Propriété rénovée offrant 5 chambres et piscine

Les trois bâtiments séparés qui composent la propriété sont en pierre et ont été restaurés avec la plus grande exigence par les meilleurs artisans de la région. D’un bout à l’autre de la propriété le travail de la pierre et du bois est particulièrement étonnant. Les escaliers, les portes, les fenêtres, les volets et les étagères ont été conçus, réalisés et posés par le maître-charpentier du village Les propriétaires ont pris soin d’en préserver toutes les qualités, ce qui veut dire qu’elle pourrait être occupée très rapidement une fois la vente réalisée. La maison est entièrement privée et entourée sur deux côtés par un grand parc.   La maison   Elle conduit au hall d’entrée principal, sur deux étages l’escalier central conduit à l’entrée principale au rez-de-chaussée. RDC Une chambre très spacieuse, entièrement équipée d’armoires et de commodes. Attenante une salle de bains avec une baignoire géante et deux lavabos, un WC, un bidet et deux sèche-serviettes électriques. S’y trouve aussi une double douche à l’italienne. Une porte-fenêtre ouvre sur une terrasse privée. Habituellement utilisé comme bureau et salle de télévision pour les émissions satellites françaises et britanniques. Il y a aussi le contrôle du haut débit et du wi-fi. Cette pièce pourrait facilement faire office de grande chambre supplémentaire. Du bureau on accède à l’entrée arrière équipée d’une armoire vestiaire et à l’escalier de la cuisine. A côté de l’entrée on trouve un cabinet de toilette avec WC, bidet, lavabo et sèche-serviettes électrique. On trouve aussi près de l’entrée sous la cuisine un vaste cellier/buanderie avec lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur/congélateur, grand évier et un grand nombre d’étagères. L’entrée mène directement à la cour. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé d’un chauffage au sol. 1er etage La cuisine-salle à manger est spacieuse et parfaitement équipée d’une cuisinière AGA à 4 fours à gaz, complétée pour l’été par deux fours (électriques) et une plaque de cuisson à 4 foyers gaz AGA. Elle comprend une cuisine de marque allemande Rational avec de nombreux placards, tiroirs et espaces de rangement, deux éviers, plusieurs plans de travail, un lave-vaisselle, un bar petit-déjeuner. Elle s’ouvre sur deux terrasses, l’une donnant sur la cour et l’autre sur l’allée d’entrée. Par un escalier on peut accéder au rez-de-chaussée et au cellier/buanderie. Salon très confortable muni d’un grand poêle Jötel, d’une prise TV et de l’unité de contrôle pour le système audio avec hauts parleurs dans toute la maison. Accès à la terrasse qui donne sur l’allée d’entrée, au palier de l’étage puis à la chambre de maître. La ‘grange’ La ‘grange’ est un bâtiment indépendant, occupé par les famille et les amis. Cela permet à tous d’être indépendants. C’est aussi un superbe espace conçu pour recevoir et faire la fête. RDC Depuis le hall d’entrée on accède à deux grandes chambres équipées d’armoires et de commodes complétées par des étagères intégrées ou non. A côté de ces deux chambres se trouve une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC, lavabo et sèche-serviettes électrique. Un cabinet de toilette attenant comporte lui aussi un WC, un bidet, un lavabo et un sèche-serviettes électrique. La chambre principale et la salle d’eau ont été conçues pour être accessibles aux handicapés. Chauffage au sol. Depuis le hall d’entrée un escalier mène au premier étage. 1er Etage Le premier étage est un superbe espace avec coin-cuisine comprenant un frigo et un lave-vaisselle. On y trouve aussi un bar, des plans de travail et des placards. Le chauffage se fait par des radiateurs et un poêle à bois suspendu. Appartement et Garages Il y a deux garages séparés communicants ainsi qu’un atelier et de nombreuses étagères. On peut y accéder à pied par la cour. Il y a deux places de parking supplémentaires juste à côté. Au-dessus du garage on accède par un escalier extérieur à une pièce de rangement avec de nombreux placards et étagères intégrés. Cette pièce abrite la chaudière pour l’eau chaude et le chauffage pour tous les bâtiments. S’y trouve aussi une petite salle d’eau avec douche, WC et lavabo. La deuxième chambre, plus grande avec poutres apparentes, est actuellement utilisée comme hébergement supplémentaire pour la famille ou les amis et comme salle de remise en forme. Chauffage par radiateurs. La cour Toute la propriété est entourée d’un mur en pierres de 2 m de haut garantissant votre vie privée. Au cœur de celle-ci la cour est un véritable puits de lumière ainsi qu’un lieu idéal pour recevoir. Le haut du jardin se compose d’un petit potager, d’un abri de jardin et d’un espace pour plus de tables et de chaises pour les invités. Derrière le très productif figuier se cache encore une terrasse. L’ensemble demande peu d’entretien et il n’y a pas de pelouse à tondre. Au centre la piscine de 10 m x 5 m est entourée d’un espace de détente. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur, ce qui permet d’allonger la saison de baignade d’au moins deux mois au printemps ainsi qu’en automne. Elle est équipée d’une couverture roulante électrique pour retenir la chaleur pendant la nuit et d’un abri télescopique qui permet de l’utiliser malgré le temps. Tout le jardin est facilement accessible par des rampes intégrées.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2264
559 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 5
  • Surf.Hab.(m²) : 400
  • Surf.Pièce de vie : 35
  • Surf.Terr.(m²) : 900
  • Nb.Pieces : 9
  • Année rénovation : 2002
  • Toulouse (mn) : 60
  • Albi (mn) : 35
  • Gaillac (mn) : 25
  • Taxe foncière : 1460
  • NB salle d’eau/bain : 4
  • ------
  • Style De Bien : Hameau
  • Etat : Rénové
  • Chauffage :Fioul au sol / Bois
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Tout a l'egout
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  • Cheminée(s)
  • Poutres apparentes
  • Garage
  • Dépendances
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine

Description du bien

Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

132 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

30 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2264

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