Ensemble immobilier de charme

A Lavaur, un ensemble immobilier de charme, au calme.
Sur près de 2 000m2 arborés, une longère typique de quelque 160m2, mais pas tant que cela puisque une extension s'est parfaitement intégrée dans le paysage.
La façade est vraiment jolie, de tons très doux et sur un côté, un perron donne sur une chapelle au plafond voûté en ogives. Cette pièce est particulièrement touchante et lumineuse, il y règne une douceur particulière. Au-dessous, une vraie cave.
Vous verrez dans la maison 4 ou 5 chambres selon que vous recherchez 1 ou 2 salons, 3 salles d'eau. La maison principale est chauffée par une chaudière à pellets, économique et écologique.
Ajoutez à cela le pigeonnier transformé en joli petit logement de 30m2 avec sa terrasse perchée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Lavaur - Vallée de l'Agout
Réf. 2742
424 000 €
Dont 6.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Gîte indépendant
  • Pièces 6 sans le gîte
  • Chambres 5 sans le gîte
  • Salle d'eau 2 sans le gîte
  • WC 2 sans le gîte
  • WC indépendant Oui
  • Stationnement int. 1 sans le gîte
  • Stationnement ext. 2
  • Jardin Oui
  • Surface jardin 2 000 m²
  • Standing Normal
  • Chauffage Climatisation réversible et poêle à granulés
  • Ouvertures Double vitrage
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Conforme PMR Non
  • Vue Campagne
  • Exposition Traversant
  • Cave 
  • Piscine hors sol
  • Cheminée
  • Digicode et système d'alarme
  • Portail motorisé
  • Puits et récupérateur de pluie

Description du bien

MAISON PRINCIPALE

  • RDC Salon
  • RDC Salle TV
  • RDC Cuisine avec cheminée
  • RDC Entrée dressing
  • RDC Chaufferie ave WC
  • RDC WC
  • RDC Salle d'eau 1
  • 1er Palier
  • 1er Chambre 1
  • 1er Chambre 2
  • RDC Palier
  • RDC Extension chambre 3
  • RDC Extension chambre 4
  • RDC Extension chambre 5
  • RDC Salle d'eau 2

GÎTE 31m² meublé 
  • RDC cuisine
  • RDC SDE avec WC
  • 1er Chambre avec terrasse
  • chauffage électrique

Notre Avis sur ce bien

Au calme
Revenus locatifs 
Maison principale s'adapte à plusieurs projets

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

178 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

5 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2742

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