Maison en pierre de caractère

Dans les environs de Gaillac, maison entièrement reconstruite en 1996, à partir uniquement de matériaux d'origine. Une terrasse de 70 m2 orientée Sud offre une vue exceptionnelle sur les vignes et les collines environnantes. Belle propriété, vue imprenable Maison en pierre de caractère dans les environs de Gaillac panorama
Gaillac et environs
Réf. 2048
450 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Surf.Hab..(m²) : 190
  • Nb Chambres:  4
  • Surf.Pièce de vie: 41
  • Nb.Pieces : 6
  • Construction :1300
  • Année rénovation : 1996
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 2
  • Toulouse (mn) : 35
  • Albi (mn) : 25
  • Gaillac (mn) : 5
  • Taxe foncière : 1252
  • Salles d'eau ou de bains : 3
  • ------
  • Style  : Maison de campagne
  • Etat : Bon etat
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Fioul + Poêle 
  • Construction : Brique 
  • Mitoyenneté : indépendant
  • Evacuation eaux usées: Fosse

  • Orientation : Sud
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  • Cheminée(s)
  • Garage
  • Poutres apparent
  • Terrasse
  • ADSL
  • Puits

Description du bien

Cette belle maison domine un hameau composé de petites maisons en pierre blanche.' La propriété est d'une grande qualité : la surface habitable de 190 m2 offre 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain (dont une ensuite), une grande cuisine ouverte, une salle à manger et salon avec cheminée avec un petit balcon, salon indépendant et bureau. Toutes les pièces ont bénéficié d#une rénovation de qualité, le cahier des charges respecte l#architecture traditionnelle ainsi que les matériaux et équipements tels que le sol en terracotta, les murs en pierres apparentes, éviers et cheminés d#époque# tout en intégrant harmonieusement certains éléments de confort moderne tels que des portes en bois à double vitrage, matériaux isolant thermique, chauffage central afin de répondre aux normes d#isolation et de consommation énergétique actuelles. Proche de Gaillac et sa région viticole, vous profiterez des différents marchés pour goûter aux produits typiques de la région.

Notre Avis sur ce bien

Belle propriété, vue imprenable

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

280 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

33 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2048

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