Un point de vue inoubliable

Une ferme magnifiquement rénovée (260m2 env) dans les environs de Castelnau de Montmiral. Ce sont 4 chambres dont une suite parentale, un magnifique salon-salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un grand bureau, cellier, buanderie, immense dressing, et un très grand atelier. Coté bâtisse : des matériaux de qualité, de l'espace et de la lumière. Côté jardin : des arbres et arbustes, un aménagement paysager charmant, une très jolie piscine et puis, quelle vue !
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2331
599 000 €
Honoraires charge vendeur(s).

  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 260
  • Surf.Pièce de vie : 64
  • Surf.Terr.(m²) : 4873
  • Nb.Pieces : 8
  • Année rénovation : 2019
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 50
  • Albi (mn) : 35
  • Gaillac (mn) : 15
  • Taxe foncière : 600
  • NB salle d’eau/bain : 3
  • ------
  • Style De Bien : Ferme
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Canal
  • Chauffage : Gaz + poêle
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Assainissement conforme
  • Orientation : Sud
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  • Poutres apparentes
  • Sous-sol
  • Garage
  • Dépendances
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine
  • Puits

Description du bien

En rez-de-chaussée, un hall d'entrée (20m2), une buandière avec WC, une première cuisine et un premier petit salon/salle à manger ainsi qu'une salle de bain avec WC. Il y a aussi une ancienne écurie qui sert d'atelier d'env 70 m2.Au premier étage, il y a 4 chambres dont une magnifique chambre parentale et un deuxième salon et cuisine ouverte ( 64m2m env) et accès sur une magnifique terrasse de 20m2. Enfin un très joli bureau très lumineux lui-aussi. La piscine est particulièrement bien située et intégrée dans le paysage. Le tout sur 4870m2 de terrain qui surplombe les environs composés de vignes biologiques et de forêts. Ici, vous ne serez gêné par la pollution. Autre avantage, quelques voisins non loin vous permettront de ne pas vous sentir isolés en cas de besoin.

Notre Avis sur ce bien

Un lieu exceptionnel !!

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

207 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

46 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2331

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