Prestigieuse Villa au calme
Cette magnifique Villa située dans un quartier résidentiel très agréable sur les hauteurs de Carmaux ravira les amateurs de confort, de qualité et de tranquillité. Cette très belle maison récente dune surface habitable de 270 m2 , sur sous-sol complet (150 m2) dont 4 garages, profite dun grand jardin de 2400m2 orienté au Sud sans vis-à-vis , parfaitement piscinable , avec un puits et une petite dépendance . La maison a été réalisé uniquement avec des matériaux nobles et solides : charpentes cathédrale, portes massives, huisserie, carrelages et robinetterie de haute gamme . Le tout réalisé par des artisans.
Description du bien
On entre par un portail électrique dans cette confortable propriété. Une vaste arrivée asphaltée conduit vers les garages du soussol. Au rez-de chaussée se situe une cuisine équipé de matériel professionnel de 10m2 ouverte sur un hall dentrée de 22 m2 avec un magnifique escalier qui désert létage. De ce hall on passe à la grande pièce à vivre de 50 m2 avec deux doubles portes vitrées avec accès à une grande terrasse de38m2 orienté plein Sud . Une belle cheminée ( insert, équipée dun monte-charge pour le bois) agrémente le salon. Sur le même niveau il y a deux chambres de 21 m2 et de 17 m2 avec salle de bain de 11,5m2 en commun ainsi quune véranda de 16,5 m2 donnant elle aussi sur la terrasse. A létage, une vaste mezzanine de 27m2 fait aussi office de bureau. Deux chambres de 20 m2 et 17 m2 se partagent une belle salle de bain de10m2. Un appartement indépendant de 32 m2 (chambre/ séjour et salle de bain) complète lensemble. Le sous sol complet de 150 m2 est composé dun grand garage double de 55m2, dun second garage de 23 m2, dun plus petit garage de 15m2 et dun débarras de 14 m2. Le tout souvrant via des rideaux électriques. Un cellier aménagé de 5,2m2 et une chaufferie de 15,5 m2 (avec douche et WC) complète lensemble. Résumé de lannonce : -nb de chambres : 5 -nb de pièces : 8 -nb de salle de bains : 4 Chambre au rdc : 1 -surface habitable : 270m2 -surface pièce de vie : 50 m2 -surface terrain : 2357 m2 -année de construction : 2007 Petite dépendances de 19 m2 Construction en béton armé banché Tout à légout Un puits avec installation de récupération deau pour la maison Double vitrage Portail télécommandé -Taxe foncière : 3 300 -chauffage : gaz de ville, chauffage au sol au rez-de-chaussée -évacuation des eaux usées : tout à légout Le tout en excellent état Orientation : Sud -garage : 4 véhicules - fenêtres en bois équipées de volets électriques -store électriques en tissus pour la terrasse et la véranda -commodités : 5 mn -écoles : 5mn -Albi : 15mn -Toulouse : 60 mn
Notre Avis sur ce bien
Cette maison construite en matériaux nobles devrait contenter les amateurs de luxe. Belle prestation pour une vie familiale confortable. Un havre de paix.
