Une ferme devenue maison de charme

Entre Rabastens et Gaillac, dans un lieu paisible et enchanteur, une grande maison entièrement rénovée d'environ 400m² habitables avec séjour, grand et petit salon, bureau, cuisine équipée,6 chambres et 4 salles d'eau. Les extérieurs sont sublimes : salle à manger abritée absolument charmante, grande piscine, puits et une vue depuis le salon à faire oublier le petit écran.

Rabastens et environs
Réf. 1030
  • Nb Chambres : 6
  • Surf.Hab.(m²) : 400
  • Surf.Pièce de vie : 45
  • Surf.Terr.(m²) : 3300
  • Nb.Pieces : 10
  • Année rénovation : 2003
  • Commodités (mn) : 10
  • Ecoles (mn) : 10
  • Toulouse (mn) : 43
  • Albi (mn) : 31
  • Gaillac (mn) : 17
  • Taxe foncière : 2200
  • ------
  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Fioul et poêle bois
  • Construction : Terre crue
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Assainissement conforme
  • Orientation : Sud sud-ouest
  • ------
  • Poutres apparentes
  • Garage
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine
  • Puits

Description du bien

Lovée dans son environnement, une grande maison conçue sur la base d'une ancienne ferme. Les façades y compris la récente extension en sont le reflet : briquettes apparentes des encadrements de fenêtres, toiture traditionnelle, couleur harmonieuse du crépis à l'ancienne etc. A l'intérieur, on retrouve tout le confort de ces vieillles bâtisses aux murs en briques de terre : la fraîcheur si recherchée en plein été, la douceur en hiver. Vous apprécierez la distribution des pièces et leur taille : une cuisine généreuse encadrée de deux séjours, un grand salon agrémenté de peintures ravissantes visibles sur d'anciennes cuves à vin dont on a gardé les façades, ainsi que le celiier et autres buanderies. A l'étage, une sorte de patio a été crée grâce à une arrivée de lumière naturelle, et puis les 6 chambres et les 4 salles d'eau et puis un très grand dortoir pour les petits enfants venant séjourner.

Notre Avis sur ce bien

L'horizon à perte de vue d'un côté, les bois de l'autre : un tableau vivant !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

107 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

31 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1030

Ces biens peuvent vous intéresser

Charger d'autres biens