Charmante maison de village nichée au coeur du triangle d'or

A 20mn de Gaillac, cette maison en pierre assez atypique de 162m² et son terrain de 800m²(non attenant mais constructible) se situe dans le village de Campagnac très typique du triangle d'or.
Au RDC, un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée récente, un salon avec poêle à granules et un séjour. 
Un  très bel escalier vous mène vers la partie nuit du 1er étage où se trouvent 4 chambres (ou 3 et un bureau) dont 3 en enfilades et une très grande salle de bains avec baignoire et douche.
Un atelier et des combles offrent un potentiel d'aménagement afin de créer des espaces supplémentaires. Les volumes sont suffisamment généreux pour répondre à votre imagination et vos besoins.
Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2870.00 et 3930.00 €. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. •

Gaillac et environs
Réf. 2667
223 000 €
Dont 6.19 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
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Description du bien

Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

250 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

53 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2667

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