Deux gites, un studio, piscine et terrain à la campagne
Située dans un petit hameau paisible au cœur d’une campagne préservée, à moins de 15 minutes de Parisot (82), cette propriété rare offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes et d’un studio, actuellement exploités avec succès en gîtes avec du terrain de 5.495 ha en jardins, prairie, et bois en quelques parcelles
Tarn et Garonne
Réf. 2728
399 000 €
Dont 6.12 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
- Nb Chambres : 7
- Surf.Hab.(m²) : 245
- Surf.Pièce de vie : 32
- Surf.Terr.(m²) : 54946
- Nb.Pieces : 11
- Année construction. : 1850
- Commodités (mn) : 10
- Ecoles (mn) : 10
- Toulouse (mn) : 100
- Albi (mn) : 60
- Gaillac (mn) : 60
- NB salle d’eau/bain : 6
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- Style De Bien : Maison
- Etat : Bon état
- Chauffage : Fioul, électrique et bois
- Construction : Pierre
- Mitoyenneté : Par une dépendance
- Evacuation eaux usées : fosse toutes eaux
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- Cheminée(s)
- Poutres apparentes
- Cave
- Dépendances
- Terrasse
- ADSL
- Piscine 16m x 8m
- Puits
- Jardin
- Parking/Stationnement
Description du bien
Le bien comprend :
•Un grand gîte (151m2) indépendant de 4 chambres, plein de caractère et d’éléments d’époque, avec deux caves, dont une abritant la chaudière au fioul.
•Un deuxieme gîte (67m2) autonome de 2 chambres, avec plusieurs caves idéales pour le stockage et une vue imprenable sur les champs menant à la piscine.
•Un studio attenant (27m2) avec salle d’eau, parfait pour accueillir des invités supplémentaires ou pour l’usage des propriétaires.
À l’extérieur :
•Une vaste piscine (16 m x 8 m) avec liner renforcé, nouvel électrolyseur au sel, grande terrasse tout autour et clôture de sécurité sur mesure.
•Un terrain autour des des maisons d’environ 5042m2
Des bois et terrain séparé d'environ de 5 ha À noter : à proximité immédiate des gîtes se trouvent les ruines d’un château du XIe siècle, actuellement sous compromis – un véritable atout historique pour les amateurs de patrimoine avec 1,39 ha de prairies attenantes.Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE Maison principale E 254 E 48
Gite F 396 GES C 16
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