Maison de charme rénovée et jolie dépendance, jardin au cœur de Rabastens

Située en plein cœur de Rabastens, cette maison typique est bien charmante : 4 chambres généreuses, 2 salles de bain,  un agréable jardin arboré d’un olivier, d’un cerisier et d’une glycine menant à une dépendance de 50 m², telle une petite maison répartie sur deux niveaux.
La maison principale s'ouvre sur un vestibule avec un espace de rangement, menant au salon agrémenté d'une cheminée ouverte. La cuisine et son cellier donnent accès à la terrasse du jardin. Au sol, les tomettes ont été conservées et les poutres ont été éclaircies.
À l’étage, une immense chambre et une seconde chambre avec dressing bénéficient d'une salle de bains et un toilette séparé. Au deuxième étage, entièrement rénové en 2014, se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec des toilettes. L'espace est organisé autour d'un palier lumineux grâce à un grand Velux et permet l'accès à un grenier.
L'annexe, lumineuse et dotée d’un accès indépendant par une rue arrière, est équipée d'un poêle à bois, de double vitrage, d’un point d’eau avec toilettes, d’un ballon électrique, d’un tableau électrique séparé et d’une évacuation des eaux usées. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau, logement indépendant ou projet professionnel.
Rabastens et environs
Réf. 2724
369 000 €
Dont 3.94 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Type de maison : ancienne
Surface habitable : 174 m²
Séjour 21 m²
Terrain 233 m²
Taxe foncière : 1 827€ /an
Niveaux 3
Plain-pied Non
Pièces 6
Chambres 4
Salle de bains 1
Salle d'eau 1
WC 4
Jardin Oui
Standing Normal
Chauffage : gaz de ville et bois
Chauffe-eau : Solaire
Ouvertures : bois Double vitrage
Assainissement : Tout à l'égout Conforme
Vue Jardin, terrasse
Cave Non
Autres : poêle, cheminée et puits

Description du bien

Notre Avis sur ce bien

Localisation idéale, deux accès indépendants, un vrai petit jardin

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

162 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

25 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2724

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