Quelle vue depuis cette maison

Située à distance de marche de la ville médiévale de St Antonin Noble Val, avec une vue imprenable sur le Roc d'Anglars, cette ancienne maison de vigneron se trouve en toute intimité, entourée de plus de 0,5 ha de bois de chênes et de jardins matures.

La maison est en dehors de la zone inondable mais dispose d'un terrain (c400m2) avec une façade sur la rivière en dessous de la maison, encore une fois avec de belles vues sur la rivière offrant un accès direct pour le kayak, etc.

Cette maison Art Déco (132m2) a été magnifiquement rénovée avec 3 chambres, un salon central avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée.  La maison bénéficie également d'un chauffage central au gaz. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et la deuxième salle de bains est équipée d'une douche italienne. À l'extérieur, on trouve une véranda couverte près de la porte d'entrée, une terrasse ouverte et un 'hot tub' chauffé au bois sur le côté.  La piscine au sel se trouve de l'autre côté de la maison, avec des marches pour accéder à une autre terrasse et à la deuxième chambre. Il y a une cuisine d'été et un WC à l'extérieure.  Une série de dépendances utiles, une avec le local technique, sont adjacentes à l'aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.  

Il y a d'autres terres à proximité de la maison, y compris une prairie (2266m2) et un bloc de bois de chêne (2557m2).  

Il s'agit d'une superbe opportunité d'acquérir une propriété unique et exceptionnellement rare et il est fortement recommandé de la visiter rapidement.  Elle peut être vendue avec son contenu, ce qui représente également une excellente opportunité d'investissement en raison du fort marché de la location de vacances à St Antonin.

Pour demander un pdf avec plus d'informations ou pour une visite, veuillez appeler Guy Sherratt, agent commercial au 06 37 27 19 33.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Tarn et Garonne
Réf. 2648
537 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
Type de maison : Independant
Surface habitable : 132m2
Terrain : 11756m2
Niveaux : 2
Pièces : 6
Chambres :  3
Salle d'eau : 2
WC : 3
Standing :
Matériaux de construction : Pierre
Chauffage :  Gaz
Chauffe-eau :  
Cuisine :  Aménagée et équipée
Ventilation :
Assainissement  : Individuel
Vue : Sue le Roc d'Anglars, magnifique
Exposition : Sud est
Grenier  : non
Sous-sol :  non
Garage : Oui
Piscine - au sel

Description du bien

Notre Avis sur ce bien

Le mobilier étant disponible, cela pourrait donc faire un excellent gîte car il serait "prêt à l'emploi" mais il y a aussi un autre petit paddock en dessous de la maison avec un accès direct à la rivière, donc fabuleux pour la pêche, le kayak et pour les barbecues avec vue sur la rivière

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

325 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

60 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2648

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