Jolie maison, dependances, lac et 7,4 ha de terrai

SOUS OFFRE - Jolie maison en pierre (150m2) avec 4 chambres, terrasse, dépendances, grande grange à deux étages sur le côté, petit lac, pâturages et bois s'étendant sur environ 7.43 ha en tout.
Aveyron
Réf. 2448
295 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
Nb Chambres : 4
Surf.Hab.(m²) : 150
Surf.Pièce de vie : 39
Surf.Terr.(m²) : 74323
Nb.Pieces : 7
Année construction. : 1850
Année rénovation : 2010
Commodités (mn) : 10
Ecoles (mn) : 15
Toulouse (mn) : 90
Albi (mn) : 55
Gaillac (mn) : 55
Taxe foncière : 729
NB salle d’eau/bain : 1
------
Style De Bien : Maison de campagne
Etat : Quelques travaux à prévoir
Toiture : Ardoise
Chauffage : Poêle
Construction : Pierre
Mitoyenneté : Indépendant
Evacuation eaux usées : fosse toutes eaux
------
Cheminée(s)
Chambre en RDC
Poutres apparentes
Combles
Sous-sol
Cave
Garage
Dépendances
Prévoir travaux
Terrasse
ADSL
Piscine
Puits

Description du bien

SOUS OFFRE  Jolie maison en pierre (150m2) avec 4 chambres, terrasse, dépendances, grande grange à deux étages sur le côté, petit lac,  pâturages et bois s'étendant sur environ 7.43 ha en tout. DETAILS DE LA VISTE Située à une courte distance du village médiéval de Najac, cette jolie petite exploitation comprend une ferme en pierre datant des années 1800.  La maison est sur trois niveaux et donne principalement sur le terrain sur le côté.  Sur le côté de la maison, il y a une grange à deux étages qui est utilisée pour le stockage et pour les chèvres ainsi qu'un grand atelier sous la maison.
Sur le côté, il y a un autre bâtiment en pierre d'environ 60m2, une piscine hors sol, un petit lac avec des carpes, des pâturages clôturés idéaux pour le bétail et principalement des bois de chênes.  De l'autre côté de la route, il y a un autre bloc de bois de châtaigniers avec des dépendances et un ancien four à pain.

Hall d'entrée (10,8m2) Escaliers au premier étage, porte à la grange et à
Salle de bain (7,8m2) avec baignoire, lavabo et WC.

Salon (21,1m2) avec poêle à bois, plafond avec poutres apparentes.

Cuisine (8,8m2) avec cuisinière, meubles intégrés, évier et rangement.

Salle à manger/conservatoire (39m2). Avec cuisinière à bois Stanley à 2 fours.  Il y a un énorme potentiel pour créer une nouvelle cuisine dans cette zone.  

Escalier menant à

Mezzanine Chambre  3 (10.9m2). Avec ballustrades donnant sur la salle à manger. 

Terrasse Une terrasse à balustrade avec vue sur le terrain et les bois.

Premier étage

Chambre à coucher 1 (16,7m2) Avec poutres apparentes.

Chambre à coucher 2 (15,1m2) Avec poutres et un joli vue sur le terrain.

Deuxième étage

Grenier Isolé et pouvant être utilisé comme bureau ou chambre d'enfant.

Rez-de-chaussée inférieur

Chambre  4 (19,1m2)

Sur le côté

Atelier (53m2). Actuellement utilisé comme atelier avec deux autres pièces de stockage à l'arrière.

Dépendances

Grange (118m2). Environ 59m2 sur chaque niveau.  Le rez-de-chaussée est utilisé comme enclos pour les chèvres et les animaux et pour le stockage, l'eau et l'électricité sont connectés, le premier étage est actuellement utilisé pour le stockage avec des portes doubles sur la route et une porte vers le couloir.  Possibilité de créer un troisième niveau en raison de la hauteur de la grange.  Grand potentiel.

Grange en pierre (64m2) Située sur le côté de la maison avec des jardins autour de ce bâtiment.  Eau et électricité connectées.

Ancien four à pain. Un beau bâtiment utilisé à l'origine par la commune nous croyons.

Autres anciens bâtiments forestiers. Construits en bois, dont un avec la scie à ruban d'origine.

Piscine hors sol. Située dans le terrain attenant à la maison

Le terrain

Pâturage 2 ha de pâturage plat incluant le petit lac qui est aménagé en dessous de la maison et sur le côté.  Il y a aussi un jardin potager clôturé qui est séparé du lac par une digue.  Accès au bois de chênes sur le côté opposé d'environ 1,45ha.

De l'autre côté de la route, le reste du terrain de 3,69 ha est principalement un bois de châtaigniers avec d'autres espèces de bois.  Des chemins traversent le bois.

Notre Avis sur ce bien

Une belle petite exploitation idéale pour un couple de chevaux, des moutons, des alpagas ou d'autres animaux.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2448

Ces biens peuvent vous intéresser

Charger d'autres biens