Une jolie maison atypique sur le côté du village avec des vues!

Située à la lisière de la ville historique et bénéficiant d'un calme absolu, cette belle résidence jumelée (170m2) a été soigneusement restaurée afin de préserver son authenticité et son charme médiéval. Elle offre un cadre de vie rare, alliant histoire et vue imprenable sur les collines environnantes, et bénéficie de magnifiques couchers de soleil.

Le jardin, qui pourrait accueillir une piscine, se trouve en contrebas de la maison et la maison donne directement accès aux sentiers de randonnée qui entourent la ville.  Avec un accès direct depuis la cuisine, la vie intérieure et extérieure se fondent sans effort dans ce cadre paisible.

Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2764
398 000 €
Dont 5.99 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
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Type de maison :   Medieval mitoyenetté dans le village
Surface habitable :   170m2
Terrain :  340m2
Niveaux :  3
Pièces :   6
Chambres :  2/3
Salle d'eau :  2
WC :  2
Standing : Atypique
Matériaux de construction : Pierre et bois
Chauffage :    Fioul/clim/poêle à bois
Chauffe-eau :  electrique
Cuisine :  Aménagée et équipée (2 cuisines)
Ventilation : 
Assainissement  :   Tour à l'égout
Vue :  Compagne et sur le village
Exposition :   su est
Grenier  :   non
Sous-sol :  
Garage  oui



Description du bien

La maison dispose d'un agencement flexible, idéal comme résidence principale avec potentiel locatif ou pour une occupation multigénérationnelle.

La propriété dispose de deux entrées séparées (rue supérieure et rue inférieure), offrant plusieurs possibilités :

  • utiliser l'ensemble de la propriété comme résidence principale, ou
  • créer deux appartements séparés, idéaux pour des locations saisonnières ou pour une vie multigénérationnelle.


Partie supérieure

  • Hall d'entrée (15 m²) avec accès à la rue supérieure
  • Salon (28 m²) / salle à manger avec kitchenette
  • Chambre (14 m²)
  • Salle d'eau (4,6 m²)

Un espace parfaitement adapté aux locations saisonnières.

Partie basse

  • Au rez-de-chaussée inférieur, avec accès à la terrasse extérieure, nous trouvons une cuisine/salle à manger de bonne taille équipée de meubles, d'une plaque de cuisson et d'un four, ainsi que d'un poêle Morso, avec des portes donnant sur la terrasse et sur la rue. Terrain propice à l'installation d'une piscine sur le terrain en contrebas de la maison. (30 m²)
  • Salon (35 m²)
  • Chambre spacieuse (20 m²)
  • Mezzanine (4 m²)
  • Salle d'eau
  • Pièce voûtée pouvant accueillir une troisième chambre (15 m²)


Dépendances

Terrasse en pierre sur le côté avec accès à :

  • Garage de 21 m²
  • Atelier de 21 m² au-dessus du garage ou pouvant être aménagé.
  • Pièce voûtée de 18 m² au-dessus de l'atelier.

Confort moderne, charme préservé et câbles Ethernet dans toute la maison pour l'accès à Internet (ADSL)


Trois systèmes de chauffage dans la maison.

  • Climatisation réversible avec télécommande
  • Poêle à bois (Morso) avec récupérateurs de chaleur aux deux autres étages dans la partie basse
  • Chauffage central au fioul

L'authenticité de cette demeure médiévale, la qualité de sa restauration et son potentiel d'aménagement en font une opportunité rare pour un projet familial ou comme investissement.

Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

213 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

34 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2764

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