Grande maison de famille et maison d'amis

Entre Gaillac et Albi, sur quelque 6 700m2 environ, une grande maison de famille flanquée d'une maison d'amis ou d'un logement pour la location, le tout d'environ 400m2, avec garage et abri voiture.

Vous garez votre voiture sous l'abri prévu à cet effet ou bien dans le garage. Vous entrez dans la maison par un large couloir (ouvert sur plusieurs espaces très chaleureux avec à gauche ce qui pourrait être l'espace bureau, bibliothèque (23m2), devant vous un autre espace investi pour l'heure par les enfants de la famille, et à droite la grande salle à manger et la cuisine. Partout, de jolis sols, des poutres apparentes et surtout une ambiance accueillante. La salle à manger/cuisine (49m2) est agrémentée d'une très belle cheminée en briques. Vous verrez aussi un joli salon plus intime (26m2) et sa cheminée d'origine. S'en suivent une arrière cuisine, un atelier et d'autres petites pièces utiles. A l'étage, 7 chambres, deux salles d'eau, une très grande pièce aménagée en salle de travail et de méditation. Ajoutons à cela, une petite maison d'amis Et enfin, un beau garage, profond et haut de plafond ce qui permet d'envisager là aussi des évolutions intéressantes.

Techniquement, de gros travaux ont été effectués récemment : Toiture reprise en 2015, la zinguerie et les solins, le faîtage et une partie de charpente. Mise en place d'une pompe a chaleur et isolation des combles.
Gaillac et environs
Réf. 2726
381 600 €
Dont 6.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Maison Ancienne
Non meublé
Surface habitable 413 m²
Séjour 49 m²
Terrain 6 786 m²
Niveaux 2
Plain-pied Non
Pièces 11
Chambres 8
Salle de bains 1
Salle d'eau 3
WC 3
Stationnement int. Garage
Stationnement ext. sur la parcelle
Jardin Oui
Année de construction 1800 environ
Standing Normal
Matériaux de construction : terre crue et briques en terre cuite
Toiture Tuiles
État intérieur : petits travaux à prévoir
Chauffage : bois et pompe à chaleur
Chauffe-eau : électrique
Cuisine Aménagée et équipée
Ouvertures PVC Double vitrage
Assainissement individuel
Conforme PMR : non
Vue Jardin, terrasse et exposition Sud
Cave ou Sous-sol : Non
Grenier Oui
Piscine Non, mais terrain piscinable
Cheminée

Description du bien

Notre Avis sur ce bien

Possibilité de louer une partie, ou de faire maison pour les amis.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

127 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

4 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2726

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