Un melange d'ancien et moderne

Un beau mélange d'ancien et de nouveau comprenant un pigeonnier du 19ème siècle avec une extension conçue par un architecte du 21ème siècle pour donner environ 180m2 d'espace habitable. Avec un grand garage double intégral, des jardins, une piscine, trois terrasses et sans voisins immédiats, c'est vraiment une propriété à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Aveyron
Réf. 2631
420 000 €
Dont 6.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
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Nb Chambres : 5
Surf.Hab.(m²) : 180
Surf.Pièce de vie : 40
Surf.Terr.(m²) : 2492
Nb.Pieces : 10
Année construction. : 1880
Année rénovation : 1997 et 2005
Commodités (mn) : 10
Ecoles (mn) : 5
Toulouse (mn) : 120
Albi (mn) : 70
Gaillac (mn) : 90
Taxe foncière : 1050 euros (2023)
NB salle d’eau/bain : 3 ------
Style De Bien : Maison de caractère
Etat : Bon état
Toiture : Ardoise
Chauffage : Chaudière  à granules + poêle  
Construction : Traditionnelle
Mitoyenneté : Indépendant
Evacuation eaux usées : fosse toutes eaux
Orientation : Sud sud-ouest ------
Cheminée(s)
Chambre en RDC
Poutres apparentes
Cave

Description du bien

Maison de caractère en campagne (180m2 plus annexes), bien situé à proximité de Rodez et son aéroport (30 minutes) avec partie ancienne en pierre, type Quercynoise, avec pigeonnier en façade plus une partie contemporaine en bois de 2015 conçue par un architecte. Chauffage central avec chaudière à granulés à bois Okofen et puits foré avec système de filtration et traitement pas UV pour l'eau potable. Terrain plat de 2520m2 avec piscine (8m x 4m), dépendances, nombreux arbres de collection, potager, garage et parking.

Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

190 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

5 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2631

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