Maison de charme rénovée, terrasse et jardinet

En exclusivité, à Rabastens, nous avons trouvé pour vous une maison du début XX°S d'env 135m2, entièrement rénovée avec un goût exquis. En rez-de-chaussée : séjour, cuisine, un bureau et buanderie, au premier étage : 2 chambres, un autre salon, un grand dressing, un bureau, des combles. Extérieur très soigné avec une grande terrasse, un abri bois, des fleurs et des arbustes.
Rabastens et environs
Réf. 2523
339 200 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 3
  • Surf.Hab.(m²) : 135
  • Surf.Terr.(m²) : 127
  • Nb.Pieces : 6
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 30
  • Albi (mn) : 30
  • Gaillac (mn) : 15
  • Taxe foncière : 1550
  • NB salle d’eau/bain : 1
  • Style De Bien : Maison
  • Etat : Rénové
  • Chauffage : Poêle à bois et électrique
  • Construction : Brique ancienne
  • Evacuation eaux usées : Tout à l’égout
  • Orientation : Sud
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Terrasse
  • ADSL
  • Jardinet
  • Clôture
  • Double vitrage

Description du bien

Cette maison dite de ville est méconnaissable tant par son aspect extérieur (façade refaite) que l'intérieur repensé, redessiné tout en étant respectée dans son âme. L'entrée se fait par un vestibule qui permet d'isoler le reste de la maison des curieux mais aussi des courants d'air désagréables. A droite, un cellier / buanderie de plus de 7m2 bien utile. Passé la porte, vous arrivez dans la très jolie pièce principale de plus de 46m2 organisée autour du vieil escalier en bois massif restauré lui aussi pour retrouver des teintes miel. A droite la partie salon séjour de 30m2 avec dans un angle le poêle à bois et à gauche la partie cuisine salle à manger. Sobre et élégante, son accès direct sur la terrasse tout comme le salon est des plus agréable. Les poutres ont été conservées et mises en valeur.Toujours en RDC, le bureau d'env 7m2 qui pourrait se transformer en chambre d'appoint. A l'étage, deux très jolies et grandes chambres de 13 et presque 16m2 ainsi qu'une autre pièce - bureau ou petite chambre de près de 8m2. Du joli sol stratifié, des poutres au plafond et toujours cette lumière, douce et tellement jolie. La salle de bains avec baignoire qui fait douche est au même diapason. Enfin, à ce niveau, une pièce télé, bureau, bibliothèque avec son velux à fermeture électrique et capteur de pluie, qui peut être une autre chambre. Cette pièce très intéressante par les multiples possibilités qu'elle permet est aussi l'accès à la dernière chambre à l'étage supérieur ainsi qu'au grenier et sa surface de rangement. La chambre susdite est en partie en rampant, elle est donc toute destinée à l'adolescent en mal d'indépendance ou aux couples en recherche d'indépendance aussi d'ailleurs ! Escalier sur mesure, pièce à bazar, chambre mansardée. Maison à peindre à l'intérieur. Vous aimerez les nombreux rangements, le chauffe-eau thermodynamique, électricité refaite en 2019 Escalier sur mesure Chambre mansardée Piece à bazar Maison a peindre à l'intérieur Vous aimerez les nombreux rangements, le chauffe-eau thermodynamique, électricité refaite en 2019.

Notre Avis sur ce bien

Certaines maisons nous parlent plus que d'autres, celle-ci nous a touchés particulièrement mais nous sommes tout à fait disposés à partager cette émotion !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

150 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

4 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2523

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