Maison et gîte, charme et écologie combinés

Incroyable bâtisse promise à l'abandon si ses propriétaires n'avaient pas entrepris de lourds travaux pour la réhabiliter grâce à des matériaux nobles et écologiques (terres cuites, poutres, colombages, chaux, menuiseries bois) redonnant à l'ensemble toutes ses lettres de noblesse avec en prime un confort que peu de maisons même récentes sont capables d'offrir (poêle de masse, dans le gîte, géothermie et plancher chauffant dans partie principale).
Toulouse et environs
Réf. 2407
339 200 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 5 (dont 1 gîte)
  • Surf.Hab.(m²) : 210
  • Surf.Pièce de vie : 65
  • Surf.Terr.(m²) : 578
  • Nb.Pieces : 7
  • Année rénovation : 2005
  • Taxe foncière : 1900
  • NB salle d’eau/bain : 3
  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Géothermie avec plancher chauffant dans la partie principale au premier étage)  et poêle de masse
  • Construction : Briques et colombages
  • Mitoyenneté : Sur un côté
  • Evacuation eaux usées : Tout à l’égout
  • Orientation : Sud sud-ouest
  • 3 Chambres en RDC
  • Poutres apparentes et colombages
  • Terrasse couverte magnifique
  • Terrain piscinable
  • Jardin

Description du bien

Nous sommes littéralement tombés sous le charme de cette propriété située dans le cœur du village. La façade typique de la région a été retravaillée de manière exceptionnelle, vous verrez !L'entrée côté rue se fait par un porche fermé par une belle palissade en bois massif. A droite, le gîte particulièrement chaleureux grâce à la mise en œuvre des matériaux, les couleurs choisies. La grande pièce actuellement très ouverte de la cuisine jusqu'à l'espace séjour et nuit peut facilement être cloisonnée. Et bien sûr, un toilette et une petite salle d'eau avec vasque et baignoire. De l'autre côté du porche, vous verrez une première chambre totalement indépendante avec plusieurs ouvertures sur le jardin. Elle peut servir de bureau pour celle ou celui qui aurait à télé-travailler, mais dans un lieu propice à la concentration, la méditation. Puis un cellier, chaufferie et enfin l'entrée pour l'habitation principale. Une jolie porte ouvre sur un hall qui distribue l'escalier en colimaçon conçu et construit par un menuisier ainsi qu'une première chambre et salle d'eau associée en rez-de -chaussée donc. L'escalier, pièce structurante de l'espace mène à l'étage. Là, un très grand espace ouvert, à l'esprit doux et harmonieux. Ici on mange, là on cuisine, ici on bouquine et dès que les beaux jours resplendissent, on se précipite à son allure sur la magnifique terrasse couverte, toute de bois vêtue prête à affronter tous les climats. Puis vient l'espace nuit avec deux chambres dont une à achever (sol et peinture) et une grande salle d'eau.

Notre Avis sur ce bien

Ici l'expression "coup de coeur" prend tout son sens

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

93 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

3 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2407

Ces biens peuvent vous intéresser

Charger d'autres biens