Aveyron
Réf. 785GA

Détails intérieurs:

     Condition : Habitable de suite
     Chambres à coucher: 5
     Salles de bains: 2
     Surface habitable: 180 m²
     Surface séjour: 59 m²
     Cuisine : aménagée et équipée
     Chauffage :chauffage central au fuel
     Haut débit : Disponible
     Taxe Foncière: 1094 € par an


Détails extérieurs:

     Type de bien: Maison de campagne
     État: restauré
     Construction: Pierre
     Date de construction: 1972 (à l'origine partie d'une ancienne maison)
     Type de toit: Ardoise
     Dépendance: Studio / atelier / cellier
     Terrain: Jardin
     Terrain: 6390 m²
     Assainissement: Fosse septique
 

Description du bien

Située dans un endroit tranquille, à seulement 3 minutes d'un village avec toutes les commodités telles que boulangerie, restaurant, école, médecin et pharmacie. Villefranche de Rouergue est à 15 minutes en voiture et il y a plusieurs autres villages à proximité. L'aéroport de Blagnac est à 1 heure et demie et Rodez à 1 heure.
Une longue allée privée mène à la maison avec son parking et un garage.
REZ DE CHAUSSEE: Toutes les pièces sont lumineuses, spacieuses et impeccables.
HALL D'ENTREE (7 m²) avec carrelage au sol, qui mène à l'impressionnant SALON / SALLE A MANGER (59 m²) avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, carrelage, 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, cheminée en pierre avec poêle à bois. Le couloir mène aussi à la cuisine (12,3 m²), cuisine aménagée et équipée, portes donnant sur la terrasse arrière CHAMBRE 1 (9,6 m²), chambre 2 (8 m²) avec armoires intégrées, portes-fenêtres donnant sur l'extérieur . SALLE DE BAINS, deux lavabos. WC séparé. Aaccès vers le sous-sol ATELIER GARAGE.
Un escalier magnifiquement conçu mène à :
PREMIER ETAGE: Palier actuellement utilisé comme un espace de bureau / bureau (11,6 m²). CHAMBRE PRINCIPALE 3 (38,6 m²) poutres apparentes, chambre 4 (23 m²) poutres apparentes, dressing, avec la possibilité de la transformer en une salle de douche, chambre 5 (11 m²) avec placards encastrés, salle de bains.
NIVEAU INFERIEUR: Un atelier très spacieux et GARAGE, CAVE, buanderie et chaufferie.

Notre Avis sur ce bien

Cette propriété de caractère est tellement chaleureuse, confortable et calme. Que dire alors de son prix, à vous d'en juger !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 785GA

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