Maison en pierre de caractère

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Dans les environs de Gaillac, maison entièrement reconstruite en 1996, à partir uniquement de matériaux d'origine. Une terrasse de 70 m2 orientée Sud offre une vue exceptionnelle sur les vignes et les collines environnantes. Belle propriété, vue imprenable Maison en pierre de caractère dans les environs de Gaillac panorama
Gaillac et environs
Réf. 2362
399 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Surf.Hab..(m²) : 190
  • Nb Chambres:  4
  • Surf.Pièce de vie: 41
  • Nb.Pieces : 6
  • Construction :1300
  • Année rénovation : 1996
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 2
  • Toulouse (mn) : 35
  • Albi (mn) : 25
  • Gaillac (mn) : 5
  • Taxe foncière : 1252
  • Salles d'eau ou de bains : 3
  • ------
  • Style  : Maison de campagne
  • Etat : Bon etat
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Fioul + Poêle 
  • Construction : Brique 
  • Mitoyenneté : indépendant
  • Evacuation eaux usées: Fosse

  • Orientation : Sud
  • ------
  • Cheminée(s)
  • Garage
  • Poutres apparent
  • Terrasse
  • ADSL

Description du bien

Le logement comprend AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- A l'avant de la maison se trouve un GRAND PORCHE D'ENTREE et une belle porte  ouvrant sur un - HALLÉE CENTRALE avec sol carrelé.

- Bureau (3,5m x 2m) équipés.

- W.C. séparé avec lavabo

- SALON ÉLÉGANT (7m x 6m) sur le côté gauche - ayant une cheminée massive en pierre ouverte avec un poêle à bois ventilé, des poutres apparentes, un évier original (ancien évier en pierre) et une fenêtre en œil de bœuf. Il y a également des pierres apparentes et une bibliothèque.

- De l'autre côté du couloir se trouve un

- Une SUPERBE et très spacieuse salle de séjour/salle à manger avec une CUISINE PLEINEMENT AMENAGÉE ET ÉQUIPÉE vous attend. L'ensemble mesure 12m x 5m et possède une belle cheminée en pierre ouverte sur toute la hauteur avec un poêle à bois, des placards et une bibliothèque, un haut plafond avec poutres, des pierres apparentes et un accès à la CAVE à VIN. Il y a également une double porte-fenêtre cintrée donnant sur la terrasse murée avec des vues magnifiques et une double porte-fenêtre supplémentaire donnant sur la terrasse murée.

- La CUISINE est équipée de tous les accessoires et appareils électroménagers (tous de haute qualité), y compris un évier à deux cuves, une plaque de cuisson à gaz à cinq feux et une hotte aspirante, un four électrique et un lave-vaisselle. Bar de petit-déjeuner carrelé, grands placards au sol et aux murs et plans de travail carrelés.

- Séparation de la salle de séjour et des toilettes avec évier en acier inoxydable à deux cuves, nombreux placards intégrés et sol carrelé.

- Escalier du couloir vers le palier

- CHAMBRE PRINCIPALE N°. 1. (4m x 4,5m) avec plafond à poutres apparentes, vue sur les fenêtres, plancher en pin et murs en pierre. Grand dressing et salle de bain attenante avec baignoire, douche  et carrelage, deux lavabos dans le meuble de rangement, douche carrelée et porte-serviettes chauffant.

- DÉBARQUEMENT INTÉRIEUR avec deux armoires doubles encastrées et une bibliothèque.

- SALLE DE BAIN PRINCIPALE avec baignoire à panneaux et entourage carrelé, lavabo dans le meuble de rangement, W.C. et grand porte-serviettes chauffant.

- CHAMBRE DOUBLE N°. 2. (4m x 3,25m) avec vue magnifique, plafond à poutres hautes et plancher en pin. Egalement une armoire profonde.

- CHAMBRE NO. 3. (3,5m x 3,5m) avec une vue magnifique, un haut plafond avec poutres apparentes et une double armoire encastrée.

- CHAMBRE NO. 4. (5,5m x 3,5m) avec une vue magnifique et un haut plafond avec poutres apparentes.

A l'extérieur :

- Une terrasse spacieuse et attrayante à l'avant de la propriété, avec une vue panoramique magnifique.

- CAVE A PLUNGE CHAUFFEE créée à partir d'une cuve à vin originale.

- GRAND BÂTIMENT DANS LE GARAGE avec porte électrique et évier.

- MAISON SÉPARÉE DE CHAUDIERE avec chaudière de chauffage central au mazout "De Dietrich" et réservoir de mazout de 2000 litres attenant...

Services : adsl, électricité, eau, fosse septique, téléphone.

Notre Avis sur ce bien

Belle propriété, vue imprenable

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

280 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

33 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2362

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