Belle ferme aveyronnaise avec piscine et terrain

Cet ancien corps de ferme traditionnel a connu une véritable transformation pour devenir aujourd'huin une résidence de standing avec une grange aménagée et piscine notamment. La propriété est fort bien située avec vue imprenable. Elle est dotée d*un parking, d'un un joli jardin, d'un une piscine avec clôture de sécurité, une terrasse en deck et un un parc d'environ 1 hectare.

Aveyron
Réf. 646dh
  • Nb Chambres : 5
  • Surf.Hab.(m²) : 345
  • Surf.Pièce de vie : 72
  • Surf.Terr.(m²) : 1ha 14a 07ca
  • Nb.Pieces : 9
  • Année construction. : 1905
  • Année rénovation : 2003 - 10
  • Commodités (mn) : 15
  • Ecoles (mn) : 15
  • Toulouse (mn) : 100
  • Albi (mn) : 45
  • Rodez  (mn) : 45
  • Taxe foncière :
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  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Ardoises (maison) Lauzes (grange)
  • Chauffage : Bois / Électrique
  • Construction : Pierres
  • Mitoyenneté : Indépendante
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique
  • Orientation : Sud
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  • Cheminée(s) 1
  • Poutres apparentes
  • Cave
  • Dépendances
  • Prévoir travaux Isolation
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine
  • Puits

Description du bien

L'entrée de la maison se fait par un escalier extérieur. A gauche de l'entrée se trouve une belle cuisine / salle à manger de 21m2 avec poutres apparentes, parquet neuf en châtaigner, une cheminée équipée d'un poêle à bois. La cuisine intégrée est très joliment meublée. A droite de l'entrée se trouve le salon (25m2) également avec un poêle à bois et parquet neuf en châtaigner. A l'étage se trouvent quatre chambres (7, 9, 10 et 10m2) et une salle de bains avec WC. Au rez-de-chaussée, il y a une buanderie (16m2), une salle d'eau avec WC (6m2) et une cave. La grange est indépendante de la maison avec une entrée depuis la cour, qui vous amene directement dans une impressionnante pièce à vivre de 72m2 dans laquelle vous verrez la cuisine intégrée. Au bout de la pièce, un poêle à bois. Comme nous, vous aimerez les poutres apparente et le sol carrelé. Buanderie (9m2) avec placards intégrés. Salle d'eau avec WC (9m2). Atelier. Un escalier en bois depuis la pièce à vivre mène à une salle de jeux de 72m2 avec son bar. Des portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse et plus loin vue sur le parc : superbe.. Une porte vitrée donne sur la grande chambre de 70m2 avec charpente apparente, un cabinet de toilette privatif, et un petit balcon. La piscine (12 x 6m) fonctionne au sel. Son équipement est caché dans un ancien séchoir. La plage est carrelée, la piscine elle-même est sécurisée par une clôture.

Notre Avis sur ce bien

Une grande et belle maison de famille. Pas de travaux à prévoir sauf éventuellement des travaux d'isolation.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

429 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

9 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 646dh

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