Des volumes, un esprit artistique et un grand jardin

Maison à Rabastens, sur près de 780 m², proche du centre-ville, une maison charmante et atypique par ses volumes et son organisation.
 Vous serez séduits par sa vaste, chaleureuse pièce de vie. L'entrée délimitée par un meuble de rangement surmonté d'une séparation à claire-voie s'ouvre directement sur cette pièce spacieuse, déplafonnée avec 2 Vélux pour une lumière bien répartie. Le poêle canadien très efficace, et l'isolation performante de la toiture permettent une température confortable en hiver tout en consommant très peu.

L'espace cuisine avec ses meubles contemporains et son sol en carreaux ciment, contribue également à donner une touche "indus" très réussie. L'arrière cuisine est un véritable plus et donne accès au jardin également.
Un couloir mène au bureau, une pièce elle aussi lumineuse avec des baies vitrées sur toute sa longueur, les unes s'ouvrant sur le jardin, les autres, une cloison vitrée d'atelier, vers le couloir.

Au bout du couloir, un jardin d'hiver ou patio dessert une première chambre munie d'un grand placard pratique et original, la grande salle d'eau où le béton ciré est mis à l'honneur et enfin la buanderie.

Ce patio déplafonné est séparé du jardin par une grande baie vitrée de type atelier, au fond, donne sur une première chambre avec placards. Il est équipé d'un poêle à granulés. Un escalier bois cachant des rangements, permet d’accéder à une rochelle desservant les 2 autres chambres.

Un agréable jardin, un puits, un atelier/ garage d'environ 44m2 complètent le tout.
Rabastens et environs
Réf. 2682
413 400 €
Dont 6.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Type de maison Ancienne
Surface habitable 169 m²
Séjour 60 m²
Cuisine Aménagée et équipée
Pièces 5
Chambres 3
Salle d'eau 1
WC indépendant
Année de rénovation 2017
Matériaux de construction Terre crue et briques en terre cuite
Isolation ouate de cellulose
Toiture canal
Chauffage Bois
Chauffe-eau Électrique
Ouvertures Aluminium Double vitrage
Assainissement Tout à l'égout
Terrain piscinable
Garage atelier 44m2
Local à vélo
Puits


Description du bien

Notre Avis sur ce bien

Grande fluidité, proche de tout, original et confortable

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

227 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

6 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2682

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