Maison de famille, 3 chambres, au calme

Cette maison dont les fondations sont très anciennes possède un charme certain. Elle se situe dans un quartier calme de Cordes pas loin des commerces. Récemment rénovée, elle peut constituer une maison principale ou de vacances. Deux entrées indépendantes pourraient permettre de créer deux appartements.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2120
120 000 €
Dont 4.35 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • -Nb de chambres : 3
  • -surf.hab : 150 m2
  • -surf pièce de vie : 22 7 m2
  • -Nb pièces : 6
  • -commodités : 5mn
  • -Ecoles 3 mn
  • -Toulouse : 60 mn
  • -Albi ; 20 mn
  • -Gaillac : 20mn
  • -Taxe foncière : 744 Euros
  •  
  • -Style de bien : Maison de village mitoyenne
  • -Etat : Bon
  • Toiture ; canal crocheté (rénovée 2008)
  • -Chauffage :  insert
  • -Construction : pierre
  • -évacuation eaux usées : tout à l’égout
  • -orientation : Nord-EST
  • -ADSL disponible

Description du bien

Cette maison dont les fondations sont très anciennes possède un charme certain. Elle se situe dans un quartier calme de Cordes pas loin des commerces. Récemment rénovée, elle peut constituer une maison principale ou de vacances. Deux entrées indépendantes pourraient permettre de créer deux appartements. La première entrée au rez-de-chaussée amène vers une grande salle à manger de 22m2 avec une cuisine ouverte de 7 m2. Suit un salon de 16m2 avec de vastes ouvertures dans lequel se trouve un puits ancien bien utile car relié à toutes les canalisations de la maison à l’aide d’une pompe avec filtration parfaitement aux normes et garantie d’économie d’eau intéressante. A préciser que la maison est quand même branchée au réseau de l’eau de ville. Ce niveau se termine avec une buanderie équipée d’un WC. L’étage est accessible depuis l’entrée par un escalier moderne dont les parties en bois sont réalisées dans une essence exotique renouvelable. Un palier de 10m2 (équipé d’un placard intégré) est assez vaste pour constituer un bureau ou une chambre annexe. La chambre principale de 12 m2 avec placard intégré possède une vue splendide sur la vallée du Cérou. Une seconde chambre de 11,4m2 a la même vue via un petit balcon. Une autre pièce de 7,2m2 serait une troisième chambre, voire un bureau idéal notamment avec les nombreuses prises électriques pour un équipement informatique. Une dernière grande pièce de 15,2m2 est aussi la seconde entrée de la maison et une petite mezzanine offre un bon espace de rangement. Une salle de bain de 3,3m2 complète l’ensemble ainsi qu’un WC indépendant de 2m2. Tandis qu’il n y’a pas de terrain avec cette maison, il y a une terrasse à coté, propriété de la commune, qu’il serait possible d’acheter de la mairie selon nos informations.

Notre Avis sur ce bien

Une maison avec beaucoup de belles poutres apparentes, pierres anciennes et néanmoins parfaitement fonctionnelle.Possibilité de louer une partie comme il y a deux entrées.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2120

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