Maison en pierre située dans un village typique à 20mn de Gaillac

Cette demeure atypique de 162m² vous séduira par ses volumes généreux. Au rez de chaussée, un vaste hall d'entrée, une cuisine moderne équipée et aménagée récemment,  un salon avec poêle à granulés et un séjour lumineux. Un bel escalier bois mène à la partie nuit au premier étage où nous trouvons 4 chambres (ou trois chambres et un bureau), dont 3 en enfilade, une très grande salle de bains avec baignoire et douche. Vous pourrez profiter d'un atelier et de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces selon vos besoins et votre imagination. Laissez-vous charmer par cette maison aux beaux volumes, par son ambiance unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Triangle d'or et Cordais
Réf. 2667
199 000 €
Dont 5.85 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
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Type de maison Ancienne 
Ameublement Non meublé 
Surface habitable 162 m² 
Niveaux 1 
Pièces 6
Chambres 4 
Salle de bains 1 
WC 1 indépendant
État intérieur Petits travaux à prévoir 
Chauffage Fioul 
Chauffe-eau Électrique 
Cuisine Aménagée et équipée 
Ouvertures 
Cave Non 
Grenier Oui 
Sous-sol Non 
Piscine Non

Description du bien

EN COMPLÉMENT (non compris dans le prix proposé) , nous vous pouvons vous proposer d’acquérir un terrain  constructible de 800m² à proximité de cette maison. Ce terrain non attenant offre la possibilité de construire une nouvelle habitation ou créer un espace de loisir ou un jardin tout simplement.

Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :entre 2870.00 et 3930.00€.

Notre Avis sur ce bien

,

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

250 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

53 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2667

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